Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh), gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Quảng Yên nằm ở ven biển thuộc phía tây nam của tỉnh Quảng Ninh, có tọa độ địa lý 20^o45’06 – 21^o02’09 vĩ độ Bắc và 106^o45’30 – 106^o0’59 độ kinh Đông. Thị xã Quảng Yên nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 125 km về phía Đông, cách thành phố Hạ Long 40 km về phía Tây Nam, cách thành phố Uông Bí 18 km về phía Đông Nam và cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 km về phía Đông.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hải Hà (Quảng Ninh) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch Thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) đến 04/2024

Thị xã Quảng Yên có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp vịnh Hạ Long
• Phía tây giáp thành phố Uông Bí và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
• Phía nam giáp huyện Cát Hải và quận Hải An thuộc thành phố Hải Phòng
• Phía bắc giáp thành phố Hạ Long.

Đây là địa phương có Đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái đi qua.

Quy hoạch Thị xã Quảng Yên, bao gồm 11 phường: Cộng Hòa, Đông Mai, Hà An, Minh Thành, Nam Hòa, Phong Cốc, Phong Hải, Quảng Yên, Tân An, Yên Giang, Yên Hải và 8 xã: Cẩm La, Hiệp Hòa, Hoàng Tân, Liên Hòa, Liên Vị, Sông Khoai, Tiền An, Tiền Phong.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thị xã Quảng Yên

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 26/2/2021, ỦY ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 626/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã Quảng Yên.

Nội dung phương án Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thị xã Quảng Yên gồm Diện tích, cơ cấu các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp hiện trạng sử dụng năm 2020 có 18.679,81 ha, quy hoạch đến năm 2030 diện tích là 5.966,82 ha, giảm 12.713,0 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2020.
• Đất phi nông nghiệp hiện trạng sử dụng năm 2020 có 10.413,9 ha, quy hoạch đến năm 2030 diện tích là 25.056,8 ha, tăng 14,642,9 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2020.
• Đất chưa sử dụng hiện trạng sử dụng năm 2020 có 2.863,06 ha, quy hoạch năm 2030 là 933,16 ha, giảm 1.929,9 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2020,

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch, bao gồm:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sang phi nông nghiệp là 12.713,03 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 329,09 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích trong thời kỳ 2021-2030 là:

• Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng mục đích phi nông nghiệp là 1.929,9 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã Quảng Yên.

Ngày 19/5/2022, UBND thị xã Quảng Yên ban hành Thông báo số 159/TB-UBND về việc công bố công khai điều chỉnh công trình dự án theo quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thị xã.

Ngày 7/11/2022 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 3260/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy mô, địa điểm dự án công trình trong quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thị xã Quảng Yên.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 31/3/2022, UBND thị xã Quảng Yên ban hành Thông báo số 77/QĐ-UBND về việc công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 28/03/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 804/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Theo quyết định, kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2023 của thị xã Quảng Yên với tổng diện tích được xác định là Đất nông nghiệp: 14.469,52 ha; Đất phi nông nghiệp: 15.657,18 ha; Đất chưa sử dụng: 1.830,06 ha

Vị trí và diện tích các khu vực đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Quảng Yên.

Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến 2040

Ngày 18/5/2023, UBND TX Quảng Yên tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch chung TX Quảng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt theo Quyết định số 679/ QĐ – UBND ngày 24/3/ 2023.

Phạm vi nghiên cứu là toàn bộ thị xã Quảng Yên gồm 19 đơn vị hành chính gồm 11 phường và 08 xã được giới hạn như sau: Phía Đông Bắc giáp với thành phố Uông Bí và thành phố Hạ Long; Phía Tây Bắc giáp thành phố Uông Bí; Phía Tây Nam giáp huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng; Phía Đông giáp thành phố Hạ Long; Vịnh Hạ Long; Phía Đông Nam giáp đảo Cát Bà, thành phố Hải Phòng; tổng diện tích nghiên cứu khoảng 33.370,4ha; diện tích lập quy hoạch khoảng 22.584,4ha.

So với quy hoạch chung được phê duyệt năm 2016 và 2018, quy hoạch điều chỉnh chung lần này có 6 khu vực có sự điều chỉnh lớn. Cụ thể:

• Khu vực Đông Mai cập nhật phương án mở rộng Khu công nghiệp Đông Mai, hình thành khu vực giết mổ tập trung phía Bắc; Khớp nối với hệ thống đô thị thành phố Uông Bí, hai bên đường Quốc lộ 18 và là cửa ngõ tiếp cận vào đô thị Quảng Yên; Mở rộng nghĩa trang Khe Sim phục vụ các dự án di dời, giải phóng mặt bằng;
• Khu vực Sông Khoai – Cộng Hòa sẽ tăng quỹ đất khai thác dịch vụ ven đường dẫn cầu Bến Rừng;
• Khu vực trung tâm thị xã: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội, bổ sung khu vực đô thị phía Nam sông Chanh;
• Khu vực Hà An – Tiền An: Cập nhật,
• Bổ sung 2 khu vực đô thị đã có đề xuất và đã triển khai nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/500 trước đây vào đất dự trữ phát triển; Kiểm soát chỉ tiêu đất đai khu vực phù hợp với chỉ tiêu toàn đô thị.
• Khu vực dự án Hạ Long Xanh: Thay đổi phương án bố cục tổng mặt bằng theo định hướng đô thị nước và công viên du lịch trung tâm, bố trí lại các khu chức năng du lịch và dịch vụ, đất ở đô thị, bổ sung làm rõ các khu vực đảo đã có nghiên cứu giai đoạn Quy hoạch chung năm 2018 với cấu trúc mới;
• Khu vực bán đảo Hoàng Tân: Thay đổi phương án bố cục tổng mặt bằng, bố trí lại các khu chức năng du lịch và dịch vụ, đất ở đô thị…
• Ngoài ra, còn một số các khu vực, ô đất, công trình nhỏ lẻ khác được điều chỉnh theo thực tế, các dự án nhỏ lẻ đã được chấp thuận, xu thế phát triển và sự mở rộng của đô thị cũ.

