Quy hoạch chung phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng được thực hiện gồm các nội dung xây dựng đô thị, hạ tầng giao thông, sử dụng đất đến 2035.
Ngày 11/10/2021 UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số: 2665/QĐ-UBND về phê duyệt chương trình phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035. Chương trình này được thực hiện theo quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh Châu đến 2035, được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt theo Quyết định số 3470/QĐ-UBND ngày 27/12/2018.
Quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh Châu đến 2035
Theo quyết định số 3470/QĐ-UBND, Phạm vi nghiên cứu trên diện tích khoảng 3.046 ha, bao gồm phần đất thuộc Phường 1 có diện tích khoảng 727,43 ha, phần đất thuộc Phường 2 có diện tích khoảng 685,53 ha, phần đất thuộc Phường Vĩnh Phước có diện tích khoảng 1.117,04 ha và phần đất thuộc Phường Khánh Hòa có diện tích khoảng 516 ha, với tứ cận như sau:
- Phía Bắc giáp Phường Vĩnh Phước, Phường 1, Phường Khánh Hòa và Phường 2;
- Phía Nam giáp Biển Đông;
- Phía Đông giáp Phường Khánh Hòa và Phường 2;
- Phía Tây giáp Phường Vĩnh Phước và Phường Khánh Hòa.
Dự báo giai đoạn 1 đến năm 2025: Tổng dân số toàn đô thị khoảng 194.000 người, trong đó dân số để tính toán nghiên cứu lập quy hoạch khu vực nội thị là 50.000 người.
Dự báo giai đoạn 2 đến năm 2035: Tổng dân số toàn đô thị khoảng 215.500 người, trong đó dân số để tính toán nghiên cứu lập quy hoạch khu vực nội thị là 100.000 người.
Quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh Châu được xác định với tính chất là đô thị nằm trên trục hành lang kinh tế – kỹ thuật đô thị Nam Sông Hậu, Là đô thị thương mại, công nghiệp, dịch vụ, du lịch sinh thái cảnh quan, nông, lâm, ngư nghiệp và các ngành kinh tế thu lợi từ biển.
Định hướng quy hoạch phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu đến 2035
Định hướng quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị của thị xã Vĩnh Châu và các tiêu chuẩn đô thị loại III theo Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25 tháng 5 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phấn đấu xây dựng thị xã Vĩnh Châu đạt các tiêu chí đô thị loại III vào năm 2025, cụ thể như sau:
Giai đoạn 2021 – 2025: Tập trung phát triển kinh tế – xã hội, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật – xã hội nhằm hoàn thiện 12 tiêu chuẩn phân loại đô thị chưa đạt chuẩn như sau: Thu nhập bình quân đầu người so với cả nước; Tỷ lệ hộ nghèo; Tỷ lệ tăng dân số hằng năm; mật độ dân số toàn đô thị; Diện tích sàn nhà bình quân cho khu vực nội thị; Công trình văn hóa cấp đô thị; Tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị 80 với đất xây dựng: Mật độ đường trong khu vực xây dựng đô thị (tính đến đường có chiều rộng > 7.5m); Mật độ đường cống thoát nước chỉnh khu vực nội thị; Tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật; Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom; Lập Quy chế quản lý kiến trúc. Lập đề án nâng loại đô thị thị xã Vĩnh Châu là đô thị loại III.
Giai đoạn 2026 – 2030: Tập trung ưu tiên đầu tư, xây dựng các công trình hạ tầng và xã hội, công trình trọng điểm mang tính chất tạo thị; cải tạo, chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu; xây dựng khu dân cư mới nhằm thu hút các nguồn đầu tư cho việc phát triển đô thị, đi kèm với chính sách nâng cao đời sống người dân.
Giai đoạn 2031 – 2035: Thị xã Vĩnh Châu cần đẩy mạnh việc hoàn thiện các chương trình ưu tiên cho các ngành kinh tế, đặc biệt là các ngành mũi nhọn tiêm năng của địa phương như công nghiệp năng lượng sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao,… Thực hiện các định hướng quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu nhằm xác định rõ mục tiêu định hướng mới trong việc phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu trong giai đoạn này nhằm xây dựng kế hoạch, định hướng phát triển phù hợp.
Lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu đến 2035
Trên cơ sở quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu được duyệt, căn cứ thực trạng, tiềm năng và yêu cầu phát triển; định hưởng các khu vực phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu theo các khu vực sau:
- Khu vực phát triển đô thị phía Bắc phường 1 (diện tích khoảng 2,67 km2): Khu vực này gồm toàn bộ khu vực trung tâm phường 1 nằm ở phía bắc Quốc lộ Nam Sông Hậu là phân vùng được định hướng xây dựng để trở thành khu trung tâm hành chính của thị xã mới, khu trung tâm thương mại kết hợp dân cư như: Khu đô thị mới phường 1, khu nhà ở thương mại và dịch vụ phường 1 và 2, các dự án phát triển đô thị và trung tâm thương mại thị xã Vĩnh Châu,…
- Khu vực phát triển đô thị phía Nam phường 1 (diện tích khoảng 2,63 km2): Khu vực này gồm khu vực còn lại của phường 1 nằm ở phía nam Quốc lộ Nam Sông Hậu đến ranh quy hoạch đường tỉnh 936C. Là khu vực được định hướng phát triển các công trình trọng điểm của thị xã.
- Khu vực phát triển đô thị phường Vĩnh Phước (diện tích khoảng 4,56 km): Khu vực này gồm toàn bộ ranh giới phường Vĩnh Phước năm ở tây khu vực trung tâm thị xã. Là khu vực được định hướng tập trung phát triển đô thị dọc theo tuyến Quốc lộ Nam Sông Hậu trong giai đoạn 2021 2025 và các giai đoạn đến năm 2035.
