Thanh Hóa Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung Đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040

Mở rộng quy hoạch chung Đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040 với quy mô diện tích tự nhiên khoảng 1.996,20 ha.

Ngày 20/5/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 1730/QĐ-UBND Về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung Đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040.

Phạm vi ranh giới, quy mô và tính chất chức năng đô thi

Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã Đồng Tiến, Đồng Thắng, Đồng Lợi thuộc huyện Triệu Sơn; có giới hạn như sau:

• Phía Đông giáp huyện Đông Sơn;
• Phía Tây giáp các xã Khuyến Nông, Tân Ninh thuộc huyện Triệu Sơn;
• Phía Nam giáp huyện Nông Cống;
• Phía Bắc giáp các xã Khuyến Nông, huyện Triệu Sơn và xã Đông Hòa, huyện Đông Sơn.

Quy mô diện tích tự nhiên khoảng 1.996,20 ha bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã Đồng Tiến (743,22ha), Đồng Thắng (679,40ha) và Đồng Lợi (573,57ha).

Mở rộng quy hoạch chung Đô thị Gốm được xác định với tính chất, chức năng đô thị Là đô thị loại V có chức năng là trung tâm kinh tế phía Đông Nam huyện Triệu Sơn; đồng thời là đô thị vệ tinh phía Tây của thành phố Thanh Hóa trên trục đường từ Trung tâm thành phố đi đường nối khu kinh tế Nghi Sơn, cảng hàng không Thọ Xuân, đầu mối giao thông của tỉnh Thanh Hóa.

Hướng phát triển đô thị

Quy hoạch phát triển thành đô thị Gốm với ba xã Đồng Tiến, Đồng Thắng, Đồng Lợi thành một đô thị thống nhất dạng các dải phát triển hỗn hợp song song với tuyến đường nối trung tâm thành phố Thanh Hóa. Không gian được phân chia bởi khung giao thông đối ngoại và khung tự nhiên tạo bởi sông Hoàng,
núi Nghiêu. Trong đó, tổ chức không gian tổng thể thành các trung tâm, bao gồm:

• Trung tâm phía Đông: Dịch vụ thương mại, dịch vụ công nghiệp và vận tải gắn với khu công nghiệp phía Tây Thành phố Thanh hóa.
• Trung tâm phía Tây gắn với trung tâm hành chính và đô thị mới, trung tâm dịch vụ thương mại & vui chơi giải trí và nút lên xuống đường cao
  tốc Bắc – Nam dự kiến quy hoạch tại xã Đồng Thắng.
• Công viên trung tâm, quảng trường, không gian mở của đô thị: Tổ chức công viên cây xanh và quảng trường gắn với trung tâm hành chính mới của đô thị; tổ chức không gian cảnh quan sinh thái mở hai bên sông Hoàng; các vùng cảnh quan nông nghiệp và vùng cảnh quan gắn với Hoàng Nghiêu Sơn.

Định hướng quy hoạch tổ chức không gian đô thị Gốm

Định hướng phát triển đô thị: Hệ khung không gian đô thị Gốm – Đồng Tiến, huyện Triệu Sơn dựa trên các tuyến giao thông chính gồm:

• Trên cơ sở các tuyến giao thông chính mang tính chất đối ngoại gồm tuyến đường tỉnh 517 và một số tuyến giao thông chính mang tính chất đối ngoại gồm: tuyến đường tỉnh 517 và một số tuyến giao thông liên kết nối với xã Đồng Lợi theo hướng Tây – Nam, huyện Đông Sơn theo hướng Đông, xã Tiến Nông theo hướng Bắc, xã Đồng Thắng theo hướng Nam.
• Khu trung tâm hành chính chính trị mới được nghiên cứu và lựa chọn vị trí trung tâm của đô thị, gần với hạng mục cơ sở hạ tầng hiện hữu;
• Khu vực dân cư cũ trong ranh giới nghiên cứu quy hoạch đô thị Gốm phân tán tại 8 thôn, và thị tứ cũ (cũ) được nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang từng phần về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, được nghiên cứu kết nối tốt nhất giữa các khu vực cũ và khu vực chức năng đô thị mới hình thành.

Cụm tiểu thủ công nghiệp bố trí ở phía Đông Bắc của đô thị – nơi có vị trí thuận lợi cho việc kết nối với các tuyến giao thông đối ngoại là tỉnh lộ 517, có quỹ đất rộng, xã khu dân cư và khu trung tâm chính của đô thị, có hành lang cây xanh cách ly theo tiêu chuẩn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật độc lập;

Điểm dịch vụ vận tải được nghiên cứu bố trí tại vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 517 ở vị trí Đông Bắc (đối diện với cụm TTCN) của đô thị, đóng vai trò đầu mối cửa ngõ phía Đông Bắc đô thị Gốm, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận tải, giao lưu hàng hóa với khu vực.

Khu vực hạ tầng kỹ thuật đầu mối đô thị, nghĩa trang nhân dân được nghiên cứu vị trí, quy mô phù hợp dựa trên nghiên cứu khảo sát thực tế.

Quy hoạch sử dụng đất đô thị Gốm

Tổng diện tích đất tự nhiên khu vực lập quy hoạch Đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa khoảng 1.996,2 ha, bao gồm:

• Quy hoạch đất xây dựng hiện có, cải tạo lại khoảng 340,7 ha.
• Quy hoạch đất xây dựng mới đô thị đến năm 2040: Khoảng 753,7ha, trong đó: Đất dân dụng xây mới khoảng 196,2 ha (trong đó đất đơn vị ở xây mới khoảng 99,2 ha). Đất xây dựng ngoài dân dụng: Khoảng 557,5 ha.
• Đất khác: Khoảng 848,6 ha

Tổ chức thực hiện

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Triệu Sơn Hoàn chỉnh hồ sơ được duyệt theo quy định, tổ chức bàn giao hồ sơ,
tài liệu Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung Đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 cho địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

Trước đó, Đô thị Gốm được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch tại quyết định số 4519/QĐ-UBND ngày 02/1/2015.

Xem quyết định phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch đô thị Gốm tại đây!