Định hướng phát triển không gian toàn thị xã về mô hình theo hướng đa tâm – đa tuyến. Theo đó đa tâm gồm một trọng tâm là đô thị trung tâm và 5 vệ tinh là các cụm động lực gắn với công nghiệp, cảng biển; công nghiệp công nghệ cao đa ngành; du lịch biển, du lịch núi, du lịch di tích văn hoá làng nghề. Đa tuyến gồm tuyến hành lang cao tốc – tuyến hàng lang ven sông – tuyến hàng lang đường tỉnh 338 nối cảng Lạch Huyện (thành phố Hải Phòng) gắn với các tuyến hành lang kinh tế vùng.

Đồ án Quy hoạch dự báo dân số toàn thị xã đến năm 2030 khoảng 530 nghìn người; đến năm 2040 khoảng 750 nghìn người; trong đó dân số khu vực đô thị Quảng Yên đến năm 2030 khoảng 489 nghìn người; đến năm 2040 khoảng 592 nghìn người.

Trước đó, Ngày 28/9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 3396/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch  phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía Tây Bắc thị xã Quảng Yên (phân khu D1) tại các phường Minh Thành và Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt và được công bố, sẽ là điều kiện rất thuận lợi cho sự phát triển mọi mặt của thị xã trong những năm tới.

Quy hoạch phát triển đô thị – công nghiệp thị xã Quảng Yên

Về quy hoạch phát triển đô thị:

Theo quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, quy hoạch xác định đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế của thị xã theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp gắn với thực hiện công nghiệp hóa – hiện đại hóa; phát triển công nghiệp cảng biển, cảng sông và hậu cần cảng trên cơ sở khai thác lợi thế tự nhiên của sông Bạch Đằng và các sông khác, gắn kết với hoạt động của cảng Lạch Huyện (TP Hải Phòng). Bên cạnh đó, chú trọng công nghiệp công nghệ cao, phát huy thế mạnh về tiềm năng nuôi trồng thủy sản, phát triển kinh tế biển và phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch tham quan, nghỉ dưỡng.

Thị xã Quảng Yên đặt mục tiêu phấn đấu trở thành thành phố trước năm 2025 và đạt đô thị loại II trước năm 2030. Qua rà soát về hạ tầng giao thông, đến nay, 100% đường giao thông liên thôn đã được bê tông hóa.

Năm 2019, thị xã được công nhận hoàn thành nhiệm vụ xây dựng NTM. Kết cấu hạ tầng được đầu tư theo hướng đồng bộ, hiện đại, nhất là hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị. Nổi bật như: Dự án xây dựng hoàn chỉnh Nút giao Đầm Nhà Mạc; Dự án Đường ven sông kết nối từ đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến TX Đông Triều đoạn thuộc địa bàn TX Quảng Yên (từ giáp ranh giới KKT Sông Khoai đến hết địa giới hành chính TX Quảng Yên); Dự án Đường ven sông kết nối từ đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đến TX Đông Triều (đoạn từ nút giao Đầm Nhà Mạc đến đường tỉnh 338);…

Về phát triển công nghiệp:

Trong 5 năm qua, công tác thu hút các doanh nghiệp chiến lược đầu tư nước ngoài vào Quảng Yên được tăng cường và đến nay, đã có nhiều dự án lớn được cấp phép đầu tư. Nổi bật là Dự án phát triển tổ hợp cảng biển và Khu công nghiệp tại Đầm Nhà Mạc của liên danh các nhà đầu tư Công ty Tập đoàn Quốc tế CDC (Đảo Cayman), Công ty TNHH Tiện ích Trung Đông (Singapore) và Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng Á Châu Hồng Kông với tổng diện tích 1.100ha ở khu vực các xã Tiền Phong, Liên Hoà, Liên Vị và Phong Cốc. Cùng với đó, các tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup cũng đang nghiên cứu đầu tư vào Quảng Yên…

Để sớm hiện thực hóa mục tiêu nâng cấp đô thị Quảng Yên lên thành phố, thời gian tới, địa phương sẽ tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, trọng tâm là hạ tầng giao thông chiến lược, chỉnh trang các tuyến đường trung tâm, hạ tầng Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, hạ tầng các Khu công nghiệp Sông Khoai, Nam Tiền Phong, Bắc Tiền Phong, Bạch Đằng để thu hút nhiều nhà đầu tư.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Quảng Yên
• Quyết định quy hoạch phân khu thị xã Quảng Yên
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Quảng Yên