Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ (Yên Bái) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ (Yên Bái), gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 20/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Nghĩa Lộ nằm ở phía Tây Nam tỉnh Yên Bái, cách thành phố Yên Bái 84 km theo quốc lộ 37 và cách thủ đô Hà Nội 190 km theo quốc lộ 32. Thị xã bao trùm toàn bộ cánh đồng lớn thứ hai của miền núi Tây Bắc Bộ: cánh đồng Mường Lò; có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Trạm Tấu (Yên Bái) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Bình (Yên Bái) đến 04/2024

• Phía đông và phía bắc giáp huyện Văn Chấn
• Phía tây và phía nam giáp huyện Trạm Tấu.

Thị xã Nghĩa Lộ có diện tích 107,78 km², dân số năm 2019 là 68.206 người, mật độ dân số đạt 633 người/km².

Thị xã Nghĩa Lộ được thành lập vào ngày 8 tháng 10 năm 1971 theo Quyết định số 190-CP của Hội đồng Chính phủ trên cơ sở thị trấn Nghĩa Lộ và một số bản của 3 xã Nghĩa An, Nghĩa Lợi, Nghĩa Phúc của huyện Văn Chấn. Thị xã Nghĩa Lộ khi ấy là tỉnh lỵ tỉnh Nghĩa Lộ. Trước đó ngày 8 tháng 3 năm 1967, thị trấn nông trường Nghĩa Lộ được thành lập ở huyện Văn Chấn.

Quy hoạch Thị xã Nghĩa Lộ, bao gồm 4 phường: Cầu Thia, Pú Trạng, Tân An, Trung Tâm và 10 xã: Hạnh Sơn, Nghĩa An, Nghĩa Lộ, Nghĩa Lợi, Nghĩa Phúc, Phúc Sơn, Phù Nham, Sơn A, Thanh Lương, Thạch Lương.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thị xã Nghĩa Lộ

Về quy hoạch đô thị:

Quy hoạch phát triển đô thị thị xã Nghĩa Lộ được thực hiện theo Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận tỉnh Yên Bái đến năm 2035.

Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Nghĩa Lộ và vùng phụ cận, tỉnh Yên Bái đến năm 2035 được Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt tại Quyết định số 1998/QĐ-UBND ngày 26/9/2018. Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị xã Nghĩa Lộ hiện hữu và địa giới hành chính của 6 xã, 1 thị trấn thuộc huyện Văn Chấn, bao gồm: Xã Thanh Lương, xã Thạch Lương, xã Phù Nham, xã Hạnh Sơn, xã Phúc Sơn và xã Sơn A và thị trấn nông trường Nghĩa Lộ.

Theo quy hoạch được phê duyệt, thị xã Nghĩa Lộ được quy hoạch là đô thị trung tâm kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái và văn hoá; Đây cũng là  cầu nối giao lưu văn hóa, giữa các dân tộc vùng núi, cầu nối giao thương trọng điểm của tỉnh tới vùng núi Tây Bắc và vùng biên giới Việt Lào. Đồ án còn hướng tới phấn đấu xây dựng thị xã Nghĩa Lộ đạt các tiêu chí đô thị loại III vào năm 2020 với quy mô dân số đến thời điểm đó là 75.721 người, trong đó dân số nội thị 26.867 người.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, không gian đô thị thị xã Nghĩa Lộ phân thành 7 khu vực chính bao gồm:

• Khu trung tâm hành chính, chính trị của thị xã bố trí ở khu vực hiện nay (phường Tân An) và phát triển thêm bao gồm cả quảng trường tại vị trí đối diện khu tưởng niệm Hồ Chí Minh (thuộc phường Trung Tâm);
• Khu trung tâm thương mại và dịch vụ bố trí tại vị trí chợ Mường Lò hiện tại và dọc đường quốc lộ 32 (đoạn tránh qua thị xã) và phát triển tới các khu đô thị vệ tinh thuộc các xã, thị trấn;
• Khu trung tâm văn hoá: Bố trí ở khu vực hiện nay (thuộc phường Pú Trạng đầu đường Nguyễn Quang Bích và đường Hoa Ban) và phát triển tới khu vực sân vận động mới;
• Khu trung tâm thể dục thể thao bố trí ở phường Pú Trạng (quỹ đất giữa đường Hoa Ban tới đường Nguyễn Quang Bích), hiện đang được đầu tư xây dựng;
• Khu trung tâm giáo dục đào tạo bố trí ở khu vực hiện hữu và phát triển tới các khu đô thị vệ tinh thuộc các xã, phường, thị trấn (theo đề án sát nhập hệ thống giáo dục được phê duyệt);
• Khu trung tâm y tế: Bố trí ở khu vực hiện nay (bên đường quốc lộ 32, thuộc xã Nghĩa Phúc);

Ngoài ra, UBND tỉnh Yên Bái đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phường Tân An, thị xã Nghĩa Lộ tại Quyết định số 1522/QĐ-UBND ngày 7/9/2022.

Khu đất lập quy hoạch thuộc các tổ dân phố: Ao Sen 1, Ao Sen 2, Tông Co 3 và tổ dân phố số 3, số 5 của phường Tân An, thị xã Nghĩa Lộ. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch là: 49,05 ha; dân số khoảng 4.000 người.

