Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Yên Bái đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Yên Bái (Yên Bái), gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thành phố Yên Bái nằm bên sông Hồng, cách Hà Nội 154 km về phía tây bắc. Thành phố có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Bình (Yên Bái) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Văn Yên (Yên Bái) đến 04/2024

• Phía đông và phía bắc giáp huyện Yên Bình
• Phía tây giáp huyện Trấn Yên
• Phía nam giáp huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ.

Thành phố rộng 108,15 km², dân số năm 2019 là 100.631 người, mật độ dân số đạt 930 người/km².

Các tuyến đường chính của thành phố Yên Bái: Âu Cơ, Lê Trực, Trần Phú, Nguyễn Tất Thành, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Văn Cừ, Điện Biên, Quang Trung, Yên Ninh, Lý Thường Kiệt, Cao Thắng, Lê Chân, Thành Công, Lê Hồng Phong, Hòa Bình, Đại lộ Nguyễn Thái Học, Hoàng Hoa Thám, Trần Hưng Đạo, Hòa Bình, Nguyễn Du, Ngô Minh Loan, Kim Đồng, Trương Quyền, Nguyễn Phúc. Các cây cầu tại thành phố Yên Bái: cầu Văn Phú, cầu Bách Lẫm, cầu Yên Bái và cầu Tuần Quán.

Quy hoạch thành phố Yên Bái, bao gồm 9 phường: Đồng Tâm, Hồng Hà, Hợp Minh, Minh Tân, Nam Cường, Nguyễn Phúc, Nguyễn Thái Học, Yên Ninh, Yên Thịnh và 6 xã: Âu Lâu, Giới Phiên, Minh Bảo, Tân Thịnh, Tuy Lộc, Văn Phú.

Mới đây, ngày 13/6/2022, Tỉnh yên Bái đã phê duyệt Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Yên Bái 5 năm 2021-2025, được thực hiện theo Quyết định số 3195/QĐ-UBND tỉnh Yên Bái.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thành phố Yên Bái

Về quy hoạch đô thị:

Chiều 9/8/2022, UBND tỉnh tổ chức buổi làm việc về Chương trình phát triển đô thị tỉnh Yên Bái đến năm 2030.

Theo nội dung Chương trình phát triển đô thị tỉnh Yên Bái đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 116/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND tỉnh; danh mục, lộ trình và kế hoạch nâng loại đô thị tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021 – 2025, bao gồm:

• Lập đề án nâng cấp thành phố Yên Bái là đô thị loại II; thị xã Nghĩa Lộ là đô thị loại III; thị trấn Mậu A, thị trấn Cổ Phúc và thị trấn Yên Bình là đô thị loại IV.
• Lập điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Mậu A, thị trấn Yên Thế.
• Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Mù Cang Chải, đáp ứng tiêu chí về quy mô dân số, hướng đến việc khắc phục các tiêu chí, tiêu chuẩn chưa đạt của đô thị loại V.
• Lập đồ án quy hoạch xây dựng và đề án công nhận 10 đô thị mới đạt tiêu chí đô thị loại V, bao gồm: Hưng Khánh, Báo Đáp (huyện Trấn Yên); An Thịnh, An Bình (huyện Văn Yên); Khánh Hòa (huyện Lục Yên); Cảm Ân, Cảm Nhân (huyện Yên Bình); Tân Thịnh, Tú Lệ, Cát Thịnh (huyện Văn Chấn).

Yên Bái phấn đấu đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh đạt trung bình 26-28%. Toàn tỉnh có 22 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II (thành phố Yên Bái), 1 đô thị loại III (thị xã Nghĩa Lộ), 3 đô thị loại IV (thị trấn Cổ Phúc, thị trấn Yên Bình và thị trấn Mậu A) và 17 đô thị loại V.

Đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa đạt trung bình đạt từ 28% – 30%. Toàn tỉnh có 26 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II (thành phố Yên Bái), 1 đô thị loại III (thị xã Nghĩa Lộ), 4 đô thị loại IV (thị trấn Cổ Phúc, thị trấn Yên Bình, thị trấn Mậu A, thị trấn Yên Thế) và 20 đô thị loại V.

