Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku (Gia Lai) đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật đến 30/03/2023

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thành phố Pleiku nằm ở trung tâm tỉnh Gia Lai, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Đak Đoa
• Phía Tây giáp huyện Ia Grai
• Phía Nam giáp huyện Chư Prông
• Phía Bắc giáp huyện Chư Păh.

Pleiku nằm trên trục giao thông giữa quốc lộ 14, quốc lộ 19 nối thông suốt cả nước, gần ngã ba Đông Dương, nằm trên cung đường Hồ Chí Minh, và trong vùng tam giác tăng trưởng các tỉnh lân cận, cũng như các quốc gia láng giềng như Campuchia, Lào. Tổng diện tích tự nhiên là 26.076,8 ha, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của tỉnh Gia Lai. Thành phố Pleiku cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 600 km về phía bắc, cách thủ đô Hà Nội 1.287 km về phía nam và cách thành phố Buôn Ma Thuột 181 km, cách Đà Nẵng 377 km.

Pleiku nằm trên độ cao trung bình 700m – 800 m; ngã ba Hàm Rồng hay ngã ba Quốc lộ 14 và Quốc lộ 19 (phía Nam của thành phố Pleiku) có độ cao là 785m.

Quy hoạch Thành phố Pleiku, bao gồm 14 phường: Chi Lăng, Diên Hồng, Đống Đa, Hoa Lư, Hội Phú, Hội Thương, Ia Kring, Phù Đổng, Tây Sơn, Thắng Lợi, Thống Nhất, Trà Bá, Yên Đỗ, Yên Thế và 8 xã: An Phú, Biển Hồ, Chư Á, Diên Phú, Gào, Ia Kênh, Tân Sơn, Trà Đa.

Thành phố có ưu thế về thổ nhưỡng, thời tiết thuận lợi cho phát triển các loại cây công nghiệp như cao su, cà phê, hồ tiêu, cây lâm sản đa dạng.

Các tiềm năng về du lịch từ các công trình thủy điện, thủy lợi, cảnh quan thiên nhiên do đặc thù địa hình Tây Nguyên mang lại như du lịch sinh thái, cảnh quan, lịch sử v.v… Du lịch tại Pleiku: du lịch hồ Đức An, công viên Đồng Xanh, Về Nguồn, Biển Hồ T’Nưng… Ngoài ra ngay tại Pleiku, du khách có thể được thưởng thức hương vị cafê ở phố núi Pleiku.

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Pleiku

Quy hoạch giao thông thành phố Pleiku hiện có 850 km đường bộ, bao gồm 18.7 km đường bê tông xi măng, 100.7 km đường bê tông nhựa, 467.8 km đường láng nhựa, 8.5 m đường cấp phối và 254.3 km đường đất.

Quốc lộ 14 nối về phía bắc đi Kon Tum (49 km), nối với Đà Nẵng. Nối về phía nam đi Buôn Mê Thuột (182 km), đi Thành phố Hồ Chí Minh (545 km). Quốc lộ 19 nối về phía đông đi ra quốc lộ 1, đi Quy Nhơn (166 km). Tỉnh lộ 664 về phía tây đi huyện Ia Grai, biên giới nước bạn Campuchia.

Trong thời kỳ 2021-2030, thành phố cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku thời kỳ 2021-2030.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thành phố Pleiku

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 7/7/2022, UBND thành phố pleiku ban hành thông báo công bố công khai Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Xem chi tiết thông báo tại đây)

Trước đó, ngày 29/6/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 429/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku.

Theo quyết định, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Pleiku với diện tích, cơ cấu các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 13.029,54 ha;
• Đất phi nông nghiệp: 13.046,15 ha;
• Đất chưa sử dụng: 1,16 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 6.305,69 ha;
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 6,80 ha;
•  Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: 93,91 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích:

• Đất nông nghiệp: 12,34 ha;
• Đất phi nông nghiệp: 289,17 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Pleiku.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm của thành phố như Chi Lăng, Diên Hồng, Đống Đa, Hoa Lư, Hội Phú, Hội Thương đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 18/7/2022, UBND thành phố Pleiku ban hành thông báo số 51 về việc công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố.

Hồ sơ công khai gồm:

• Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 13/7/2022 của UBND tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Pleiku;
• Báo cáo thuyết minh tổng hợp, bảng biểu kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Pleiku

Trước đó, ngày 13/7/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 454/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Pleiku.

Theo quyết định số 454/QĐ kế hoạch sử đất trong năm kế hoạch 2022 của thành phố với tổng diện tích và các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 18.909,90 ha
• Đất phi nông nghiệp: 6.877,57 ha
• Đất chưa sử dụng: 289,35 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất

• Đất nông nghiệp: 152,16 ha
• Đất phi nông nghiệp: 11,53 ha

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 259,53 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,03 ha

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Đất nông nghiệp: 2,00 ha
• Đất phi nông nghiệp: 11,31 ha

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Pleiku; Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và các bảng biểu mẫu kèm theo quyết định này.

Thông tin quy hoạch trên địa bàn TP. Pleiku

Được biết, vừa qua UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng phát triển quỹ đất khu đất 226 Tăng Bạt Hổ, tổ 08, phường Yên Đỗ, thành phố Pleiku. Diện tích khu đất: 746,1m2. tại công văn số 2164/QĐ-UBND.

Vị trí: Thửa đất số 157, tờ bản đồ số 24 được xác định trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, đường Tăng Bạt Hổ, tổ 08, phường Yên Đỗ, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Ranh giới quy hoạch:

• Phía Đông: Giáp Hội trường tổ dân phố 08 – phường Yên Đỗ.
• Phía Tây: Giáp khu dân cư.
• Phía Nam: Giáp đường Tăng Bạt Hổ.
• Phía Bắc: Giáp khu dân cư.

Tính chất: Là một khu dân cư đô thị theo định hướng quy hoạch chung của Thành phố.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Pleiku
• Báo cáo thuyết minh và biểu mẫu quy hoạch sử dụng đất
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Pleiku
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TP. Pleiku
• Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TP. Pleiku
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TP. Pleiku