Quy hoạch thị trấn Bình Gia có quy mô khoảng 4.087,40ha, là đô thị nằm trên trục đô thị hóa phía Tây kết nối thành phố Thái Nguyên với thành phố Lạng Sơn.
Ngày 22/2/2022, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành quyết định số 325/QĐ-UBND Về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Bình Gia, huyện Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2035, tỷ lệ 1/5000.
Theo quyết định, phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Bình Gia và mở rộng ranh giới lập quy hoạch về phía Đông Bắc thuộc thôn Thuần Như 1, thôn Thuần Như 2, thôn Phai Danh, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Bình Gia.
Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông giáp xã Hồng Thái, huyện Bình Gia.
- Phía Tây giáp xã Long Đống, xã Quỳnh Sơn, huyện Bắc Sơn và xã Mông Ân thuộc huyện Bình Gia.
- Phía Nam giáp xã Tân Văn, huyện Bình Gia và xã Bắc Sơn, huyện Bắc Sơn.
- Phía Bắc giáp cầu Thuần Như, đường 279 xã Hoàng Văn Thụ, xã Minh Khai, huyện Bình Gia.
Quy mô lập quy hoạch: khoảng 4.087,40ha, trong đó: diện tích thị trấn Bình Gia 3.734,0ha; diện tích mở rộng nằm ngoài địa giới hành chính thị trấn thuộc thôn Thuần Như 1, Thuần Như 2, thôn Phai Danh xã Hoàng Văn Thụ 353,40ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 12.000 người, đến năm 2035 khoảng 17.400 người.
Thị trấn Bình Gia được quy hoạch với tính chất là thị trấn huyện lỵ, trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội, khoa học – kỹ thuật, thương mại, dịch vụ và du lịch của huyện. Là đầu mối giao thông quan trọng phía Tây Bắc của tỉnh, phát triển thương mại, dịch vụ du lịch, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp trên trục QL1B (Lạng Sơn – Thái Nguyên) và QL279 (Bình Gia – tỉnh Bắc Kạn). Là đô thị nằm trên trục đô thị hóa phía Tây kết nối thành phố Thái Nguyên với thành phố Lạng Sơn với trọng tâm là thị trấn Bình Gia, Bắc Sơn, Đồng Đăng đồng thời là trục đô thị kết nối huyện Văn Lãng, Tràng Định với tỉnh Cao Bằng.
Định hướng quy hoạch tổ chức không gian thị trấn Bình Gia
- Dọc trục QL1B: tạo dựng các hình ảnh các công trình tập trung trên tuyến đường QL1B. Đối với các đoạn có dân cư, các công trình hiện trạng bám sát mặt đường, khuyến khích tạo ra chỉ giới xây dựng mềm dọc hai bên quốc lộ, tổ chức vườn hoa cây cảnh giảm tiếng ồn.
- Dọc trục QL279: ưu tiên phát triển công trình có hình thái kiến trúc sinh học áp dụng các công nghệ xây dựng và vận hành thân thiện với môi trường tạo điểm nhấn đô thị, sử dụng màu sắc và độ tương phản rõ ràng tạo đặc trưng về màu sắc cho toàn thị trấn. Các khu ở thấp tầng dọc hai bên tuyến khuyến khích xây dựng với mật độ thấp và khoảng lùi lớn, tổ chức cây xanh vườn hoa kết hợp các loại cây ăn quả hai bên đường tạo không gian cách ly.
- Dọc trục ĐT226: ưu tiên phát triển công trình có hình thái kiến trúc truyền thống, màu sắc thân thiện với thiên nhiên hình thành các điểm nhấn văn hóa làng trong đô thị. Khuyến khích xây dựng các công trình có mật độ, tầng cao thấp.
- Định hướng phát triển các trục cảnh quan chính của đô thị dọc theo các tuyến suối trong đô thị tạo bản sắc cho đô thị miền núi.
- Định hướng phát triển du lịch nhằm phát triển cảnh quan, văn hóa, phát triển kinh tế xã hội của thị trấn. Định hướng phát triển du lịch dựa trên yếu tố cảnh quan và văn hóa địa phương.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng thị trấn Bình Gia
Các phân khu chức năng thị trấn Bình Gia được phân thành 06 phân khu, cụ thể như sau:
- Phân khu I – Khu trung tâm hành chính, chính trị: bao gồm khu trung tâm hành chính cũ định hướng phát triển đất công trình hỗn hợp, kết hợp chợ phiên và khai thác cảnh quan địa hình đồi núi, phát triển thêm một số sinh hoạt văn hóa địa phương và Khu trung tâm hành chính mới mở rộng phát triển chủ yếu theo hướng Đông Bắc và Tây Bắc của phân khu, được định hướng đầu tư xây dựng đầy đủ các công trình chức năng đồng bộ về cơ sở hạ tầng tạo ra một hạt nhân trung tâm có sức hút mạnh mẽ phát đô thị. Công trình điểm nhấn trọng tâm bố trí tại các ô đất I.CQ4, I.CQ5 và I.CC6.
