Quy hoạch Khu du lịch Núi Bà Đen đến 2035 với quy mô 2.903,79 ha, được xác định trên địa bàn phường Ninh Sơn, Ninh Thạnh, xã Thạnh Tân thuộc thành phố Tây Ninh và một phần của xã Suối Đá, xã Phan thuộc huyện Dương Minh Châu.
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt đồ án quy hoạch Núi Bà Đen, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035 với tổng diện tích 2.903,79 ha cùng nhiều loại hình nhà nghỉ dưỡng trên đỉnh núi, sân golf và vườn thú Safari…
Nội dung quy hoạch Khu du lịch Núi Bà Đen
Theo quy hoạch, Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen nằm trên địa bàn phường Ninh Sơn, Ninh Thạnh, xã Thạnh Tân thuộc thành phố Tây Ninh và một phần của xã Suối Đá, xã Phan thuộc huyện Dương Minh Châu.
Quy mô lập quy hoạch Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen là 2.903,79 ha, quy mô đất xây dựng các khu chức năng đạt khoảng 1000 ha.
Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen được quy hoạch cụ thể gồm: Đất các khu chức năng hỗn hợp phục vụ du lịch tổng diện tích 1.177,42 ha; Đất dân cư thương mại phục vụ khu du lịch tổng diện tích 78,15 ha; Đất hạ tầng kỹ thuật tổng diện tích 101,72 ha; Đất khác (đất rừng và đất nông nghiệp) tổng diện tích 1.546,50 ha.
Quy hoạch Khu du lịch Núi Bà Đen được phân thành 4 khu vực chức năng chính gồm: Khu tâm linh, di tích; Khu tham quan chuyên đề, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ du lịch trên đỉnh núi; Khu lưu trú nghỉ dưỡng trên đỉnh núi Phụng và núi Đất; Khu thể dục thể thao, sân golf và các dịch vụ phụ trợ kết hợp lưu trú tại khu vực Ma Thiên Lãnh.
Cụ thể:
- Khu tâm linh, di tích: có diện tích 29,57 ha; mật độ xây dựng công trình tối đa 10%, tầng cao tối đa 02 tầng.
- Khu tham quan chuyên đề, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ du lịch trên đỉnh núi: có diện tích 88,90 ha, trong đó, diện tích xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 25%; mật độ xây dựng tối đa 25%; tầng cao tối đa 03 tầng;
- Khu lưu trú, nghỉ dưỡng trên đỉnh núi Phụng và núi Đất: có diện tích 48,15 ha, trong đó, diện tích xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 30%; mật độ xây dựng tối đa 30%; tầng cao tối đa 03 tầng.
- Khu thể dục thể thao, sân golf và các dịch vụ phụ trợ kết hợp lưu trú tại khu vực Ma Thiên Lãnh: có diện tích 325,25 ha, trong đó, quy mô đất sân golf 36 lỗ có quy mô khoảng 236 ha, đất dịch vụ kết hợp lưu trú phục vụ sân golf khoảng 62,25 ha. Mật độ xây dựng tối đa 40% đối với khu đất thương mại dịch vụ, lưu trú phục vụ du lịch sân golf và tối đa 10% tại khu vực sân golf; tầng cao tối đa toàn khu 03 tầng.
Các khu chức năng du lịch sinh thái quanh chân Núi Bà Đen có diện tích 685,55 ha, trong đó, diện tích xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 10%; mật độ xây dựng tối đa 25%; tầng cao tối đa 3 tầng. Được quy hoạch thành 3 khu chính với các chức năng cụ thể như sau:
- Khu vực ven chân núi phía Nam 77,05 ha, trong đó, diện tích xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 30%; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao tối đa 03 tầng.
- Khu vực ven chân núi phía Đông, tiếp giáp đường Khedol – Suối Đá có quy mô khoảng 389,64 ha, hình thành các công viên sinh thái theo chủ để như công viên các loài bướm, các loài chim; vườn thú Safari; vườn thực vật; các khu nghiên cứu môi trường,…
- Khu vực quanh sườn núi phía Tây Nam có quy mô 218,86 ha gồm các khu công viên sinh thái theo chủ đề, phát triển khu làng văn hóa, vườn thảo dược và công viên sinh thái ven hồ kết hợp thể thao mạo hiểm, hoạt động dã ngoại và bố trí hệ thống công trình dịch vụ thương mại phục vụ du lịch, bao gồm:
Khu nghỉ dưỡng, lưu trú trên sườn núi Phụng và núi Đất có quy mô khoảng 92,90 ha, trong đó, diện tích đất xây dựng cơ sở lưu trú chiếm khoảng 30%; mật độ xây dựng tối đa 25%; tầng cao tối đa 03 tầng.
Khu làng văn hóa, vườn thảo dược và công viên sinh thái ven hồ có quy mô khoảng 100 ha; mật độ xây dựng tối đa 10%; tầng cao tối đa 02 tầng.
Khu công viên chuyên đề dọc tuyến đường bộ lên đỉnh Núi Bà có quy mô khoảng 25,96 ha; mật độ xây dựng tối đa 5%; tầng cao tối đa 02 tầng.
Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen có phía Đông Bắc giáp xã Tân Hưng, huyện Tân Châu và xã Suối Đá, huyện Dương Minh Châu, giới hạn bởi đường Khedol – Suối Đá; Phía Tây Bắc giáp xã Tân Bình, giới hạn bởi đường tỉnh ĐT 785; Phía Tây Nam giáp phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, giới hạn bởi đường tỉnh ĐT 784; Phía Đông Nam giáp phường Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh và xã Phan, huyện Dương Minh Châu, giới hạn bởi đường tỉnh ĐT 790.
