Trên địa bàn TPHCM hiện nay có một số Dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép xây dựng và một số dự án chuẩn bị triển khai trong thời gian tới. Cập nhật 06/2023
Vậy bạn muốn biết “nhà ở xã hội là gì? kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TPHCM, những dự án và thông tin triển khai” thì hãy theo dõi nội dung dưới đây nhé!
Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND Thành phố về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn trong quý I/2023.
Đối với nhà ở xã hội, trong quý I/2023, không có dự án nào ở TP.HCM được cấp phép. Dù có 6 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng nguồn cung 3.925 căn nhưng không có dự án nào được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường nhà đất quý I/2023 đã có những tín hiệu tích cực, tăng về nguồn cung nhà ở dự án và lượng giao dịch. Thị trường thứ cấp cũng đã dần hồi phục.
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại TPHCM
1. Nhà ở xã hội quận 2 – Thủ Thiêm Green House
- Block A: đã đổ sàn tầng 08, có thể sẽ bàn giao vào quý 4/2023
- Block B: đã đổ sàn tầng trệt, thi công cột dầm tầng 01, thời gian bàn giao dự kiến vào quý 4/2024.
- Block C: đã đổ sàn tầng trệt, thời gian bàn giao dự kiến vào quý 4/2024
- Block D: đã đổ sàn tầng 03, có thể sẽ bàn giao vào quý 4/2023
Hiện tại, Thủ Thiêm Green House đang được mở bán với giá từ 27,5 triệu/m2. Đây là mức giá khá cao so với giá mở bán tại các dự án nhà ở xã hội khác do dự án tọa lạc tại khu Thủ Thiêm vốn có vị trí đắc địa và quỹ đất đắt đỏ.
Với thiết kế nội khu của dự án được tối ưu, đa dạng hóa bằng hệ thống công viên, hồ bơi sinh thái cao cấp cùng view sông triệu đô. Lựa chọn dự án các cư dân sẽ được hưởng trọn không gian có “1 không 2” với giá mua cực kỳ hấp dẫn.
Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House được đánh giá là điểm sáng nổi bật trong số ít dự án đáp ứng tiêu chí xanh, nơi cư dân được gần gũi với thiên nhiên, cân bằng và tĩnh tâm tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất, Thủ Thiêm Green House được xem là lựa chọn hàng đầu của không ít gia chủ muốn kiến tạo và tận hưởng một cuộc sống xanh đúng nghĩa ngay giữa lòng thành phố.
Tiến độ các Dự Án Nhà Ở Xã Hội Đã Khởi Công Năm 2022 Tại TP.HCM
1. Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II
2. Nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở Nguyên Sơn
3. Nhà ở xã hội thuộc KDC tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức
4. Nhà ở xã hội MRI thuộc KDC Tân Thuận Tây
5. Nhà ở xã hội Dragon E – Home
Dự án thuộc Khu nhà ở Dragon Village phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, được động thổ xây dựng vào ngày 31/8/2022. Quy mô dự án gồm 5 toà tháp chung cư, cung cấp 764 căn nhà với nhiều loại diện tích từ 28-85m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được đầu tư theo tinh thần nhà ở xã hội thế hệ mới với thiết kế Singapore, vận hành chuyên nghiệp, chi phí quản lý thấp với đầy đủ tiện ích, không gian xanh… Tuy nhiên dự án cũng đang tạm dừng sau khi động thổ, khởi công.
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (có thể là trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua. Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.
Làm sao để mua được nhà ở xã hội?
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 388/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Điều này mở ra cơ hội hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở TPHCM cho nhiều người dân được dễ dàng hơn.
Dưới đây là những dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và đang triển khai tại TPHCM nhằm thực hiện theo quyết định số 388/QĐ-TTg về xây dựng nhà xã hội nói trên.
Danh sách một số dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành tại TPHCM
- Khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, thuộc huyện Bình Chánh do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm CĐT.
- Khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại tại chợ Bình Phú cũ, phường 10, Quận 6 do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư.
- Khu nhà ở Bình Trưng Đông do Công ty CP tư vấn TMDV địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.
- Khu nhà ở xã hội Hưng Phát (2225 Phạm Thế Hiển, p.6, quận 8) do Công ty TNHH 27 Ngọc Long làm chủ đầu tư.
- Khu nhà ở xã hội thuộc dự án KDC phường Tân Phú, quận 9 do Công ty CP dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư.
Các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trên đây được chủ đầu tư bàn giao đến các khách hàng đặt mua trước đó.
Giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới của thành phố
Tại Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 trong Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 – 2025 và công bố Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2030 do UBND TPHCM tổ chức vào sáng 10/3.
Đại diện UBND TP Thủ Đức cho biết giai đoạn 2021 – 2025, UBND TP Thủ Đức định hướng phát triển nhà ở thương mại phải gắn với phát triển đô thị của UBND TP Thủ Đức.
Giai đoạn 2021-2025, UBND TP Thủ Đức dự kiến phát triển nhà ở thương mại đạt khoảng 2.633.280 m2 sàn. Theo danh mục phát triển nhà ở dự kiến trong giai đoạn 2020-2025, phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn TP Thủ Đức đạt khoảng 23,6 m²/người và tổng diện tích nhà ở tăng thêm trên địa bàn TP Thủ Đức giai đoạn 2021-2025 đạt khoảng 8,78 triệu m² sàn.
Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2022 của Sở Xây dựng TP HCM cho thấy, cả năm thành phố chỉ có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn. Đó là dự án Khu NOXH Bình Trưng Đông (HQC), phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, được nghiệm thu hoàn thành vào tháng 3/2022.
TP HCM còn 9 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô gần 6.491 căn gồm 4 dự án nhà ở xã hội độc lập quy mô 3.004 căn và 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội quy mô 3.227 căn. Có hai dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công với quy mô 1.400 căn.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến 2030, TPHCM đã lên kế hoạch thực hiện cụ thể cho từng giai đoạn như sau:
Giai đoạn 2021-2025: dự kiến phát triển khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội tương ứng khoảng 35.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 500.000 m sàn, tương ứng khoảng 7.000 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 220.000 m sàn, tương ứng khoảng 4.500 căn hộ.
Giai đoạn 2026-2030: dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m sàn nhà ở xã hội tương ứng khoảng 58.000 căn nhà. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 816.000 m sàn, tương ứng khoảng 11.600 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt trên 480.000 m sàn, tương ứng khoảng 8.000 căn hộ.
