Quy hoạch thị trấn Phú Hòa, huyện Chư Păh đến 2030 được định hướng phát triển không gian đô thị thành 05 khu vực phát triển.
Thị trấn Phú Hòa được quy hoạch theo quyết định số 317/QĐ-UBND, ngày 21/5/2021 của UBND tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Hòa, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai đến năm 2030.
Phạm vi, tính chất và ranh giới quy hoạch thị trấn Phú Hòa
Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Hòa: bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Phú Hòa với diện tích tự nhiên 2.494,02 ha.
Ranh giới như sau:
- Phía Đông giáp xã Nghĩa Hưng;
- Phía Tây giáp xã Nghĩa Hòa;
- Phía Nam giáp xã Nghĩa Hưng;
- Phía Bắc giáp xã Hòa Phú.
Tính chất và quy mô quy hoạch
Tính chất đô thị:
- Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội, đầu mối giao thông, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của huyện Chư Păh.
- Là đô thị có vai trò kết nối 02 đô thị lớn thuộc vùng Bắc Tây Nguyên là thành phố Pleiku và thành phố Kon Tum trên dải hành lang kinh tế đường Hồ Chí Minh-Quốc lộ 14 theo trục Bắc – Nam; là điểm kết nối 02 điểm du lịch tiềm năng quốc gia là Biển Hồ-Chư Đăng Ya và hồ Ia Ly theo trục Đông – Tây.
- Là đô thị có chức năng hỗ trợ phát triển các loại hình dịch vụ về sản xuất công nông nghiệp và du lịch.
Quy mô dân số và đô thị thị trấn Phú Hòa:
Quy mô dân số:
- Đến năm 2025: Dự kiến khoảng 9.000 người.
- Đến năm 2030: Dự kiến khoảng 12.000 người.
Quy mô đất xây dựng đô thị:
- Đến năm 2025: Dự kiến từ 218 ha đến 250 ha.
- Đến năm 2030 là 280 ha đến 360 ha.
Quy hoạch định hướng phát triển không gian thị trấn Phú Hòa đến 2030
Không gian phát triển thị trấn Phú Hòa được phân thành 5 vùng, bao gồm:
- Vùng xây dựng đô thị tập trung: Bao gồm 02 khu đô thị trung tâm.
- Vùng xây dựng đô thị không tập trung: Khu đô thị phía Bắc và khu đô thị phía Nam.
- Vùng phát triển nông nghiệp đô thị: Vùng nông nghiệp bao quanh khu lõi thị trấn.
- Vùng du lịch sinh thái: Phát triển du lịch nghỉ dưỡng và các dịch vụ đi kèm.
- Vùng công viên cảnh quan và không gian mở: Bao gồm hệ thống công viên cây xanh tập trung, công viên đan cài giữa các khu chức năng đô thị.
Quy hoạch định hướng phát triển đô thị
Đến năm 2030, thị trấn Phú Hòa sẽ hình thành 05 khu vực phát triển, bao gồm:
Khu đô thị số 1:
- Vị trí: Khu trung tâm thị trấn hiện hữu giới hạn bởi đường Lê Lợi (Quốc lộ 14), đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661) và đường Phan Đình Phùng.
- Quy mô: Diện tích khoảng 86,28 ha; dân số khoảng 5.000 người.
- Chức năng: Là trung tâm Văn hóa, thể dục thể thao cấp đô thị; các khu ở hiện trạng chỉnh trang; trung tâm hành chính, thương mại.
- Định hướng: Bảo tồn, cải tạo, nâng cấp kết hợp xây mới các không gian ở, công cộng dịch vụ, cây xanh – thể dục-thể thao, văn hóa, y tế, giáo dục. Phát triển chỉnh trang hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Khu đô thị số 2:
- Vị trí: Khu vực giáp ranh khu đô thị số 1 về hướng Bắc đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661) và Phía Tây đường Lê Lợi (Quốc lộ 14), khu vực có một phần trung tâm thị trấn hiện hữu.
- Quy mô: Diện tích khoảng 95,5 ha; dân số khoảng 4.000 người.
- Chức năng: Là trung tâm thương mại – dịch vụ, phát triển hỗn hợp; các khu ở hiện trạng chỉnh trang kết hợp với khu ở xây dựng mới.
