Quy hoạch thị trấn Bình Gia, được mở rộng về phía Đông Bắc thuộc thôn Thuần Như 1, Thuần Như 2, Phai Danh và xã Hoàng Văn Thụ, huyện Bình Gia. Quy mô khoảng 4.087,40ha.
Ngày 22/2//2022 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 325/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chính quy hoạch chung thị trấn Bình Gia, huyện Bình Gia đến 2035, tỷ lệ 1/5.000.
Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch
Theo quyết định, phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Bình Gia và mở rộng ranh giới lập quy hoạch về phía Đông Bắc thuộc thôn Thuần Như 1, thôn Thuần Như 2, thôn Phai Danh, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Bình Gia.
Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông giáp xã Hồng Thái, huyện Bình Gia.
- Phía Tây giáp xã Long Đống, xã Quỳnh Sơn, huyện Bắc Sơn và xã Mông Ân thuộc huyện Bình Gia.
- Phía Nam giáp xã Tân Văn, huyện Bình Gia và xã Bắc Sơn, huyện Bắc Sơn.
- Phía Bắc giáp cầu Thuần Như, đường 279 xã Hoàng Văn Thụ, xã Minh Khai, huyện Bình Gia.
Quy mô quy hoạch:
- Quy mô lập quy hoạch: khoảng 4.087,40ha, trong đó: diện tích thị trấn Bình Gia 3.734,0ha; diện tích mở rộng nằm ngoài địa giới hành chính thị trấn thuộc thôn Thuần Như 1, Thuần Như 2, thôn Phai Danh xã Hoàng Văn Thụ 353,40ha.
- Quy mô dân số dự báo đến năm 2025 khoảng 12.000 người, đến năm 2035 khoảng 17.400 người.
Quy hoạch thị trấn Bình Gia nhằm mục tiêu cụ thể hóa định hướng quy hoạch tỉnh về không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, hệ thống đô thị và phân bố dân cư nông thôn, kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở kết nối quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và các quy hoạch ngành lĩnh vực khác; xây dựng phát triển thị trấn theo hướng bền vững, phấn đấu cơ bản đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại IV.
Định hướng tổ chức không gian
Quy hoạch phát triển không gian đô thị thị trấn Bình Gia được phát triển theo dọc các trục quốc lộ 1B, Quốc lộ 279, đường tỉnh 226 và các trục cảnh quan dọc theo tuyến suối trong đô thị. Cụ thể:
- Dọc trục QL1B: Tạo dựng các hình ảnh các công trình tập trung trên tuyến đường QL1B. Đối với các đoạn có dân cư, các công trình hiện trạng bám sát mặt đường, khuyến khích tạo ra chỉ giới xây dựng mềm dọc hai bên quốc lộ.
- Dọc trục QL279: Ưu tiên phát triển công trình có hình thái kiến trúc sinh học áp dụng các công nghệ xây dựng thân thiện với môi trường. Các khu ở thấp tầng dọc hai bên tuyến khuyến khích xây dựng với mật độ thấp và khoảng lùi lớn.
- Dọc trục ĐT226: Ưu tiên phát triển công trình có hình thái kiến trúc truyền thống, màu sắc thân thiện với thiên nhiên hình thành các điểm nhấn văn hóa làng trong đô thị. Khuyến khích xây dựng các công trình có mật độ, tầng cao thấp.
- Định hướng phát triển các trục cảnh quan chính của đô thị dọc theo các tuyến suối trong đô thị tạo bản sắc cho đô thị miền núi.
Quy hoạch phân khu chức năng thị trấn Bình Gia
Các phân khu chức năng thị trấn Bình Gia được chia thành 6 phân khu (I, II, III, IV, V, VI), mỗi phân khu được bố trí các chức năng xây dựng và sử dụng khác nhau. Cụ thể như sau:
Phân khu I: Khu trung tâm hành chính, chính trị
Bao gồm: khu trung tâm hành chính cũ định hướng phát triển đất công trình hỗn hợp, kết hợp chợ phiên; Khu trung tâm hành chính mới mở rộng phát triển chủ yếu theo hướng Đông Bắc và Tây Bắc của phân khu, được định hướng đầu tư xây dựng đầy đủ các công trình chức năng đồng bộ về cơ sở hạ tầng tạo ra một hạt nhân trung tâm có sức hút mạnh mẽ phát đô thị.