- Phân khu II – Khu đô thị cửa ngõ thị trấn: định hướng phát triển cụm đô thị sinh thái đồng bộ hạ tầng và phát triển dân cư đô thị. Công trình trọng tâm bố trí tại các ô đất II.CC-4 và II.LV-02.
- Phân Khu III – Khu phát triển du lịch sinh thái: phát triển du lịch sinh thái gắn liền với điều kiện địa hình tự nhiên, văn hoá bản địa. Công trình điểm nhấn được bố trí tại các ô đất III.DL-1; III.DL2 , III.DL-3, III.DL-4.
- Phân khu IV – Khu phát triển nông lâm nghiệp: đóng vai trò là không gian mở cho toàn bộ chức năng đô thị Bình Gia, phát huy tiềm năng sẵn có về nông nghiệp địa phương, đặc biệt phát triển cây ăn quả lâu năm tạo lợi thế cạnh tranh với khu vực xung quanh. Thuộc các ô đất nông nghiệp phát triển theo mô hình nông nghiệp công nghệ cao.
- Phân khu V – Khu phát triển làng văn hóa đô thị: định hướng phát triển khu văn hóa bản làng trong đô thị.
- Phân khu VI- Khu phát triển đô thị sinh thái và du lịch trải nghiệm: định hướng phát triển một quần thể du lịch với đầy đủ hạng mục hạ tầng đồng bộ, có sự kết hợp hài hòa với khu vực phát triển hiện hữu tạo ra khu vực có không gian gần gũi, thân thiện và văn minh, đóng vai trò là khu vực hậu cần đô thị.
Quy hoạch giao thông thị trấn Bình Gia
Bao gồm các loại hình như: Giao thông đối ngoại; Giao thông nội thị; Quy mô phân cấp đường; Đầu mối giao thông; Giải pháp phát triển giao thông xanh. Cụ thể như sau:
Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường tránh QL1B có quy mô mặt cắt 17,5m về phía Nam thị trấn, có chiều dài khoảng 4,6km.
- Tuyến đường đường tránh QL279 có quy mô mặt cắt 17,5m về phía Bắc thị trấn, có chiều dài khoảng 3,8km.
- Tuyến đường tỉnh ĐT.226 có quy mô mặt cắt 17,0m, có chiều dài khoảng 4,9km.
Giao thông nội thị:
- Tổ chức mạng lưới đường kết nối với các tuyến quốc lộ và hệ thống đường hiện có, phục vụ các khu chức năng trong thị trấn.
- Tố chức mạng đường dạng xương cá bám dọc theo tuyến đường trục chính với các trục đường lớn cắt ngang đô thị và tuyến đường vành đai. Xây dựng các mô hình giao thông ô bàn cờ kết hợp giao thông hướng tâm.
- Tập trung cải tạo nâng cấp hệ thống đường đã có, kết hợp xây dựng mới tạo thành mạng lưới đường liên hoàn thông thoáng.
Quy mô phân cấp đường:
- Đường giao thông đối ngoại: mặt cắt 3-3 quy mô lộ giới 17,5m.
- Đường chính đô thị: mặt cắt 4-4 quy mô lộ giới 17,0m.
- Đường liên khu vực: mặt cắt 3-3, 4-4, 5-5 quy mô lộ giới từ 12,0m17,5m.
- Đường khu vực: mặt cắt 1-1; 2-2; 3-3; 4-4; 5-5; quy mô lộ giới từ 12,0 – 24,0m.
Đầu mối giao thông:
- Bến xe: định hướng đến năm 2035 bến xe bố trí tại khu vực phía Đông thị trấn, với quy mô khoảng 0,67ha.
- Bãi đỗ xe tĩnh: Bãi đỗ xe cấp huyện có quy mô 0,5-1,5ha; Bãi đỗ xe cấp khu ở có quy mô 0,3-0,5ha.
Giải pháp phát triển giao thông xanh: phát triển tuyến vành đai, hạn chế xe tải trọng lớn đi vào lõi đô thị; Phát triển tuyến giao thông công cộng dọc trục tuyến chính đô thị; Phát triển hệ thống công trình dịch vụ, thương mại, hạ tầng xã hội theo từng khu vực đảm bảo khoảng cách theo qui định.
UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Bình Gia tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch theo quy định để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện và giám sát việc thực hiện.
