UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Nam thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/2000 (Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với các nội dung chính sau:
Tên gọi: Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam trung tâm thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/2000.
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thành phố Hải Dương.
🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN
Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn Sở Xây dựng Hải Dương.
Hồ sơ gồm: 15 bản vẽ quy hoạch, Thuyết minh quy hoạch, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và các văn bản pháp lý kèm theo.
1- Vị trí, quy mô quy hoạch
Khu đất nghiên cứu quy hoạch gồm toàn bộ diện tích các phường Trần Hưng Đạo, Trần Phú và một phần diện tích các phường Lê Thanh Nghị, Quang Trung, thành phố Hải Dương, vị trí có các phía tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc: giáp các phường Quang Trung, Nguyễn Trãi và Phạm Ngũ Lão.
- Phía Nam: giáp các phường Lê Thanh Nghị, Hải Tân và Ngọc Châu.
- Phía Đông: giáp phường Ngọc Châu và phường Quang Trung.
- Phía Tây: giáp các phường Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi và Lê Thanh Nghị.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 115,19ha. Trong đó bao gồm: toàn bộ diện tích đất trong ranh giới hành chính các phường: Trần Phú (71,00ha); Trần Hưng Đạo (35,67ha) và một phần diện tích đất thuộc các phường Lê Thanh Nghị (5,63ha), Quang Trung (2,89ha).
Dự báo quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng năm 2020 khu vực nghiên cứu: 12.760 người.
- Dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng: 22.000 người.
2- Tính chất
Khu vực quy hoạch nằm trong Phân khu Khu trung tâm thành phố (theo quy hoạch chung đã duyệt) được xác định là khu đô thị hiện hữu, bao gồm các chức năng chủ yếu: ở hiện trạng, ở mới, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng, văn hóa của tỉnh.
3- Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã phê duyệt và định hướng phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Dương.
- Cải tạo và nâng cấp chỉnh trang khu vực phía Nam trung tâm thành phố hiện hữu với nhu cầu xây dựng các khu chức năng đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Tạo lập hình ảnh không gian kiến trúc đô thị hiện hữu phù hợp với khu vực đô thị mới, đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững, hội nhập với sự phát triển của khu vực, tạo đà thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế.
- Nghiên cứu để bảo đảm khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định, giữ gìn được không gian kiến trúc và nét đặc trưng của đô thị, nâng cao điều kiện sống của người dân.
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai; tổ chức lập quy hoạch chi tiết; triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong khu vực. Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
4- Quy hoạch tổ chức không gian, sử dụng đất
Cập nhật các quy hoạch chi tiết đã phê duyệt nằm trong khu vực nghiên cứu quy hoạch đảm bảo sự khớp nối đồng bộ, gồm:
- Khu đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương.
- Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.
- Trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí Nguyễn Kim.
- Khu dân cư tại trụ sở UBND thành phố cũ, số 2 Đồng Xuân, phường Trần Phú, thành phố Hải Dương.
Quy hoạch tổ chức không gian và phân khu chức năng chính như sau:
- Khu vực công trình công cộng: cơ quan hành chính, đất văn hóa, thể dục thể thao, giáo dục, y tế hiện có và nhà văn hóa khu dân cư giữ nguyên vị trí và cải tạo chỉnh trang khuôn viên; Cải tạo mở rộng đất trường THPT Hồng Quang. Quy hoạch 01 lô đất cơ quan giáp Thư viện tỉnh. Quy hoạch khu vực Nhà hát thành đất công cộng, công viên cây xanh và tái định cư.
- Công trình dịch vụ thương mại: Tiếp tục triển khai xây dựng các công trình dịch vụ thương mại theo dự án, quy hoạch đã được phê duyệt. Chuyển mục đích các lô đất cơ sở sản xuất hiện có trong khu vực nghiên cứu quy hoạch thành đất dịch vụ thương mại.
- Các khu dân cư đô thị: cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư cũ, quy hoạch, phát triển quỹ đất ở mới xen kẹp trong khu dân cư phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện phải giải phóng mặt bằng để xây dựng, cải tạo chỉnh trang, nâng cao cảnh quan kiến trúc đô thị, góp phần khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch.
- Đất cây xanh, mặt nước: Cập nhật và khớp nối các khu công viên cây xanh thành phố trong khu hành chính tỉnh, chuyển đổi sân vận động thành phố thành công viên cây xanh kết hợp 2 tầng hầm làm khu dịch vụ thương mại và bãi đỗ xe.
