Quy hoạch thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập đến 2035 gồm toàn bộ diện tích thị trấn 633,789 ha; mở rộng về phía Đông Nam xã Đình Lập 938,211 ha.
Ngày 11/9/2021 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1840/QĐ-UBND Về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2035, tỷ lệ 1/5000.
Theo quyết định, Phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Đình Lập và mở rộng địa giới hành chính về phía Đông Nam xã Đình Lập theo tuyến QL4B đi tỉnh Quảng Ninh.
Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông Bắc thuộc xã Đình Lập (thôn Khe Vuồng ranh giới đến mốc km132+530, Quốc lộ 31 đi cửa khẩu phụ Bản Chắt).
- Phía Đông Nam thuộc xã Đình Lập (thôn Khe Mạ, thôn Kéo Khuế đến hết ranh giới xã Đình Lập mốc Km58+730 QL4B đi Quảng Ninh).
- Phía Tây Bắc ranh giới thị trấn cũ (giáp thôn Còn Đuống Km 53+20), Quốc lộ 4B đường đi huyện Lộc Bình).
- Phía Tây Nam thuộc xã Đình Lập (thôn Bình Chương, mốc km127+320 Quốc lộ 31 đường đi huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang).
Quy mô lập quy hoạch: 1.572,0 ha; toàn bộ diện tích thị trấn 633,789 ha; mở rộng về phía Đông Nam xã Đình Lập 938,211 ha. Quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 7.000 người, đến năm 2035 khoảng 10.000 người.
Quy hoạch thị trấn Đình Lập được xác định với tính chất là thị trấn huyện lỵ, trung tâm hành chính cấp huyện về kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, y tế, du lịch, khoa học và công nghệ; là đầu mối giao thông cửa ngõ phía Đông Nam tỉnh Lạng Sơn; là thương mại, dịch vụ, du lịch, khoa học công nghệ và nông lâm nghiệp. Là đầu mối giao thông quan trọng cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh, có
ý nghĩa chiến lược quan trọng về an ninh quốc phòng.
Theo đó, định hướng phát triển không gian đô thị của thị trấn Đình Lập được quy hoạch phát triển chủ yếu về phía Đông Nam theo Quốc lộ 4B đi tỉnh Quảng Ninh và một phần về phía Tây Bắc theo tuyến Quốc lộ 4B đi huyện Lộc Bình và khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Khuổi In. Cụm công nghiệp Đình Lập được xác định tại thôn Khe Mạ trong giai đoạn đầu đến năm 2025 và thôn Bình Chương đến năm 2035.
Thiết kế đô thị thị trấn Đình Lập được phân thành các khu vực chính gồm:
- Khu vực cửa ngõ vào thị trấn chủ yếu theo 2 hướng tuyến Quốc lộ 4B từ tỉnh Quảng Ninh vào thị trấn, tuyến Quốc lộ 31 từ Bắc Giang vào thị trấn Đình Lập, cần được quan tâm kiểm soát và quản lý xây dựng.
- Khu vực kiến trúc cảnh quan chính và điểm nhấn kiến trúc quan trọng là khu trung tâm hành chính của huyện tại ngã tư trung tâm hiện trạng nút giao giữa đường Yên Lập và đường Phai Lỳ; trung tâm dịch vụ thương mại ngã tư Phật Chỉ, nút giao giữa đường Hòa Bình và đường tránh Quốc lộ 31; trung tâm văn hóa thể thao tại khu 7 và khu 8 thị trấn Đình Lập.
- Không gian các trục phố chính: trục số 1 là đường Yên Lập, đường Hòa Bình; trục số 2 là đường 31/10, đây là trục dịch vụ thương mại, công trình công cộng được hình thành từ thị trấn cũ được bảo tồn và phát triển và các khu dịch vụ đô thị xây dựng mới.
- Không gian cây xanh cảnh quan chính trong thị trấn là khuôn viên cây xanh trạm Khí tượng, dọc theo suối Đình Lập kết hợp đường dạo hai bên kè suối và hệ thống cây xanh đường phố tạo cho thị trấn một không gian xanh lý tưởng đặc trưng cho một thị trấn.
Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Đình Lập được xác định có tính kế thừa từ trước như: Trung tâm hành chính huyện, thị trấn: trụ sở Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân dân huyện, trụ sở Huyện ủy, trụ sở liên cơ quan, các cơ quan đã được đầu tư xây dựng kiến cố trong khu trung tâm, diện tích khoảng 1,4ha. Trụ sở UBND thị trấn tại khu 7 diện tích khoảng 0,36ha.
Ngoài ra, các công trình giáo dục, y tế, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, các công trình công cộng, khu dân cư và khu đô thị phía Đông thị trấn Đình Lập, khu dân cư khu 6, trung tâm văn hóa thể thao và dân cư, các khu vực đã được quy hoạch.
UBND huyện Định Lập cũng tiến hành điều chỉnh quy hoạch các khu vực như:
- Điều chỉnh trung tâm văn hóa thể thao hiện trạng tại khu 5 sang khu 7, khu 8 thị trấn Đình Lập, diện tích 2,04ha.