Theo Quy hoạch chung thành phố Yên Bái và vùng phụ cận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 phân các khu vực phát triển, bao gồm các phân khu:

• Phân khu 1: Phân khu đô thị lịch sử bên sông Hồng.
• Phân khu 2: Phân khu đô thị là Trung tâm chính trị, hành chính tổng hợp của tỉnh Yên Bái.
• Phân khu 3: Phân khu đô thị mới hiện đại, là điểm nhấn, biểu tượng của đô thị bên sông Hồng.
• Phân khu 4: Phân khu đô thị mới tại hữu ngạn sông Hồng, là trung tâm chính trị, hành chính tổng hợp của thành phố Yên Bái.
• Phân khu 5a, 5b, 5c: Các phân khu đô thị công nghiệp, dịch vụ, logistic.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Yên Bái năm trong Kế hoạch Phát triển công nghiệp tỉnh Yên Bái phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp cả nước, của vùng Trung du miền núi Bắc bộ và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Theo Kế hoạch Phát triển công nghiệp tỉnh Yên Bái, các khu công nghiệp (KCN): Giai đoạn đến năm 2030 duy trì 03 khu công nghiệp gồm Khu công nghiệp phía Nam, Khu công nghiệp Minh Quân, Khu công nghiệp Âu Lâu.

Các cụm công nghiệp (CCN): Quy hoạch đến năm 2020 phát triển 12 cụm công nghiệp, bao gồm:

• 09 cụm công nghiệp đã được quy hoạch gồm: Cụm công nghiệp Âu Lâu; Cụm công nghiệp Sơn Thịnh; Cụm công nghiệp Hưng Khánh; Cụm công nghiệp Báo Đáp; Cụm công nghiệp phía Tây cầu Mậu A; Cụm công nghiệp Đông An; Cụm công nghiệp Thịnh Hưng; CCN Yên Thế; CCN Đầm Hồng, thực hiện di rời CCN Đầm Hồng ra khỏi trung tâm thành phố.
• Quy hoạch bổ sung 02 Cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Minh Quân gần nút giao IC12 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai và CCN ở xã Bảo Hưng, huyện Trấn Yên.
• Chuyển đổi Khu công nghiệp Bắc Văn Yên thành CCN.

Giai đoạn đến năm 2030: Tùy tình hình thu hút đầu tư lấp đầy các khu, Cụm công nghiệp, mở rộng diện tích KCN Minh Quân và KCN Âu Lâu, mỗi khu đạt 200 ha; Mở rộng các CCN lên tối đa mỗi cụm 75ha.

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thành phố Yên Bái nằm trong Quy hoạch giao thông tỉnh Yên Bái đến 2030, tầm nhìn đến 2050 với các tuyến giao thông huyết mạch chạy địa bàn thành phố. Cụ thể:

Giao thông đường bộ:

– Đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai (đường xuyên Á) nằm về phía Tây Nam của thành phố dự kiến lộ giới khoảng 172m, bao gồm lòng đường xe chạy 6 làn xe với hành lang cách ly đường bộ 50m mỗi bên, tuyến đường gom chạy song song 2 bên để hạn chế giao cắt với đường đô thị.

– Tuyến tránh thành phố Yên Bái nối từ quốc lộ 70 qua cầu Nga Quán nhập tuyến đi trùng với tỉnh lộ 166 đoạn qua thành phố Yên Bái cắt đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai bằng hầm chui. Tuyến đường được thiết kế với quy mô đường cấp III miền núi với bề rộng nền đường Bnền =9,0m, bề rộng mặt đường Bmặt = 8,0m (gồm cả gia cố lề mỗi bên 1,0m), bề rộng lề đường Blề = 2×0,5m = 1,0m.

– Các trục giao thông đường bộ đối ngoại khác gồm: Các đường quốc lộ như: Quốc lộ 37, Quốc lộ 32C, Quốc lộ 70, Quốc lộ 2D,

Đường sắt:

– Giữ nguyên tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội – Lào Cai chạy qua thành phố Yên Bái dài khoảng 9 km nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa, hành khách trong giai đoạn trước mắt.

