Thành phố Lạng Sơn là một thành phố trực thuộc tỉnh Lạng Sơn, là đô thị loại II, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, chính trị của tỉnh Lạng Sơn. Quy hoạch Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn trong giai đoạn 2021 – 2030.
Quy mô, tính chất lập quy hoạch thành phố Lạng Sơn
Quy mô lập quy hoạch thành phố Lạng Sơn đến năm 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố, gồm 5 phường, 3 xã, có diện tích tự nhiên là 77,80 km². Phạm vi lập quy hoạch thành phố Lạng Sơn được giới hạn bởi:
- Phía Đông Bắc giáp xã Thạch Đạn huyện Cao Lộc.
- Phía Đông Nam giáp các xã: Gia Cát, Tân Liên, Yên Trạch thuộc huyện Cao Lộc.
- Phía Tây Bắc giáp các xã: Thuỵ Hùng, Song Giáp huyện Cao Lộc.
- Phía Tây Nam giáp các xã: Xuân Long, Tân Thành huyện Cao Lộc và xã Đồng Giáp huyện Văn Quan.
Tính chất lập quy hoạch đô thị:
- Thành phố Lạng Sơn là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, thể thao, khoa học kỹ thuật, thương mại và dịch vụ tỉnh Lạng Sơn.
- Là đô thị động lực của vùng biên giới.
- Là cửa ngõ biên giới phía Bắc, là đầu mối giao thông quan trọng về kinh tế-xã hội và an ninh- quốc phòng.
- Là trung tâm thương mại, du lịch dịch vụ vùng Đông Bắc, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội vùng Đông Bắc và cả nước.
Thông tin, bản đồ quy hoạch TP Lạng Sơn
Kế hoạch phát triển đô thị
a) Giai đoạn năm 2021 – 2025
- Hoàn thiện các tiêu chí đô thị thành phố Lạng Sơn đạt điểm tối đa đô thị loại II, trong đó đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật;
- Hoàn thành lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Lạng Sơn đến năm 2030 tầm nhìn 2050;
- Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cụm công nghiệp Hợp Thành; Khu giáo dục đào tạo, Khu liên hợp thể thao của tỉnh đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết;
- Triển khai lập quy hoạch chi tiết các khu chức năng, các dự án đầu tư. Ưu tiên các dự án có tầm quan trọng tác động đến chiến lược phát triển kinh tế của đô thị, quản lý xây dựng theo quy hoạch, cụ thể: Các khu du lịch sinh thái; Khu trung tâm công viên thành phố kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái gắn với Trung tâm hội nghị của tỉnh; công viên cây xanh, khu thể thao, vui chơi giải trí; cụm công nghiệp Quảng Lạc;
- Hoàn thiện tuyến đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, tạo động lực phát triển kinh tế của tỉnh Lạng Sơn và thành phố Lạng Sơn;
- Kêu gọi thu hút đầu tư vào tuyến đường Trục trung tâm Khu Kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn đã được phê duyệt quy hoạch phân khu.
b) Giai đoạn 2025 – 2030
Tiếp tục đầu tư nâng cấp các tiêu chí tối thiểu và hoàn thiện Đề án điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đạt chuẩn đô thị thành phố thuộc tỉnh theo Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Đề án nâng loại đô thị thành phố Lạng Sơn theo các tiêu chí đô thị loại I (theo Quyết định số 980/QĐ-TTg ngày 21/6/2013 của Thủ tướng Chính phủ).
🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN
c) Tầm nhìn từ 2030 – 2035
Lập Đề án điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính và Đề án nâng loại đô thị thành phố Lạng Sơn lên đô thị loại I, trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt; tiếp tục đầu tư nâng cấp thành phố Lạng Sơn hoàn thiện các tiêu chí theo đô thị loại I.
Bản đồ quy hoạch TP Lạng Sơn về phát triển không gian
Hướng mở rộng đô thị về phía Đông gồm các xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc; về phía Nam thuộc xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc.
1. Công nghiệp và kho tàng:
Hình thành các cụm công nghiệp tập trung
- Cụm công nghiệp khu Quán Hồ, Hoàng Tân.
- Cụm công nghiệp Hợp Thành.
2. Các cơ quan, trường chuyên nghiệp:
- Khu trung tâm hành chính chính trị của tỉnh: Phường Chi Lăng.
- Khu trung tâm hành chính thành phố: Phường Vĩnh Trại.
- Khu quảng trường trung tâm thành phố, trung tâm tài chính ngân hàng, văn phòng đại diện, bố trí dọc Đường Lý Thái Tổ kéo dài.
- Các trường chuyên nghiệp phát triển về phía Bắc.
3. Khu ở:
- Phát triển về phía Bắc đến xã Thuỵ Hùng.
- Phát triển về phía Nam lấy khu vực sân bay Mai Pha.
- Phát triển về phía Đông Thị trấn Cao Lộc, đường đi Mẫu Sơn.
- Phát triển về hướng Tây Nam theo đường Quốc lộ 1A cũ.
4. Dịch vụ công cộng:
Trung tâm thương mại dịch vụ chủ yếu của thành phố: khu chợ Kỳ Lừa, khu chợ Đông Kinh và tại các khu đô thị mới.
