Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh (Gia Lai) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh (Gia Lai), gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 23/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Chư Păh có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đức Cơ (Gia Lai) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Đắk Đoa (Gia Lai) đến 04/2024

• Phía Tây và phía tây bắc giáp hai huyện Sa Thầy và Ia H’Drai, tỉnh Kon Tum
• Phía Bắc giáp thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum
• Phía Đông Bắc giáp huyện Kon Rẫy, tỉnh Kon Tum
• Phía Đông giáp huyện Đăk Đoa
• Phía Nam giáp thành phố Pleiku và huyện Ia Grai.

Huyện Chư Păh có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Phú Hòa (huyện lỵ), Ia Ly và 12 xã: Chư Đang Ya, Đắk Tơ Ver, Hà Tây, Hòa Phú, Ia Ka, Ia Khươl, Ia Kreng, Ia Mơ Nông, Ia Nhin, Ia Phí, Nghĩa Hòa, Nghĩa Hưng.

Trên địa bàn huyện có một số cơ sở công nghiệp như: Nhà máy thuỷ điện Ia Ly (cách Trung tâm huyện 25 km), Nhà máy thuỷ điện SêSan3 (cách Trung tâm huyện khoảng 52 km), Nhà máy thuỷ điện Ry Ninh I và Ry Ninh II (cách Trung tâm huyện khoảng 22 – 24 km), Nhà máy Thủy điện Hà Tây (cách trung tâm huyện 30 km), Nhà máy chế biến chè – cà phê (cách Trung tâm huyện khoảng 3 km)

Đường quốc lộ 14 chạy qua giữa huyện theo hướng Bắc Nam, từ Thành Phố Kon Tum tỉnh Kon Tum, qua thị trấn Phú Hòa, sang thành phố Pleiku. quốc lộ 19 nối giữa Pleiku và Quy Nhơn.

Trên địa bàn huyện Chư Păh có những tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua gồm: Tuyến đường Xuyên Á, tuyến ĐT 670, 673. Ngoài ra, trên địa bàn huyện còn có rất nhiều tuyến giao thông kết nối liên xã trên địa bàn và các huyện lân cận.

Trong thời kỳ 2021-2030, huyện cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh thời kỳ 2021-2030.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 09/5/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 337/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh.

Theo quyết định, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai, với các nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất, bao gồm diện tích và cơ cấu các loại đất, cụ thể như sau: Đất nông nghiệp: 87.290,37 ha; Đất phi nông nghiệp: 9.558,37 ha; Đất chưa sử dụng: 372,63 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch 2021-2030, huyện Chư Păh, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.464,79 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 9.753,52 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích, bao gồm: Đất nông nghiệp: 4.674,43 ha; Đất phi nông nghiệp: 73,39 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh.

Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Phú Hòa và thị trấn Ia Ly đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Chư Păh được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 10/8/2022, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 452/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai.

Theo quyết đinh, Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Chư Păh với các chỉ tiêu chủ yếu như sau: Đất nông nghiệp: 86.614,84 ha; Đất phi nông nghiệp: 6.610,10 ha; Đất chưa sử dụng: 3.996,43 ha

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Chư Păh; Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và các bảng biểu mẫu kèm theo quyết định này.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 25/5/2023, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 268/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai.

Theo quyết định, Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Chư Păh với các chỉ tiêu chủ yếu như sau: Đất nông nghiệp: 86.679,08 ha; Đất phi nông nghiệp: 6.729,74 ha; Đất chưa sử dụng: 3.812,55 ha

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Chư Păh; Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và các bảng biểu mẫu kèm theo quyết định này.

Quy hoạch thị trấn Ia Ly và thị trấn Phú Hòa huyện Chư Păh

UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt đề án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ia Ly và thị trấn Phú hòa huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai năm 2030.

Quy hoạch thị trấn Ia Ly đến 2030:

Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ia Ly bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Ia Ly với diện tích tự nhiên 4.687,41 ha. Ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp xã Ia Phí;
• Phía Tây giáp xã Ia Mơ Nông và tỉnh Kon Tum;
• Phía Nam giáp xã Ia Mơ Nông;
• Phía Bắc giáp tỉnh Kon Tum.

Quy hoạch Thị trấn Ia Ly được xác định với tính chất l Là thị trấn thuộc huyện Chư Păh, là trung tâm phát triển khu dân cư đô thị; trung tâm kinh tế, văn hóa xã hội, thương mại – dịch vụ phía Tây huyện Chư Păh kết hợp phát triển dịch vụ – du lịch theo định hướng cấp vùng Tây Nguyên, cấp tỉnh và công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối cấp quốc gia.

Định hướng phân vùng và phát triển không gian đô thị thị trấn Ia Ly

Định hướng:

• Phát triển về phía Nam để mở rộng hình thành khu dân cư mới gắn với khu trung tâm hiện trạng.
• Phát triển về phía Đông, gắn kết với các làng, bản hiện có, kết nối hạ tầng kỹ thuật, phát triển dịch vụ.
• Phát triển về phía Bắc, khu vực giáp hồ thủy điện Ia Ly, khai thác lợi thế yếu tố cảnh quan hồ nước, cảnh quan thiên nhiên để phát triển du lịch, dịch vụ.