– Xây dựng mới tuyến đường sắt đôi khổ tiêu chuẩn 1,435m phía hữu ngạn sông Hồng theo Quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia khổ tiêu chuẩn Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

 Đường thủy:

– Tuyến đường thuỷ Lào Cai – Hà Nội đi qua địa phận thành phố Yên Bái dài khoảng 12 km sẽ được cải tạo luồng lạch nhằm đáp ứng các loại tàu có trọng tải lớn qua lại.

– Nâng cấp cải tạo Bến Âu Lâu: Phục vụ vận chuyển hành khách, công suất dự kiến 400.000 – 500.000 hành khách/năm.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thành phố Yên Bái

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 29/9/2021, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2122/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thành phố Yên Bái.

Theo quyết định, nội dụng quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Yên Bái với Diện tích và cơ cấu các loại đất được phân bổ đến 2030, bao gồm: Đất nông nghiệp: 4.361,42 ha; Đất phi nông nghiệp: 6.284,95 ha; Đất chưa dụng: 36,13 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 2.394,360 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 2,48 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch, gồm: Đất phi nông nghiệp: 5,75 ha

Vị trí, diện tích các khu vực chuyển quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất; Báo cáo tuyết minh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thành phố Yên Bái.

Phương án quy hoạch sử dụng đất TP. Yên Bái được UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Ngày 28/11/2023 UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2255/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến 2030,

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2754/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Yên Bái.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Yên Bái với diện tích đất nông nghiệp là 5.402,77 ha; đất phi nông nghiệp là 5.238,40 ha; Đất chưa sử dụng: 41,33 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 1.288,80 ha; đất phi nông nghiệp là 96,11 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 thành phố Yên Bái gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 1.294,64 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 24,08 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Yên Bái.

Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Yên Bái

Mới đây, UBND tỉnh Yên Bái đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021-2025, với những nội dung như sau:

Khu vực, vị trí phát triển nhà ở

Nhà ở thương mại: Năm 2021, toàn tỉnh có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai, trong đó:

• 11 dự án đã lựa chọn được Chủ đầu tư với tổng quy mô sản phẩm nhà ở thương mại là 1.754 căn nhà riêng lẻ, tổng diện tích sàn 573.585 m²;
• 05 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư trong năm 2022 với tổng quy mô sản phẩm nhà ở thương mại là 162 căn nhà riêng lẻ, tổng diện tích sàn 66.181 m².
• Giai đoạn 2021-2025 dự báo toàn tỉnh có khoảng 108 vị trí dự kiến giới thiệu để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, tổng diện tích đất ở dự kiến là 647,5 ha.

Nhà ở xã hội

• Đến 31/12/2021, toàn tỉnh có 02 vị trí dự kiến xây dựng nhà ở xã hội (thành phố Yên Bái và thị xã Nghĩa Lộ), quy mô 1,306 ha.
• Giai đoạn 2021-2025 các vị trí phát triển dự án nhà ở xã hội được xác định là 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được chấp thuận đầu tư trong giai đoạn.
• Đối với nhà ở cho học sinh các trường phổ thông dân tộc nội trú, trong giai đoạn 2021-2025 thực hiện đầu tư xây dựng trên địa bàn các huyện Văn Yên và Trạm Tấu với khoảng 3.492 m² sàn.

Nhà ở công vụ

• Theo mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 toàn tỉnh dự kiến phát triển mới 109 căn nhà ở công vụ với tổng diện tích sàn 3.220 m².

Nhà ở tái định cư

• Không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư mà thực hiện các dự án bố trí đất tái định cư, đảm bảo bố trí đủ diện tích đất và có tiến độ triển khai phù hợp để đáp ứng toàn bộ nhu cầu tái định cư trong giai đoạn 2021-2025 và cung cấp một phần diện tích đất tái định cư để đáp ứng một phần nhu cầu tái định cư trong giai đoạn sau.

Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Nhà ở thương mại: 

• Năm 2021: Hoàn thiện 60 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn 15.935 m²;
• Năm 2022: Hoàn thiện 230 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn 76.685 m²;
• Giai đoạn 2023-2025: Hoàn thiện 1617 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn 547.147 m².

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Yên Bái
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Yên Bái
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thành phố Yên Bái
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Yên Bái
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thành phố Yên Bái

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thành phố Yên Bái (Yên Bái) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050).