Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Cù Lao Dung (Sóc Trăng) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Cù Lao Dung (Sóc Trăng) gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 27/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Cù Lao Dung nằm ở phía đông tỉnh Sóc Trăng, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Long Phú (Sóc Trăng) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Trần Đề (Sóc Trăng) đến 04/2024

• Phía đông giáp hai huyện Trà Cú và Duyên Hải thuộc tỉnh Trà Vinh
• Phia tây giáp huyện Long Phú và huyện Trần Đề
• Phía nam giáp Biển Đông
• Phía bắc giáp hai huyện Tiểu Cần và Cầu Kè thuộc tỉnh Trà Vinh.

Huyện Cù Lao Dung có diện tích tự nhiên là 264,8 km², dân số năm 2019 là 58.304 người, mật độ dân số đạt 220 người/km².

Huyện lỵ đặt tại thị trấn Cù Lao Dung. Huyện như một cù lao lớn, nằm giữa 2 tỉnh Sóc Trăng và Trà Vinh, nhưng thực sự là bao gồm 3 hòn cù lao nhỏ gộp lại: Cù lao Tròn, Cù lao Dung và Cù lao Cồn Cộc.

Quy hoạch Huyện Cù Lao Dung, bao gồm thị trấn Cù Lao Dung (huyện lỵ) và 7 xã: An Thạnh 1, An Thạnh 2, An Thạnh 3, An Thạnh Đông, An Thạnh Nam, An Thạnh Tây, Đại Ân 1.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cù Lao Dung

Ngày 27/12/2023, UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 3422/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2050. Các nội dung chính của quy hoạch nêu trên như sau:

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cù Lao Dung. Tứ cận cụ thể như sau:
+ Phía Tây Nam giáp huyện Long Phú và huyện Trần Đề qua cửa Trần Đề – Sông Hậu;
+ Phía Tây Bắc giáp huyện Kế Sách qua Sông Hậu;
+ Phía Đông Bắc giáp ranh với tỉnh Trà Vinh qua cửa Định An – Sông Hậu;
+ Phía Đông Nam giáp Biển Đông.
– Quy mô diện tích: 24.503,7 ha.

Không gian vùng huyện phát triển theo mô hình cụm – tuyến, hình thành và phát triển các cụm trung tâm đô thị – thương mại dịch vụ – du lịch tại khu vực Quốc lộ 60 điều chỉnh, thị trấn Cù Lao Dung, đô thị mới An Thạnh 3, đô thị mới An Thạnh Nam và kết nối với nhau qua tuyến hành lang giao thông Đường tỉnh 933B.

Toàn huyện được chia thành 03 tiểu vùng:
– Tiểu vùng 1 – Phát triển đô thị – Thương mại dịch vụ: Gồm thị trấn Cù Lao Dung, xã An Thạnh 1 và xã An Thạnh Tây và một phần xã An Thạnh Đông.
– Tiểu vùng 2 – Phát triển Nông nghiệp kết hợp Du lịch sinh thái miệt vườn: Gồm xã Đại Ân 1, xã An Thạnh 2 và một phần xã An Thạnh Đông.
– Tiểu vùng 3 – Phát triển Thương mại dịch vụ – Du lịch sinh thái biển: Gồm hai xã An Thạnh 3 và An Thạnh Nam.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp huyện Cù Lao Dung

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông huyện Cù Lao Dung  được xác định theo Quy hoạch giao thông tỉnh Sóc Trăng đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/09/2021 với các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Cù Lao Dung.

Tỉnh lộ 933 và 933B đi trung tâm tỉnh lỵ thành phố Sóc Trăng, là tuyến giao thông huyết mạch liên hệ nội tỉnh với các khu vực kinh tế, đô thị năng động như: thành phố Sóc Trăng, thị trấn Long Phú, thị trấn Đại Ngãi…

Quốc lộ 60: là tuyến đường kết nối các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với nhau. Liên hệ với các khu vực kinh tế quan trọng trong tỉnh và các tỉnh Trà Vinh, Bến Tre, Hậu Giang . . ..

