Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất Thành phố Lạng Sơn đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 23/03/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Lạng Sơn là một thành phố trực thuộc tỉnh Lạng Sơn, Thành phố Lạng Sơn hiện là đô thị loại II, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, chính trị của tỉnh Lạng Sơn.

Thành phố Lạng Sơn nằm ở trung tâm tỉnh Lạng Sơn, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 154 km về phía đông bắc, cách Cửa khẩu Hữu Nghị 15 km về phía đông nam, có vị trí địa lý:

• Phía Đông và phía Bắc giáp huyện Cao Lộc
• Phía Nam giáp huyện Chi Lăng
• Phía Tây giáp huyện Văn Quan.

Thành phố có địa giới hành chính gần như được bao quanh bởi huyện Cao Lộc. Ngoài ra, thành phố còn giáp với huyện Văn Quan qua một đoạn ranh giới ở phía tây và huyện Chi Lăng qua một đoạn ranh giới ở phía tây nam. Các đô thị trung tâm được hình thành và phát triển trên cơ sở các đô thị trung tâm hiện hữu. Trong đó: Trung tâm cấp vùng Trung du và Miền núi Bắc Bộ gồm 2 thành phố Thái Nguyên, Việt Trì; trung tâm vùng liên tỉnh gồm 4 thành phố: Lào Cai, Lạng Sơn, Điện Biên Phủ, Sơn La; các thành phố cấp tỉnh gồm: Bắc Kạn, Cao Bằng, Lai Châu, Hà Giang, Yên Bái, Tuyên Quang, Bắc Giang, Hòa Bình và các thị trấn huyện lỵ, trung tâm chuyên ngành của tỉnh, trung tâm các cụm khu dân cư nông thôn.

Quy hoạch thành phố Lạng Sơn có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Chi Lăng, Đông Kinh, Hoàng Văn Thụ, Tam Thanh, Vĩnh Trại và 3 xã: Hoàng Đồng, Mai Pha, Quảng Lạc.

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Lạng Sơn

Quy hoạch giao thông Thành phố Lạng Sơn khá hoàn chỉnh, có đường quốc lộ 1A, 4A, 4B, đường sắt liên vận quốc tế… là những tuyến giao thông huyết mạch chạy qua.

Hiện nay, trên địa bàn Thành phố có khoảng 40 km đường quốc lộ với bề mặt rộng từ 10-20 m, 60 km đường tỉnh lộ với mặt đường rộng từ 5–11 m. Tuyến cao tốc Hà Nội – Hữu Nghị Quan (tức đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn) với 6 làn xe sẽ được xây dựng với tổng vốn đầu tư dự kiến 1,4 tỷ USD vào năm 2010.

Việt Nam hợp tác với Trung Quốc xây dựng tuyến đường sắt liên vận quốc tế cho Hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Sẽ được đầu tư xây dựng cảng Phả Lại thành cảng đầu mối quan trọng trong tuyến đường thủy của hành lang. Hiện nay trên địa bàn thành phố đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Phú Lộc 4, khu đô thị Nam Hoàng Đồng I…

Ngoài ra, những năm gần đây thành phố cũng đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng rất nhiều tuyến đường giao thông liên phường, giao thông đô thị trên địa bàn thành phố.

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Lạng Sơn

Trong những năm qua, cấp ủy, chính quyền tỉnh Lạng Sơn quan tâm chỉ đạo xây dựng quy hoạch, kêu gọi đầu tư kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư các dự án. Từ đó, từng bước thúc đẩy phát triển công nghiệp, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 2 khu công nghiệp với diện tích khoảng 762 ha nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của Việt Nam gồm: Khu Công nghiệp Đồng Bành, huyện Chi Lăng có diện tích 162 ha và Khu Công nghiệp Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng diện tích 600 ha. Trong Khu Kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn, tỉnh đã quy hoạch Khu Công nghiệp Hồng Phong, huyện Cao Lộc với diện tích khoảng 400 ha. Ngoài ra, tỉnh cũng quy hoạch phát triển 16 cụm công nghiệp địa phương với diện tích 537 ha tại các huyện: Lộc Bình, Đình Lập, Cao Lộc, Văn Lãng, Tràng Định, Bình Gia, Bắc Sơn, Hữu Lũng và thành phố Lạng Sơn.

Riêng Khu Công nghiệp Đồng Bành, tỉnh đã bố trí ngân sách khoảng 200 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông nhằm thu hút các dự án đầu tư của doanh nghiệp. Nhờ đó, đến nay, Khu Công nghiệp Đồng Bành đã thu hút được 4 dự án đầu tư trên các lĩnh vực: sản xuất bê tông, vật liệu xây dựng, công nghiệp nhẹ với tổng vốn khoảng 1.700 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án đang sản xuất kinh doanh ổn định và 2 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư, tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 60%.

