Quy hoạch thị trấn Ia Kha, huyện Ia Grai đến 2035 với tổng diện tích tự nhiên là 2.948,68 ha. Định hướng đô thị Ia Kha chia làm 4 khu vực phát triển.
Thị trấn Ia Kha được quy hoạch theo quyết định số 84 của UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt ngày 9/2/2021, Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ia Kha, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai đến năm 2035.
Phạm vi và ranh giới quy hoạch thị trấn Ia Kha
Phạm vi thực hiện quy hoạch trong ranh giới toàn thị trấn Ia Kha với tổng diện tích tự nhiên là 2.948,68 ha.
Ranh giới quy hoạch:
- Phía Bắc: Giáp xã Ia Hrung và xã Ia Grăng.
- Phía Nam: Giáp xã Ia Pếch.
- Phía Đông: Giáp xã Ia Dêr.
- Phía Tây: Giáp xã Ia Grăng và xã Ia Tô.
Tính chất đô thị, mục tiêu và quy mô quy hoạch thị trấn Ia Kha
Tính chất đô thị:
- Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – thể dục thể thao, thương mại dịchvụ và an ninh quốc phòng của huyện Ia Grai.
- Là đô thị vệ tinh kết nối với thành phố Pleiku, hình thành các mối liên kết về nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ phụ trợ.
Mục tiêu:
- Phát triển đô thị bền vững, hiện đại, mang bản sắc địa phương, lấy chất lượng sống của cộng đồng dân cư làm nền tảng.
- Kết nối không gian, hạ tầng phù hợp và hiệu quả đối với các khu vực lân cận xung quanh. Khai thác tối đa hệ thống giao thông khu vực, giải quyết hợp lý mối quan hệ giữa các khu chức năng trong đô thị.
- Xây dựng thị trấn Ia Kha thành một đô thị xanh, sạch, đẹp, văn minh và có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Quy mô quy hoạch:
Quy mô dân số:
- Dân số định hướng đến năm 2025: 15.000-16.000 người.
- Dân số định hướng đến năm 2035: 18.000-20.000 người.
Quy mô đất xây dựng đô thị:
- Quy mô đất xây dựng đô thị định hướng đến năm 2025: 350 ha.
- Quy mô đất xây dựng đô thị định hướng đến năm 2035: 450-500 ha.
Quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị thị trấn Ia Kha đến 2035
Bên cạnh khu vực đô thị hiện hữu, đến năm 2035 định hướng đô thị thị trấn Ia Kha phát triển thêm 2 hướng sau:
- Phát triển về phía Đông (hướng kết nối về thành phố Pleiku): Hình thành khu dân cư mới kết hợp các công trình công cộng, thương mại – dịch vụ.
- Phát triển về phía Bắc: Hình thành khu dân cư mới gắn kết với cảnh quan sinh thái nông nghiệp.
Định hướng phát triển không gian đô thị thị trấn Ia Kha đến năm 2035 có tính toán kết nối với đô thị động lực thành phố Pleiku, kết nối hệ thống giao thông đường Hồ Chí Minh, đường vành đai phía Tây thành phố Pleiku, kết nối đường 17/3, Tôn Thất Thuyết (Pleiku) nối dài, tính toán định hướng phát triển đô thị hóa khu vực phía Tây của thành phố Pleiku.
Định hướng đô thị Ia Kha thuộc huyện Ia Grai chia làm 4 khu vực phát triển chính gồm:
Khu vực 1 (khu vực lõi trung tâm gồm các tổ dân phố 2,3,4,5,7 và hai làng Kép, làng Yam): Tập trung chỉnh trang khu dân cư, cải tạo, hoàn chỉnh hạ tầng thiết yếu; phát triển du lịch cộng đồng, bảo tồn các giá trị về kiến trúc, văn hóa, phong tục tập quán địa phương; đẩy mạnh hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình công cộng, hành chính, thương mại – dịch vụ, công trình điểm nhấn và trục cảnh quan chính.
Khu vực 2 (phía Bắc thị trấn thuộc Thôn Thắng Trạch 1 và Thôn Thắng Trạch 2): Phát triển cảnh quan sinh thái tự nhiên, sinh thái nông nghiệp kết hợp khu dân cư mật độ thấp.
Khu vực 3 (phía Đông thị trấn): Khu đô thị mới kết hợp thương mại dịch vụ, dọc Tỉnh lộ 664 và một phần thuộc thôn 1 tuyến đường liên xã đi xã Ia Hrung.
Khu vực 4: Khu vực nông nghiệp ven đô thị và là vùng đệm xanh cho đô thị Ia Kha.
Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Ia Kha đến 2035
Cơ cấu sử dụng đất toàn thị trấn Ia Kha đến năm 2035 như sau:
Quy hoạch giao thông thị trấn Ia Kha
Giao thông đối ngoại:
- Tỉnh lộ 664 nối thị trấn với thành phố Pleiku và quốc lộ 14C chạy theo hướng Bắc Nam dọc biên giới là tuyến giao thông chính đi qua thị trấn có chỉ giới 30m.
- Tuyến đường liên huyện Chư Păh – Ia Grai – Đức Cơ – Chư Prông đi qua thị trấn Ia Kha có chỉ giới 21m.
- Tuyến đường liên xã từ trung tâm thị trấn Ia Kha đi các xã Ia Pếch, Ia Hrung, Ia Găng, Ia Sao có chỉ giới 21m.
- Ngoài ra còn có tuyến đường Hồ Chí Minh đi qua phía Đông thị trấn là tuyến giao thông liên vùng kết nối thị trấn với các khu vực lân cận.
Giao thông chính đô thị: Các tuyến đường Hùng Vương, Cách Mạng, Quang Trung, Võ Thị Sáu, Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Trãi và đường tránh phía Bắc có chỉ giới từ 13,5m – 30m.
Công trình đầu mối: Bến xe huyện quy hoạch về khu vực phía Đông thị trấn.
Giao thông tĩnh: Được bố trí phân tán theo từng khu chức năng trong khu trung tâm thị trấn, khu trung tâm hành chính, thương mại – dịch vụ, cây xanh, thể dục thể thao, dân cư,…
UBND tỉnh Gia Lai giao cho UBND huyện Ia Grai phối hợp với các cơ quan liên quan công bố và tổ chức thực hiện quy hoạch được phê duyệt theo đúng quy định hiện hành.
Xem chi tiết quyết định tại đây!