Phân khu II – Khu đô thị cửa ngõ thị trấn
Định hướng phát triển cụm đô thị sinh thái đồng bộ hạ tầng và phát triển dân cư đô thị, có cây xanh cảnh quan gắn liền với các suối hiện trạng, kiến trúc công trình thể hiện thân thiện với thiên nhiên tạo bước đệm cho đô thị trung tâm và các phân khu lân cận.
Phân Khu III – Khu phát triển du lịch sinh thái
Phát triển du lịch sinh thái gắn liền với điều kiện địa hình tự nhiên, văn hoá bản địa. Khai thác xây dựng các hồ điều hòa cho thị trấn. Xây dựng cụm công nghiệp nhỏ lẻ hiện trạng có không gian xanh, định hướng khai thác áp dụng các mô hình công nghiệp công nghệ cao vào ứng dụng giảm tác động ô nhiễm môi trường ở mức độ thấp nhấp.
Phân khu IV – Khu phát triển nông lâm nghiệp
Đóng vai trò là không gian mở cho toàn bộ chức năng đô thị Bình Gia, phát huy tiềm năng sẵn có về nông nghiệp địa phương, đặc biệt phát triển cây ăn quả lâu năm tạo lợi thế cạnh tranh với khu vực xung quanh.
Phân khu V – Khu phát triển làng văn hóa đô thị
Định hướng phát triển khu văn hóa bản làng trong đô thị. Xây dựng các khu ở mang nét văn hóa đặc trưng địa phương miền núi phía Bắc về các loại hình kiến trúc nhà ở của các dân tộc trong khu vực lập quy hoạch nhằm bảo tồn đặc trưng văn hóa, phát triển kinh tế kết hợp du lịch.
Phân khu VI- Khu phát triển đô thị sinh thái và du lịch trải nghiệm
Định hướng phát triển một quần thể du lịch với đầy đủ hạng mục hạ tầng đồng bộ, có sự kết hợp hài hòa với khu vực phát triển hiện hữu tạo ra khu vực có không gian gần gũi, thân thiện và văn minh, đóng vai trò là khu vực hậu cần đô thị.
Quy hoạch giao thông thị trấn Bình Gia
Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường tránh QL1B có quy mô mặt cắt 17,5m về phía Nam thị trấn, có chiều dài khoảng 4,6km.
- Tuyến đường đường tránh QL279 có quy mô mặt cắt 17,5m về phía Bắc thị trấn, có chiều dài khoảng 3,8km.
- Tuyến đường tỉnh ĐT.226 có quy mô mặt cắt 17,0m, có chiều dài khoảng 4,9km.
Giao thông nội thị:
- Tổ chức mạng lưới đường kết nối với các tuyến quốc lộ và hệ thống đường hiện có, phục vụ các khu chức năng trong thị trấn.
- Tố chức mạng đường dạng xương cá bám dọc theo tuyến đường trục chính với các trục đường lớn cắt ngang đô thị và tuyến đường vành đai. Xây dựng các mô hình giao thông ô bàn cờ kết hợp giao thông hướng tâm.
- Tập trung cải tạo nâng cấp hệ thống đường đã có, kết hợp xây dựng mới tạo thành mạng lưới đường liên hoàn thông thoáng.
Quy mô phân cấp đường:
- Đường giao thông đối ngoại: mặt cắt 3-3 quy mô lộ giới 17,5m.
- Đường chính đô thị: mặt cắt 4-4 quy mô lộ giới 17,0m.
- Đường liên khu vực: mặt cắt 3-3, 4-4, 5-5 quy mô lộ giới từ 12,0m17,5m.
- Đường khu vực: mặt cắt 1-1; 2-2; 3-3; 4-4; 5-5; quy mô lộ giới từ 12,0 – 24,0m.
Đầu mối giao thông:
- Bến xe: định hướng đến năm 2035 bến xe bố trí tại khu vực phía Đông thị trấn, với quy mô khoảng 0,67ha.
- Bãi đỗ xe tĩnh: Gồm: Bãi đỗ xe cấp huyện có quy mô 0,5-1,5ha và Bãi đỗ xe cấp khu ở có quy mô 0,3-0,5ha.
Giải pháp phát triển giao thông xanh: phát triển tuyến vành đai, hạn chế xe tải trọng lớn đi vào lõi đô thị; Phát triển tuyến giao thông công cộng dọc trục tuyến chính đô thị; Phát triển hệ thống công trình dịch vụ, thương mại, hạ tầng xã hội theo từng khu vực đảm bảo khoảng cách theo qui định.