Còn tại Khu Công nghiệp Hồng Phong, huyện Cao Lộc, hiện có 5 doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến khoáng sản, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 30%.

Đối với các cụm công nghiệp, hiện nay, Cụm Công nghiệp địa phương số 2 thuộc xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc với diện tích 8,5 ha đã đi vào khai thác thu hút 11 doanh nghiệp sản xuất kinh doanh ổn định với tỉ lệ lấp đầy đạt 94%. Các cụm công nghiệp còn lại đang được các doanh nghiệp quan tâm đầu tư hoặc đang giải phóng mặt bằng.

Bước sang giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh tiếp tục chỉ đạo đẩy mạnh thu hút đầu tư phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp nhằm tạo mặt bằng sạch, tăng cường năng lực cạnh tranh, chủ động thu hút và đón làn sóng đầu tư vào Lạng Sơn.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 2022, thành phố Lạng Sơn

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 6/7/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1337/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thành phố Lạng Sơn.

Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, với các nội dung chủ yếu như sau:

• Diện tích, cơ cấu các loại đất: số liệu chi tiết được thể hiện tại Biểu số 01 kèm theo Quyết định này.
• Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất: số liệu chi tiết được thể hiện tại Biểu số 02 kèm theo Quyết định này.
• Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: số liệu chi tiết được thể hiện tại Biểu số 03 kèm theo Quyết định này.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000; Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Lạng Sơn cũng có một phần diện tích được quy hoạch các phường của thành phố đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất TP. Lạng Sơn được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 2582/QĐ_UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Lạng Sơn.

Theo quyết định, Vị trí, diện tích các khu đất và các công trình dự án đưa đất vào sử dụng theo kế hoạch được thể hiện trên trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Lạng Sơn.

Ngày 31/8/2022, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1432/QĐ-UBND Về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Theo quyết định, Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn như sau:

• Tổng số công trình, dự án: 12 công trình, dự án.
• Tổng diện tích đất sử dụng: 1.477.147,3 m2 (làm tròn 147,71 ha).
• Danh mục chi tiết công trình, dự án: tại phụ lục kèm theo Quyết định này.

Quy hoạch phân khu thành phố Lạng Sơn

Ngày 20/12/2022, UBND thành phố Lạng Sơn tổ chức hội nghị công bố đồ án quy hoạch phân khu phía Đông Nam thành phố Lạng Sơn.

Tại hội nghị, đại diện Phòng Quản lý đô thị thành phố Lạng Sơn đã công bố Quyết định số 1453/QĐ-UBND ngày 6/9/2022 của UBND tỉnh về phê duyệt quy hoạch phân khu phía Đông Nam thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

Đồ án có phạm vi ranh giới quy mô lập quy hoạch nằm ở phía Đông Nam thành phố Lạng Sơn gồm xã Mai Pha và một phần xã Yên Trạch thuộc huyện Cao Lộc. Phía bắc giáp sông Kỳ Cùng (giáp với phân khu trung tâm và phân khu Nà Chuông – Bình Cằm); phía Đông Nam giáp cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn; phía Tây giáp khu vực hồ Lẩu Xá (giáp phân khu Tây – Nam); phía Tây – Nam giáp đường sắt (giáp với phân khu phía Nam thành phố Lạng Sơn).

Phân khu phía Đông Nam có quy hoạch sử dụng đất hơn 512 ha được nghiên cứu và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hình thành 3 phân khu đô thị gồm: phân khu đô thị mật độ cao theo hiện trạng là khu vực đã và đang triển khai các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư và tái định cư; phân khu đô thị mật độ trung bình là khu vực tập trung các công trình cơ quan, bệnh viện, giáo dục và phân khu đô thị sinh thái là khu vực thuộc địa bàn xã Mai Pha và xã Yên Trạch khu vực đã được UBND tỉnh lập đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị Green Garden và Khu đô thị sinh thái Yên Trạch. Phân khu phía Đông Nam có quy mô dân số khoảng 45 nghìn người.

Theo đó, phân khu phía Đông Nam thành phố Lạng Sơn đến năm 2035 sẽ là trung tâm của phường Mai Pha kết nối khu vực xã Yên Trạch trở thành một trong các cụm trung tâm thương mại của thành phố Lạng Sơn và là khu đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kinh tế, xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn của đô thị loại I.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TP. Lạng Sơn
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TP. Lạng Sơn
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TP. Lạng Sơn