UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận, thị xã Sông Cầu. Diện tích khoảng 285,85 ha.
Theo quyết định, Khu vực xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, ranh giới và quy mô nghiên cứu lập quy hoạch được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp đồi núi.
- Phía Nam: Giáp đường Xuân Bình – Xuân Hải.
- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 1D và Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Xuân Hải đã được phê duyệt.
- Phía Tây: Giáp Đầm Cù Mông.
Quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch: 285,85 ha; Quy mô dân số dự kiến đến năm 2025: 14.512 người. Đến năm 2030: 15.575 người.
🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN
Mục tiêu lập quy hoạch Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận, nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 được duyệt.
Xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.
Tính chất hu vực lập qu hoạch được xác định Là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại – dịch vụ của đô thị Xuân Hải, thị xã Sông Cầu.
Theo quy hoạch, phát triển đô thị theo hình thái tự nhiên, dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có; lấy không gian xanh đầm Cù Mông làm yếu tố tự nhiên để xác định hình thái đô thị. Do đó, quy hoạch được xác định thành 2 khu chính như sau:
- Khu quy hoạch chỉnh trang đô thị: Khu phía Bắc là khu vực dân cư sống tập trung đông đúc, mang đậm bản sắc văn hoá đa dạng từ các làng nghề truyền thống, đặc biệt là văn hóa dân cư ven đầm vì vậy cần được chỉnh trang.
- Khu quy hoạch đô thị mới: Khu phía Nam tập trung phát triển quỹ đất ở mới, đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ kèm các công trình hạ tầng xã hội, công cộng. Khai thác quỹ đất trên nền đất nuôi thủy sản, quỹ đất dọc đầm Cù Mông để hình thành một khu đô thị, dịch vụ, du lịch gắn kết thiên nhiên, giao thông đồng bộ và kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Các chỉ tiêu sử dụng đất tại Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận như sau:
Quy hoạch hạ tầng giao thông tại Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận
- Tận dụng tối đa cơ sở hạ tầng giao thông hiện có kết hợp nâng cấp, cải tạo, xây dựng mới trên cơ sở đảm bảo mục tiêu kinh tế – xã hội, an ninh quốc phòng, phát triển du lịch, các vùng kinh tế, khu công nghiệp…
- Quy hoạch mặt cắt đường có bề rộng 52m, 25m, 20m, 16m, 10m; kết cấu bê tông nhựa hoặc bê tông xi măng.
UBND thị xã Sông Cầu, UBND xã Xuân Hải: Thực hiện cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa đúng quy định; tổ chức quản lý theo Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận, thị xã Sông Cầu – tỷ lệ 1/2.000 đã được ban hành, phù hợp với quy định quản lý kèm theo; tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu vực theo Đồ án quy hoạch được phê duyệt.
Tham khảo quy hoạch sử dụng đất thị xã Sông Cầu tại đây!