- Khu vực phát triển đô thị phường 2 (diện tích khoảng 4,15 km2): Khu vực này gồm toàn bộ ranh giới phường 2 năm ở đông khu vực trung tâm thị xã. Là khu vực được định hướng tập trung phát triển đô thị dọc theo trục đường huyện 44C nối dài.
- Khu vực phát triển đô thị phường Khánh Hòa (diện tích khoảng 2,21 km2): Khu vực này gồm toàn bộ ranh giới phường Khánh Hòa nằm ở đông bắc khu vực trung tâm thị xã.
- Khu vực phát triển công nghiệp: Phát triển cụm công nghiệp Vĩnh Châu theo định hướng của đồ án quy hoạch chung thị xã và khu công nghiệp Mỹ Thanh theo điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Sóc Trăng.
Lộ trình thực hiện:
Giai đoạn 2021 – 2025: Trong giai đoạn này, thị xã Vĩnh Châu tập trung phát triển các khu vực hiện hữu của thị xã theo định hướng quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu được duyệt.
Giai đoạn 2026 – 2030 và giai đoạn 2011 – 2035: Bên cạnh việc phát triển đô thị thị xã Vĩnh Châu mở rộng việc phát triển đô thị đối với các khu vực dự trữ phát triển, các vùng ngoại thị như khu vực các xã Hòa Đồng, Lạc Hòa, Lai Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Tân.
Quy hoạch sử dụng đất thị xã Vĩnh Châu đến 2035
Quy hoạch sử dụng đất thị xã Vĩnh Châu có căn cứ theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Vĩnh Châu đến 2030 và các chỉ tiêu sử dụng đất đến 2035 của thị xã.
Định hướng sử dụng đất đến năm 2025
Quy hoạch sử dụng đất xây dựng đô thị đến năm 2025 phục vụ cho 194.000 người; khu vực nội thị 50.000 người, quy mô diện tích khoảng 625ha. Mật độ dân số khu vực nội thị khoảng 8.000 người /km².
- Phường 1: Phát triển đô thị về phía Nam, tới nghĩa trang thị xã, hình thành một số trung tâm chính: trung tâm y tế, trung tâm VH-TDTT… và một phần phía Bắc, hoàn thành giai đoạn 2 khu TT thương mại thị xã và các đơn vị ở
- Phường 2: Hình thành trục chính của đô thị, kéo dài tuyến đường huyện 44C từ QL Nam Sông Hậu về hướng Nam, hình thành khu hành chính phường 2, các công trình hạ tầng xã hội và các đơn vị ở.
- Phường Vĩnh Phước: Do hiện tại đô thị đang phát triển trên tuyến QL Nam Sông Hậu, nên giai đoạn đầu tập trung phát triển đô thị theo hướng Đông – Tây, theo trục QL Nam Sông Hậu, hình thành tuyến mới đường huyện 47C tránh khu dân cư hiện trạng, hình thành trung tâm hành chính phường và các công trình hạ tầng xã hội và các đơn vị ở.
- Phường Khánh Hòa:Giai đoạn đầu tiếp tục phát triển theo tuyến đường tỉnh 935, từ khu hành chính phường hiện trạng, phát triển các công trình hạ tầng xã hội và các tuyến dân cư.
Định hướng sử dụng đất đến năm 2035
Từ nền tảng phát triển đô thị đến năm 2025, định hướng phát triển đô thị đến năm 2035 tập trung phát triển đô thị theo hướng Nam, hướng phát triển Đông – Tây chủ yếu mở rộng và kết nối các trung tâm của đô thị.
Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông thị xã Vĩnh Châu
Đường bộ:
- Quy hoạch tuyến Quốc lộ Nam Sông Hậu đi ngang qua thị xã Vĩnh Châu, là tuyến giao thông liên tỉnh kết nối với các vùng kinh tế phát triển ven Sông Hậu. Đây là tuyến hành lang kinh tế quan trọng phía bờ Nam sông Hậu và khu vực ven biển Đông của vùng đồng bằng Sông Cửu Long, đoạn đi qua khu vực nội thị có lộ giới 44m.
- Tuyến Đường Tỉnh 935 nối từ Đường Tỉnh 936C hướng về huyện Trần Đề và thành phố Sóc Trăng, sẽ được nâng cấp mở rộng đạt cấp III đồng bằng có lộ giới 44m.
- Tuyến Đường Tỉnh 936C nối từ Cầu Mỹ Thanh 2 tới tỉnh Bạc Liêu là tuyến để bao ven biển của thị xã Vĩnh Châu có lộ giới quy hoạch là 44m.
- Các tuyến Đường Huyện 48, 44C, 47A, 41, 42, 43 kết nối các xã, phường của thị xã với nhau, được quy hoạch có lộ giới 30m.
Đường thủy:
- Tuyến sông Mỹ Thanh là tuyến đường thủy quan trọng nối liền từ cửa biển Mỹ Thanh qua kênh Bạc Liêu Vàm Lẻo đến tỉnh Bạc Liêu, đây là tuyến sông tỉnh quản lý đạt cấp III, sâu 6 m, rộng 60 m;
- Tuyến Vĩnh Châu, là tuyến vận tải đường thủy quan trọng từ sông Mỹ Thanh đến Phường 1, thị xã Vĩnh Châu dài 12,5 km, chiều rộng lòng chảy 25m.
- Rạch Trà Niên (từ cửa sông Mỹ Thanh) nối với kênh Vĩnh Châu – Trà Niên đến khu vực đô thị Vĩnh Châu, dài 27 km, chiều rộng lòng chảy 40m, thuận lợi cho việc đi lại bằng đường thủy.