- Định hướng: Phát triển thị mở rộng đô thị kết hợp chỉnh trang dọc đường Lê Lợi (Quốc lộ 14) và đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661).
Khu đô thị số 3:
- Vị trí: Phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Tây giáp Quốc lộ 14 (khu đô thị số 1), phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp khu đô thị số 4.
- Quy mô: Diện tích khoảng 80,59 ha; dân số khoảng 500 người.
- Chức năng: Là khu du lịch, phát triển bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
- Định hướng: Phát triển du lịch, dân cư hiện hữu với mật độ trung bình, thấp.
Khu đô thị số 4:
- Vị trí: Nằm phía Bắc thị trấn, phía Đông giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp đất sản suất nông nghiệp và xã Nghĩa Hòa, phía Nam giáp Khu đô thị số 2 và đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp xã Hòa Phú và suối.
- Quy mô: Diện tích khoảng 54,32 ha; dân số khoảng 1.400 người.
- Chức năng: Là khu đô thị cửa ngõ phía Bắc thị trấn.
- Định hướng: Phát triển theo hướng thương mại dịch vụ, sản xuất công nghiệp, dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới mật độ trung bình, thấp.
Khu đô thị số 5:
- Vị trí: nằm phía Tây và Nam thị trấn, phía Đông giáp khu đô thị số 1 và 2, phía Tây giáp xã Nghĩa Hòa, phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp Khu đô thị số 1 và đất sản xuất nông nghiệp.
- Quy mô: Diện tích khoảng 92,88 ha; dân số khoảng 1.100 người.
- Chức năng: Là khu đô thị cửa ngõ phía Tây của thị trấn.
- Định hướng: Phát triển theo hướng thương mại dịch vụ, dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới mật độ trung bình, thấp. Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa hiện có của làng đồng bào dân tộc (Làng Krái).
Quy hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn quy hoạch
Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Phú Hòa được thể hiện theo bảng dưới đây.
Quy hoạch giao thông thị trấn Phú Hòa
Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường Quốc lộ 14 (đường Lê Lợi): Quy hoạch nâng cấp, mở rộng thành tuyến đường chính đô thị; lộ giới 50m (Mặt cắt 1-1 trong bản vẽ quy hoạch).
- Tuyến đường Tỉnh lộ 661 (đoạn trong trung tâm thị trấn là đường Hùng Vương): Quy hoạch nâng cấp, mở rộng thành tuyến đường chính khu vực; lộ giới 30m (Mặt cắt 4-4 trong bản vẽ quy hoạch).
- Tuyến đường Phan Đình Phùng: Đoạn tuyến nằm phía Tây Quốc lộ 14 được quy hoạch nâng cấp, mở rộng và đoạn tuyến phía Đông Quốc lộ 14 là đoạn tuyến xây dựng mới. Toàn tuyến được quy hoạch thành tuyến đường chính khu vực; lộ giới 30m (Mặt cắt 4-4 trong bản vẽ quy hoạch).
Giao thông đối nội: Quy hoạch cải tạo, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng các tuyến đường giao thông mới, cụ thể:
- Đường liên khu vực: Lộ giới 35m – 40m (Mặt cắt 2-2, mặt cắt 3-3 trong bản vẽ quy hoạch).
- Đường chính khu vực: Lộ giới 25m – 30m (Mặt cắt 4-4. 4A-4A trong bản vẽ quy hoạch).
- Đường khu vực: Lộ giới 20m – 22m (Mặt cắt 5-5, 6-6 trong bản vẽ quy hoạch).
- Đường phân khu vực: Lộ giới 16m (Mặt cắt 7-7 trong bản vẽ quy hoạch).
Bến xe, bãi đậu xe: Quy hoạch 01 bến xe loại 4 tại trung tâm thị trấn và bãi đậu xe theo các khu chức năng.
UBND tỉnh Gia Lai giao UBND huyện Chư Păh phối hợp với các cơ quan liên quan công bố và tổ chức thực hiện quy hoạch được phê duyệt theo đúng quy định hiện hành.
Xem chi tiết quyết định phê duyệt tại đây!
Tham khảo thêm: Bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021-2030