Thời gian qua, thị xã Nghĩa Lộ đã tập trung thu hút các nhà đầu tư lớn phát triển các khu đô thị, thương mại, các điểm du lịch hiện đại gắn với bảo tồn không gian, bản sắc văn hóa dân tộc như: Dự án Apec Golden Valley Mường Lò – khu đô thị thương mại du lịch điển hình của Tây Bắc với quy mô 16 ha, khu đô thị Tân An với diện tích gần 10 ha với các tiện ích công cộng hiện đại, khu du lịch cao cấp Dragonfly Nghĩa Lộ là nơi ngắm trọn Nghĩa Lộ trong lòng cánh đồng Mường Lò.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp – Thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái được phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1741/QĐ – UBND ngày 31/10/2008 của UBND tỉnh Yên Bái.

Toàn bộ cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Pú Trạng nằm trong phạm vi phường Pú Trạng, thị xã Nghĩa Lộ. Vị trí giới hạn khu đất: Phía Bắc giáp đường Hoa Ban; Phía Nam giáp đường Nguyễn Quang Bích; Phía Đông giáp đất quân sự; Phía Tây giáp đường đô thị.

Tính chất: Là cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thị xã Nghĩa Lộ, có các ngành sản xuất tương đối sạch, ít gây ô nhiễm độc hại. Định hướng các ngành công nghiệp chính như sau: Chế biến gỗ rừng trồng; Chế biến sản phẩm nông nghiệp sau thu hoạch (gạo, mía, chè, ngô); Sửa chữa thiết bị công nghiệp, dân dụng và vận tải; Thêu dệt, đan lát hàng thủ công mỹ nghệ.

Theo đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Nghĩa Lộ. Các khu tiểu thủ công nghiệp, làng nghề được dự kiến quy hoạch ở các khu vực: Phường Pú Trạng (diện tích khoảng 5 ha); Xã Sơn A (diện tích khoảng 45,5ha); Xã Phù Nham (diện tích khoảng 12 ha). Thị trấn nông trường Nghĩa Lộ (diện tích khoảng 50ha).

Về quy hoạch giao thông:

Thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã Nghĩa Lộ lần thứ XIV (2020 – 2025) với mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 thị xã cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại III, đến nay, Nghĩa Lộ đã đạt 77,31/100 điểm, đạt 55/63 tiêu chuẩn của đô thị loại III. Thị xã đang tiếp tục nâng huy động các nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội, nhất là hạ tầng đô thị và giao thông kết nối; thu hút các nhà đầu tư lớn; nâng cấp 6 xã thành phường trước năm 2025.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận đề xuất của Bộ Giao thông Vận tải về việc điều chỉnh, bổ sung tuyến nối Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài – Lào Cai vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường bộ đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.

Bên cạnh đó, thị xã Nghĩa Lộ cũng đang thực hiện Dự án chống sạt lở một số điểm kè suối Ngòi Thia và suối Ngòi Hút có hạng mục đê kết hợp kè chống sạt lở bờ trái suối Thia, thuộc địa phận 2 xã Phúc Sơn và xã Thạch Lương, thị xã Nghĩa Lộ có chiều dài gần 2 km, được thiết kế theo qui mô kè cứng kết hợp khung gầm bê tông cốt thép.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 27/8/2021, HĐND thị xã Nghĩa Lộ khóa 15, nhiệm kỳ 2021 – 2026 tổ chức Kỳ họp thứ Ba (chuyên đề) về quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 tầm nhìn đến năm 2050 của thị xã Nghĩa Lộ.

Theo đó, dự kiến đến năm 2030, diện tích đất quốc phòng năm 2030 là gần 210 ha tăng trên 36,4 ha so với năm 2020, diện tích đất an ninh năm 2030 là 2,46ha tăng 1,35 ha so với năm 2020.

Trên lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng và phát triển thương mại, dịch vụ; trong đó, diện tích đất thương mại, dịch vụ năm 2030 là 89,6 ha, tăng 82,9 ha so với năm 2020; diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp năm 2030 là 109,13ha, tăng 85,07 ha so với năm 2020; diện tích đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản năm 2020 là 19,87 ha tăng 13,12 ha so với năm 2020; diện tích đất sản xuất vật liệu xây dựng năm 2030 là 60,6 ha, tăng 31,14ha so với năm 2020.

Ngày 29/9/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2121/QĐ-UBND về phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 thị xã Nghĩa Lộ.

Theo quyết định, nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thị xã Nghĩa Lộ được xác định với các loại đất như sau: Đất nông nghiệp: 7.916,94 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.737,31 ha; Đất chưa sử dụng: 108,70 ha

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch báo gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 622,16 ha
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: 15,50 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 7,50 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: Đất phi nông nghiệp: 20,84 ha

Vị trí, diện tích các loại đất, khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Nghĩa Lộ do UBND thị xã lập và phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Ngày 28/11/2023 UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2255/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Nghĩa Lộ.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2759/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Nghĩa Lộ.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thị xã Nghĩa Lộ với diện tích đất nông nghiệp là 8.318,64 ha; đất phi nông nghiệp là 2.317,90 ha; Đất chưa sử dụng: 126,42 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 170,77 ha; đất phi nông nghiệp là 15,06 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 thị xã Nghĩa Lộ gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 182,95 ha; chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 1,23 ha;

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Nghĩa Lộ .

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Nghĩa Lộ
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Nghĩa Lộ
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Nghĩa Lộ
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Nghĩa Lộ
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Nghĩa Lộ
• Bản đồ Rà soát Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TX. Nghĩa Lộ
• Bản đồ vị trí các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023, TX. Nghĩa Lộ

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ (Yên Bái) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050)