5. Công viên cây xanh TDTT:
a) Trung tâm văn hoá du lịch, công viên cây xanh
- Khu đồi Đèo Giang, Văn Vỉ, Kéo Tấu.
- Khu hang động Tam Thanh- Nhị Thanh- Thành Nhà Mạc.
- Công viên hồ Phai Loạn.
- Khu công viên ven sông Kỳ Cùng, các điểm di tích lịch sử.
- Khu vui chơi giải trí, sân golf tại khu vực hồ Nà Tâm.
b) Trung tâm thể dục thể thao
- Tại khu vực Trung tâm: sân vận động Đông Kinh.
- Tại khu vực phía Bắc hình thành trung tâm thể dục thể thao lớn cấp tỉnh và vùng tại Phường Hoàng Văn Thụ.
- Khu vực phía Nam xây dựng trung tâm tại xã Mai Pha.
Bản đồ quy hoạch giao thông TP Lạng Sơn
Hệ thống giao thông trên địa bàn Thành phố khá hoàn chỉnh, có đường quốc lộ 1A, 4A, 4B, đường sắt liên vận quốc tế… chạy qua. Hiện nay, trên địa bàn Thành phố có khoảng 40 km đường quốc lộ với bề mặt rộng từ 10-20 m, 60 km đường tỉnh lộ với mặt đường rộng từ 5–11 m. Tuyến cao tốc Hà Nội – Hữu Nghị Quan (tức đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn) với 6 làn xe sẽ được xây dựng với tổng vốn đầu tư dự kiến 1,4 tỷ USD vào năm 2010.
Quy hoạch phân khu phía Đông thành phố Lạng Sơn
UBND tỉnh Lạng Sơn mới ký Quyết định số 1123/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu phía Đông, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000 với quy mô lập quy hoạch phân khu là 723,28ha, quy mô dân số khoảng 47.400 người.
Cụ thể, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm khu ở số 4 và một phần khu ở số 1, 2, 3, 5 được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn đến năm 2025. Ranh giới được xác định: Phía Bắc giáp với khu dân cư xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn (quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc thành phố Lạng Sơn); phía Nam giáp với khu dân cư xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và khu du lịch sinh thái hồ Na Vàng; phía Đông giáp với tuyến cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng và xã Hợp Thành – huyện Cao Lộc; phía Tây giáp với khu dân cư phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn.
Theo Quyết định số 1123 của UBND tỉnh Lạng Sơn, mục tiêu quy hoạch phân khu phía Đông là nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn; định hướng phát triển đô thị thành phố Lạng Sơn đáp ứng lâu dài cho các nhu cầu hoạt động của các cơ sở sản xuất, dịch vụ, các khu dân cư và khu đô thị; từng bước tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan chung, có nét đặc trưng của địa phương. Đồng thời, bảo vệ tốt hệ thống môi trường sinh thái, cảnh quan. Từ đó làm cơ sở cho việc xây dựng các khu dân sinh có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại, hoàn thiện về dịch vụ, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Làm cơ sở pháp lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng.
Khu vực lập quy hoạch được định hướng phát triển 4 không gian mang bản sắc riêng tương hỗ lẫn nhau tương ứng với 4 tiểu khu, cụ thể: Tiểu khu 1 là tái thiết, chỉnh trang các công trình dân cư hiện trạng, phát triển các cụm dân cư mới bố trí đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với hạt nhân là Bệnh viện đa khoa tỉnh Lạng Sơn. Khoanh vùng phát triển du lịch sinh thái thuộc khu du lịch sinh thái hồ Thâm Sỉnh và hồ Phai Luông ở phía Bắc thành phố.
Tiểu khu 2 là địa hình bằng phẳng đã có sẵn đất dân cư hiện trạng, đây là khu vực có điều kiện thích hợp phát triển quỹ đất ở mới, phục vụ cho nhu cầu của người dân. Đồng thời bố trí các công trình công cộng, y tế, giáo dục thuận lợi cho người dân sinh hoạt. Đối với các khu vực khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang cải tạo theo hướng hiện đại hóa nhưng không làm mất đi bản sắc địa phương.
Tiểu khu 3 là cụm công nghiệp Hợp Thành được bố trí tập trung ở phía Đông khu vực nghiên cứu, có lối tiếp cận từ cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng và ĐH.28, dự kiến cơ cấu sản xuất công nghiệp vật liệu xây dựng, gia công hàng xuất khẩu. Phía Nam cụm công nghiệp sẽ bố trí quỹ đất ở mới và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu (trường học, nhà văn hóa) cho công nhân lao động làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp…
Tiểu khu 4 là phần lớn diện tích thuộc các phường Đông Kinh, Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn, tuân thủ định hướng phát triển không gian quy hoạch chung được duyệt, khu vực có mật độ dân cư lớn, tập trung nhiều trụ sở cơ quan của thành phố và của tỉnh. Định hướng tổ chức không gian chủ yếu của khu vực là cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu kết hợp bổ sung quỹ đất ở mới.
V.P