Giao thông thủy: 2 mặt tiếp giáp sông Hậu và một mặt tiếp giáp biển Đông là tuyến giao thông thủy quan trọng liên kết với các khu vực trong và ngoài tỉnh.

Đường chính đô thị:

• Đường Đoàn Thế Trung lộ giới 24m, nối với đường Tỉnh 933B đi vào khu hành chính và khu thương mại huyện, hiện đang xuống cấp cần được đầu tư cải tạo.

Đường phân khu vực:

• Đường 30/4, mặt đường 4m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Huyện 12B (vào cầu Bến Bạ), mặt đường 5m, kết cấu: nhựa.
• Đường 3/2, mặt đường 4m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Đoàn Văn Tố, mặt đường 5m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Lương Định Của, mặt đường 2,5m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Đồng Khởi, mặt đường 3m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Nguyễn Trung Trực, mặt đường 3m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường Xóm 5, mặt đường 3m, kết cấu: Bê tông cốt thép.
• Đường 1/5, mặt đường 2m, kết cấu: Bê tông cốt thép
• Đường Rạch Già Lớn, mặt đường 2m, kết cấu: Bê tông cốt thép.

Về quy hoạch đô thị:

Quy hoạch đô thị huyện Cù Lao Dung xác định theo Quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Cù Lao Dung, huyện Cù Lao Dung đến 2030, được UND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt tại Quyết định số 2320/QĐ-UBND ngày 30/9/2016.

Thị trấn Cù Lao Dung là thị trấn huyện lỵ huyện Cù Lao Dung, là đô thị tổng hợp trung tâm kinh tế, chính trị, khoa học kỹ thuật và an ninh quốc phòng của vùng huyện Cù Lao Dung, đƣợc định hƣớng phát triển thành đô thị loại IV sau năm 2020.

Khu vực lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Cù Lao Dung. Định hướng phát triển không gia đô thị được xác định như sau:

• Phát triển không gian đô thị theo hướng tập trung, bố trí các công trình công cộng, dịch vụ dọc trên tuyến đường tỉnh 933B và đường Đoàn Thế Trung tạo không gian điểm nhấn kiến trúc cảnh quan.
• Đất ở được bố trí thành các tiểu khu với quy mô tương đối lớn – lấy các khu trung tâm công cộng làm hạt nhân để phát triển đô thị, khu dân cư.
• Khu các cơ sở sản xuất: tập trung về phía Bắc thị trấn, đảm bảo hướng gió và thuận lợi về giao thông thủy, bộ.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Định hướng Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Cù Lao Dung nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Sóc Trăng đến 2030, tầm nhìn đến 2050.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Cù Lao Dung

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 24 tháng 2 năm 2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số 723/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Cù Lao Dung.

Theo quyết đinh, diện tích và cơ cấu các loại đất được đưa vào quy hoạch đến 2030 của huyện Cù Lao Dung với tổng diện tích đất tự nhiên là 24.503,70 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 15.209,70 ha; Đất phi nông nghiệp: 9.259,68 ha; Đất chưa sử dụng: 034,32 ha

Diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong thời kỳ 2021-2030, huyện Cù Lao Dung bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 612,29 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 147,43 ha;

Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030; Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của huyện Cù Lao Dung.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng cũng có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Cù Lao Dung đến 2030.

Mới đây, UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, Được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2022 và nằm trên bản đồ sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 28/12/2023 Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số 3461/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Cù Lao Dung.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Cù Lao Dung
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Cù Lao Dung
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Cù Lao Dung (Báo cáo thuyết minh)
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cù Lao Dung (Báo cáo thuyết minh; Số liệu quy hoạch)
• Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cù Lao Dung
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Cù Lao Dung
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024, huyện Cù Lao Dung

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Cù Lao Dung (Sóc Trăng) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050)