UBND tỉnh Hải Dương Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực phía Tây trung tâm thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/2000 (hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chính sau:
I- Hồ sơ
Tên gọi: Quy hoạch phân khu Khu vực phía Tây trung tâm thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/2000.
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thành phố Hải Dương.
🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN
Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn – Sở Xây dựng Hải Dương.
Hồ sơ gồm: 15 bản vẽ quy hoạch, Thuyết minh quy hoạch, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và các văn bản pháp lý kèm theo.
II- Nội dung quy hoạch
1. Vị trí, quy mô quy hoạch
– Khu đất nghiên cứu quy hoạch gồm toàn bộ diện tích các phường Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích đất thuộc địa giới hành chính phường Quang Trung, Bình Hàn thành phố Hải Dương, vị trí có các phía tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp phường Bình Hàn.
- Phía Nam giáp phường Trần Phú và phường Lê Thanh Nghị.
- Phía Đông giáp phường Quang Trung và Trần Hưng Đạo.
- Phía Tây giáp phường Thanh Bình và phường Tân Bình.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 153,19 ha. Trong đó bao gồm: toàn bộ diện tích đất trong ranh giới hành chính các phường: Nguyễn Trãi (55,90ha), Phạm Ngũ Lão (82,73ha) và một phần diện tích đất thuộc địa giới hành chính các phường: Quang Trung (5,66ha), Bình Hàn (8,90ha).
Dự báo quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng năm 2020 khu vực nghiên cứu: 23.495 người.
- Dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng: 36.000 người.
2. Tính chất
Khu vực quy hoạch nằm trong Phân khu Khu trung tâm thành phố (theo quy hoạch chung đã duyệt) được xác định là khu đô thị hiện hữu, bao gồm các chức năng chủ yếu: ở hiện trạng, ở mới, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng, văn hóa của tỉnh.
3. Mục tiêu quy hoạch
– Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã phê duyệt và định hướng phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Dương.
– Cải tạo và nâng cấp chỉnh trang khu vực phía Tây trung tâm thành phố hiện hữu với nhu cầu xây dựng các khu chức năng đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Tạo lập hình ảnh không gian kiến trúc đô thị hiện hữu phù hợp với khu vực đô thị mới, đáp ứng nhu cầu phát triển mới, bền vững, hội
nhập với sự phát triển của khu vực, tạo đà thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế.
– Nghiên cứu để bảo đảm khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định, giữ gìn được không gian kiến trúc và nét đặc trưng của đô thị, nâng cao điều kiện sống của người dân.
– Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai; tổ chức lập quy hoạch chi tiết; triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong khu vực. Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
4. Quy hoạch tổ chức không gian, sử dụng đất
Cập nhật các quy hoạch chi tiết đã phê duyệt nằm trong khu vực nghiên cứu quy hoạch đảm bảo sự khớp nối đồng bộ, gồm:
- Khu đô thị trung tâm thành phố Hải Dương (Diamond Land).
- Khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương.
- Khu dân cư đường Bà Triệu.
- Khu dân cư Đông Ngô Quyền.
Quy hoạch tổ chức không gian và phân khu chức năng chính như sau:
- Khu vực công trình công cộng: cơ quan hành chính, đất văn hóa, thể dục thể thao, giáo dục, y tế hiện có và một số nhà văn hóa khu dân cư giữ nguyên vị trí và cải tạo chỉnh trang khuôn viên.
- Công trình dịch vụ thương mại: Tiếp tục triển khai xây dựng các công trình dịch vụ thương mại theo dự án, quy hoạch đã được phê duyệt. Chuyển mục đích các lô đất cơ sở sản xuất kinh doanh hiện có trong khu vực nghiên cứu quy hoạch thành đất dịch vụ thương mại. Điều chỉnh một số vị trí đất thương mại dịch vụ thành đất hỗn hợp (gồm chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, công cộng…) phù hợp theo Quy hoạch chung.
- Các khu dân cư đô thị: Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư cũ, quy hoạch, phát triển quỹ đất ở mới xen kẹp trong khu dân cư phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện phải giải phóng mặt bằng để xây dựng, cải tạo chỉnh trang, nâng cao cảnh quan kiến trúc đô thị, góp phần khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch.
- Đất cây xanh, mặt nước: Cập nhật và khớp nối các khu công viên hồ nước, vườn hoa cây xanh trong các quy hoạch chi tiết được duyệt tính toán đảm bảo chỉ tiêu theo quy định.
