Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc có diện tích quy hoạch khoảng 116 ha, với hệ thống hạ tầng đầu tư đồng bộ theo tiêu chí đô thị loại V.
Ngày 15/4/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 1290/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc.
Theo quyết định, khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hòa Lộc. Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 116 ha; Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 5.000 – 7.000 người.
Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch và đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và các công trình công cộng của xã Hòa Lộc;
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng, đất quy hoạch thương mại;
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
Khu trung tâm đô thị Hòa Lộc được xác định với tính chất là khu trung tâm của đô thị Hòa Lộc với các chức năng chính là trung tâm văn hóa – thể thao, dịch vụ thương mại, công viên trung tâm, khu dân cư mới với hệ thống hạ tầng đầu tư đồng bộ theo tiêu chí đô thị loại V.
Các chỉ tiêu sử dụng đất của Khu đô thị Hòa Lộc được phân bổ cụ thể như sau:
- Đất ở: 50 – 55 m2/người;
- Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao: 2,0 – 3,0 m2/người;
- Đất công trình công cộng: 1,0 – 2,0 m2/người;
- Trường mầm non: 50 cháu/1000 người, 12,0m2/cháu;
- Đất trường tiểu học tối thiểu: 10m2/1 học sinh;
- Đất trạm y tế tối thiểu 1 trạm 500m2;
- Đất Văn hóa – Thể dục thể thao: Tuân thủ QCVN 01:2021/BXD
- Đất cây xanh cho toàn đô thị từ 8-10m2/người; trong đó: Đất cây xanh đơn vị ở tối thiểu: 2m2/người; đất cây xanh đô thị 6-8m2/người (trong mỗi đơn vị ở có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô tối thiểu 5.000m2).
Về quy hoạch hạ tầng giao thông trong khu trung tâm đô thị Hòa Lộc được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo nhu cầu sử dụng của khu vực nghiên cứu và các khu vực liên quan, phù hợp với mạng lưới chung của thành phố và quy hoạch chung khu vực. Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hậu Lộc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt dự toán theo quy định tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng “về hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng” và các quy định khác có liên quan.