Đến năm 2030, thị trấn Ia Ly sẽ hình thành 03 khu vực phát triển, gồm:

Khu số 1 (Khu dân cư tập trung):

• Vị trí: Trung tâm thị trấn Ia Ly. Là khu trung tâm chính trị với các công trình công cộng, cơ quan, các công trình văn hóa, thương mại, TDTT cấp đô thị, các khu ở hiện hữu chỉnh trang. Diện tích 70 ha đến 80 ha; dân số khoảng 2.500 người.
• Định hướng không gian: Lấy đường Tỉnh lộ 661 làm tuyến trục chính; cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp đô thị hiện hữu; bổ sung thêm các chức năng, tiện tích đô thị, công trình công cộng, cây xanh – thể dục thể thao.

Khu số 2 (Làng đô thị phía Nam):

• Vị trí: Phía Nam thị trấn Ia Ly. Là khu ở theo cấu trúc làng đô thị, phát triển ở kết hợp du lịch homestay, du lịch sinh thái. Diện tích 110 ha đến 120 ha; dân số khoảng 4.400 người.
• Định hướng không gian: Lấy đường liên xã là tuyến trục chính; kết hợp cải tạo, chỉnh trang với hình thái ở gắn với cảnh quan, nông nghiệp, không gian mở.

Khu số 3 (Làng đô thị phía Đông):

• Vị trí: Phía Đông thị trấn Ia Ly. Là khu ở theo cấu trúc làng đô thị, phát triển ở kết hợp du lịch homestay, du lịch sinh thái. Diện tích 90 ha đến 100 ha; dân số khoảng 3.700 người.
• Định hướng không gian: Lấy đường liên xã là tuyến trục chính; phát triển nhà ở mật độ thấp kết hợp cảnh quan, nông nghiệp.

Quy hoạch đô thị thị trấn Phú Hòa đến 2030

Phạm vi, ranh giới quy hoạch: Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Hòa bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Phú Hòa với diện tích tự nhiên 2.494,02 ha. Ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp xã Nghĩa Hưng;
• Phía Tây giáp xã Nghĩa Hòa;
• Phía Nam giáp xã Nghĩa Hưng;
• Phía Bắc giáp xã Hòa Phú.

Quy hoạch thị trấn Phú Hòa được xác định với tính chất là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội, đầu mối giao thông, có vai
trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của huyện Chư Păh. Là đô thị có vai trò kết nối 02 đô thị lớn thuộc vùng Bắc Tây Nguyên là
thành phố Pleiku và thành phố Kon Tum trên dải hành lang kinh tế đường Hồ Chí Minh-Quốc lộ 14 theo trục Bắc – Nam; là điểm kết nối 02 điểm du lịch tiềm năng quốc gia là Biển Hồ-Chư Đăng Ya và hồ Ia Ly theo trục Đông – Tây.

Định hướng phát triển không gian đô thị thị trấn Phú Hòa huyện Chư Păh: Đến năm 2030, thị trấn Phú Hòa sẽ hình thành 05 khu vực phát triển, gồm:

Khu đô thị số 1:  Vị trí: Khu trung tâm thị trấn hiện hữu giới hạn bởi đường Lê Lợi (Quốc lộ 14), đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661) và đường Phan Đình Phùng. Diện tích khoảng 86,28 ha; dân số khoảng 5.000 người.

Chức năng: Là trung tâm Văn hóa, thể dục thể thao cấp đô thị; các khu ở hiện trạng chỉnh trang; trung tâm hành chính, thương mại. 

Khu đô thị số 2: Vị trí: Khu vực giáp ranh khu đô thị số 1 về hướng Bắc đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661) và Phía Tây đường Lê Lợi (Quốc lộ 14), khu vực có một phần trung tâm thị trấn hiện hữu. Diện tích khoảng 95,5 ha; dân số khoảng 4.000 người.

Chức năng: Là trung tâm thương mại – dịch vụ, phát triển hỗn hợp; các khu ở hiện trạng chỉnh trang kết hợp với khu ở xây dựng mới.

Định hướng: Phát triển thị mở rộng đô thị kết hợp chỉnh trang dọc đường Lê Lợi (Quốc lộ 14) và đường Hùng Vương (Đường tỉnh 661).

Khu đô thị số 3: Vị trí: Phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Tây giáp Quốc lộ 14 (khu đô thị số 1), phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp khu đô thị số 4. Diện tích khoảng 80,59 ha; dân số khoảng 500 người.

Chức năng: Là khu du lịch, phát triển bảo tồn cảnh quan tự nhiên. Phát triển du lịch, dân cư hiện hữu với mật độ trung bình, thấp.

Khu đô thị số 4: Vị trí: Nằm phía Bắc thị trấn, phía Đông giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp đất sản suất nông nghiệp và xã Nghĩa Hòa, phía Nam giáp Khu đô thị số 2 và đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp xã Hòa Phú và suối. Diện tích khoảng 54,32 ha; dân số khoảng 1.400 người.

Chức năng: Là khu đô thị cửa ngõ phía Bắc thị trấn.

Khu đô thị số 5: Vị trí: nằm phía Tây và Nam thị trấn, phía Đông giáp khu đô thị số 1 và 2, phía Tây giáp xã Nghĩa Hòa, phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp, phía Bắc giáp Khu đô thị số 1 và đất sản xuất nông nghiệp. Diện tích khoảng 92,88 ha; dân số khoảng 1.100 người.

Chức năng: Là khu đô thị cửa ngõ phía Tây của thị trấn.

Tài liệu kèm theo: 

• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Chư Păh
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, huyện Chư Păh
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Chư Păh
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2023, huyện Chư Păh (Báo cáo thuyết minh)