Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Lao Bảo thuộc Khu Kinh tế – Thương mại đặc biệt Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, với phạm vi diện tích 1.717,3 ha.
Ngày 28/1/2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định số 437/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Lao Bảo thuộc Khu Kinh tế – Thương mại đặc biệt Lao Bảo huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.
Phạm vi ranh giới, tính chất và quy mô diện tích
Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là toàn bộ thị trấn Lao Bảo với tổng diện tích tự nhiên là 1.717,3 ha, có phạm vi ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp xã Hướng Phùng;
- Phía Đông giáp xã Tân Thành;
- Phía Nam và phía Tây giáp sông Sêpôn, tỉnh Savannakhet, CHDCND Lào.
Tính chất là đô thị cửa khẩu quốc tế quan trọng trên tuyến biên giới Việt – Lào, một trong những trung tâm thương mại – dịch vụ của tỉnh, có ý nghĩa vùng và quốc tế, là đầu mối giao lưu kinh tế và hợp tác quốc tế quan trọng trên hành lang kinh tế Đông – Tây, phát triển thương mại – dịch vụ – du lịch – công nghiệp; có vị trí quan trọng về an ninh và quốc phòng.
Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Lao Bảo nhằm đáp ứng mục tiêu Cụ thể hóa Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc gia giai đoạn 2021-2030, Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế thương mại đặc biệt Lao Bảo đến năm 2025.
Quy mô dân số, đất đai
- Dự báo quy mô dân số đến năm 2025 là 20.000 người, đến năm 2030 là 25.000 người.
- Dự báo diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2025 khoảng 975,67 ha, đến năm 2030 khoảng 1.017,7 ha.
Quy hoạch sử dụng đất phân khu thị trấn Lao Bảo
Tổng diện tích tự nhiên là 1.717,3 ha. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 như sau:
- Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 1.017,7ha, chiếm khoảng 59,26% diện tích đất tự nhiên.
- Đất khác là 699,6 ha, gồm: Đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đồi núi.
Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Quy hoạch tổ chức không gian phân khu thị trấn Lao Bảo gồm hướng phát triển và phân khu chức năng, được xác định cụ thể như sau:
Hướng phát triển:
- Hướng phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng: Hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật để thị trấn Lao Bảo đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2025 và cơ bản đạt tiêu chí loại III vào năm 2030, đảm nhận chức năng trung tâm thương mại – dịch vụ của tỉnh, vùng, cả nước và quốc tế.
- Hướng phát triển các ngành kinh tế: Dịch vụ thương mại xuất nhập khẩu, xuất nhập cảnh; Trung tâm triển lãm giới thiệu sản phẩm, cửa hàng trưng bày sản phẩm; trung tâm thương mại, siêu thị khách sạn, nhà hàng. Trở thành đầu mối giao thông quốc tế quan trọng với sự hình thành của tuyến đường sắt Liên Á và Ga đường sắt Quốc tế tại Lao Bảo và tuyến đường cao tốc Cam Lộ – Lao Bảo.
Phân khu chức năng:
- Khu công, thương mại, dịch vụ Lao Bảo: Quy mô diện tích khoảng 140,0 ha năm trong các khóm Ka Tăng, Tây Chín, Duy Tân, An Hà, gắn liền với của khẩu quốc tế Lao Bảo, là cụm tổ hợp các công, thương mại, dịch vụ cửa Khẩu, là khu vực cửa ngõ phía Tây của thị trấn nói riêng và của tỉnh nói chung.
- Cụm công nghiệp phía Tây Bắc thị trấn Lao Bảo: Quy mô diện tích là 27,27 ha, với chức năng sản xuất công nghiệp nhẹ, nông sản, thực phẩm, cơ khí.
- Khu du lịch – nghỉ dưỡng tổng hợp: Quy mô diện tích khoảng 36,43 ha, khu vực dọc suối khóm Khe Đá, là khu du lịch nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm, vui chơi giải trí.
- Khu chức năng khu vực Đông Bắc thị trấn Lao Bảo: Quy mô diện tích là 365,0 thuộc thị trấn Lao Bảo và xã Tân Thành, trong đó, tại thị trấn Lao Bảo có quy mô diện tích là 111,12 ha.
- Khu công, thương mại, dịch vụ phía Tây thị trấn Lao Bảo: Quy mô diện tích là 182,66 ha thuộc khóm Ka Tăng. Là khu dự trữ phát triển mở rộng Khu công, thương mại, dịch vụ cửa khẩu quốc tế Lao Bảo.
- Khu vực đồi núi phía Bắc: Quy mô diện tích khoảng 699,6 ha thuộc khóm Khe Đá, Tây Chính, Vĩnh Đông, là khu vực bảo vệ cảnh quan đồi núi và sản xuất nông lâm nghiệp.
- Khu dân cư: Được phân thành hai đơn vị ở, trong đó, Đơn vị ở 1 gồm các khóm Duy Tân, Cao Việt, An Hà, Xuân Phước, Tân Kim, Ka Túp; Đơn vị ở 2 gồm các khóm Ka Tăng, Khe Đá, Tây Chính, Trung Chính, Vĩnh Đông.
Các dự án ưu tiên đầu tư
Về hạ tầng xã hội:
- Ưu tiên phát triển khu vực đất ở thuộc đơn vị ở phía Đông Quốc lộ 9;
- Nâng cấp và tôn tạo di tích lịch sử Nhà đày Lao Bảo;
- Đầu tư xây dựng Nhà văn hóa trung tâm thị trấn Lao Bảo;
- Nâng cấp phòng khám đa khoa thành bệnh viên đa khoa khu vực Lao Bảo với quy mô khoảng 100 giường;
- Xây dựng mơi hai trạm y tế cho hai đơn vị ở; đầu tư xây dựng sân vận động thị trấn Lao Bảo; nhà thi đấu thể dục thể thao; nâng cấp cải tạo chợ Tân Phước.
Về hạ tầng kỹ thuật:
- Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường Phạm Văn Đồng (đoạn nối dài), Ông Ích Khiêm, Hoàng Hoa Thám, Đường vanh đai sông
Sê-Pôn, Lê Văn Huân, Nguyễn Bỉnh Khiêm. - Nâng cấp cải tạo các tuyến đường nội thị;
- Đầu tư hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa;
- Đầu tư xây dựng nhà máy nước có công suất 3.000 m3/ngày đêm;
- Cải tạo bến xe thị trấn;
- Đầu tư xây dựng nghĩa trang nhân dân thị trấn Lao Bảo
UBND tỉnh Quảng Trị giao UBND huyện Hướng Hóa chủ trì, phối hợp với UBND thị trấn Lao Bảo và các đơn vị liên quan tổ chức công bố đồ án quy hoạch để các tổ chức, cá nhân biết và triển khai thực hiện theo đúng đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Lao Bảo thuộc Khu Kinh tế – Thương mại đặc biệt Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị, đúng quy định của pháp luật.
Tải bản đồ quy hoạch mặt bằng sử dụng đất phân khu đô thị thị trấn Lao Bảo, Tại đây!
Theo: http://soxaydung.quangtri.gov.vn