- Điều chỉnh một số cơ quan khu trung tâm ra khu Nà Vắt, giáp phía Đông Nam địa điểm mới Công an huyện, diện tích 2,24 ha.
- Điều chỉnh quy mô và hướng tuyến đường tránh Quốc lộ 4B từ Km52 đi theo hướng Tây Bắc, nhập với đường tránh Quốc lộ 31 tại dốc Phai Lỳ, đi men sườn đồi phía Đông Nam nhập với Quốc lộ 4B tại Km 58+328, đường tránh Quốc lộ 4B hiện trạng (đường 31/10) trở thành đường nội thị.
- Điều chỉnh Bộ Chỉ huy Quân sự huyện về thôn Bình Chương, địa điểm hiện trạng sử dụng vào mục đích quốc phòng.
- Điều chỉnh khu cơ quan Công an huyện về khu Nà Vắt, địa điểm hiện trạng bố trí khu chức năng thuộc công an huyện.
- Các khu ở mới bố trí tại trung tâm văn hóa thể thao, khu đô thị phía Đông thị trấn Đình Lập, khu đô thị Phật Chỉ, bố trí nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho Cụm công nghiệp Đình Lập.
- Giáo dục: bố trí thêm phân trường tiểu học, trường phổ thông cơ sở, nhà trẻ mẫu giáo phục vụ cho khu dân cư phía Đông Nam thị trấn, diện tích khoảng 2,5ha.
- Trung tâm dịch vụ thương mại bố trí tại khu 7 thị trấn Đình Lập, chợ phiên khu đô thị phía Đông thị trấn Đình Lập, xung quanh nút giao đường tránh Quốc lộ 31 và đường Hòa Bình, diện tích khoảng 3,40ha.
- Thành lập các điểm du lịch “Làng sinh thái, làng trang trại, làng nghề”, tổ chức Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Khuổi In phía Bắc thị trấn Đình Lập, diện tích trong giới hạn 32,77ha.
- Cụm công nghiệp Đình Lập: dự kiến bố trí 2 địa điểm; địa điểm 1 cho giai đoạn đầu tại thôn Khe Mạ diện tích khoảng 70ha, địa điểm 2 cho giai đoạn sau thuộc thôn Bình Chương diện tích khoảng 70ha.
Về quy hoạch hạ tầng giao thông thị trấn Đình Lập bao gồm: giao thông đối ngoại, giao thông tĩnh, giao thông đối nội. Cụ thể như sau:
Giao thông đối ngoại:
- Quốc lộ 4B đi tỉnh Quảng Ninh qua thị trấn Đình Lập được quy hoạch tuyến tránh qua khu trung tâm thị trấn, có điểm đầu tại Km52, điểm cuối tại Km58+328.
- Quốc lộ 31 từ tỉnh Bắc Giang đi cửa khẩu phụ Bản Chắt qua thị trấn Đình Lập được quy hoạch tuyến tránh qua khu trung tâm thị trấn điểm, có điểm đầu tại Km128+400, điểm cuối tại Km 132+250.
Giao thông tĩnh:
- Bến xe thị trấn bố trí phía Nam nút giao giữa đường tránh QL31 và đường Hòa Bình thuộc thôn Phật Chỉ.
- Các bãi đỗ xe, vịnh đỗ xe được bố trí tại các khu dịch vụ công cộng, dịch vụ thương mại, công trình văn hóa thể thao, bệnh viện, trường học.
Giao thông đối nội:
- Đường chính đô thị: đường Yên Lập, đường Hòa Bình, đường 31/10, đường Phai Lỳ, chỉ giới đường đỏ 24,0m.
- Đường chính khu vực có chỉ giới đường đỏ 20,5m.
- Đường khu vực có chỉ giới đường đỏ 13,5m.
Theo quy hoạch, các công trình dự án được UBND huyện Định Lập ưu tiên đầu tư xây dựng gồm:
- Xây dựng cải tạo khu trung tâm thị trấn cũ, xây dựng vỉa hè chỉnh trang mặt đứng tuyến phố, trồng cây xanh đường phố;
- Xây dựng khu trung tâm văn hóa thể thao và dân cư;
- Xây dựng hoàn chỉnh khu dân cư khu 6;
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Đình Lập tại thôn Khe Mạ (vốn doanh nghiệp);
- Xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Yên Lập, đường 31/10, đường Hòa Bình, đường Phai Lỳ.
- Quy hoạch chi tiết khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hồ Khuổi In.
UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Đình Lập tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch theo quy định để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện và giám sát việc thực hiện. UBND huyện Đình Lập lập kế hoạch cụ thể để thực hiện quy hoạch được duyệt và quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký Quyết định số 481/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 công nhận thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn là đô thị loại V.
Thị trấn Đình Lập đáp ứng 05 tiêu chí về: Vị trí, chức năng, vai trò, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội; quy mô dân số; mật độ dân số; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp; trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc, cảnh quan đô thị. Tổng số điểm của 05 tiêu chí này cao hơn mức điểm tối thiểu quy định theo Nghị quyết số 1210 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị.
