Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất Thị xã Sông Cầu (Phú Yên) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Sông Cầu (Phú Yên), gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 25/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Sông Cầu nằm ở phía bắc tỉnh Phú Yên, cách thành phố Tuy Hòa 45 km về phía bắc, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất Thị xã Đông Hòa (Phú Yên) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Phú Hòa (Phú Yên) đến 04/2024

• Phía bắc giáp thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
• Phía đông giáp Biển Đông
• Phía nam giáp huyện Tuy An
• Phía tây giáp huyện Đồng Xuân và huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định.

Sông Cầu là thị xã nằm ở ven biển cực bắc tỉnh Phú Yên. Được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của huyện Sông Cầu, theo Nghị quyết 42/NQ-CP, ngày 27/8/2009. Sau khi thành lập, thị xã Sông Cầu có 48.928,48 ha diện tích tự nhiên và 101.521 người với 14 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 4 phường và 10 xã.

Quy hoạch thị xã Sông Cầu, bao gồm 4 phường: Xuân Đài, Xuân Phú, Xuân Thành, Xuân Yên và 9 xã: Xuân Bình, Xuân Cảnh, Xuân Hải, Xuân Lâm, Xuân Lộc, Xuân Phương, Xuân Thịnh, Xuân Thọ 1, Xuân Thọ 2.

Bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên thời kỳ 2021-2030

Bản đồ quy hoạch giao thông, sử dụng đất huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên thời kỳ 2021-2030

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất thị xã Sông Cầu

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 06/4/2022, UBND TX Sông Cầu tổ chức Lễ công bố, công khai quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đến toàn thể các cơ quan, đơn vị, địa phương trên toàn địa bàn thị xã.

Theo đó, UBND thị xã đã công bố Quyết định 326/QĐ-UBND ngày 10/3/2022 của UBND tỉnh về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Sông Cầu, với diện tích cơ cấu các loại đất như sau: Tổng diện tích tự nhiên của thị xã là 49.540,04 ha, trong đó đất nông nghiệp 32.373,87 ha (chiếm 65,35%), đất phi nông nghiệp 17.042,48 ha (chiếm 34,4%), đất chưa sử dụng 123,69ha (chiếm 0,25%). Chuyển mục đích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 10.594,80 ha, chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 1.926,15ha…

Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kèm theo Quyết định này.

Việc công bố quy hoạch sử dụng đất nhằm thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai; đảm bảo đúng theo quy hoạch, là căn cứ để thực hiện công tác thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để phục vụ cho việc phát triển kinh tế – xã hội ở địa phương.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 05/01/2023, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 29/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thị xã Sông Cầu.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thị xã Sông Cầu.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thị xã Sông Cầu

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thị xã Sông Cầu nằm trong Quy hoạch giao thông tỉnh Phú Yên đến 2030, tầm nhìn đến 2050, với hệ thống giao thông huyết mạch gồm: đường bộ, đường sắt và đường thuỷ.

Quốc lộ 1A chạy qua thị xã theo hướng Bắc – Nam, đây là tuyến giao thông huyết mạch vừa đóng vai trò là đường đối ngoại vừa đóng vai trò là đường chính thị xã.

Đoạn tuyến qua thị xã Sông Cầu dài 54km, đạt tiêu chuẩn cấp III đồng bằng, nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 9m, tải trọng

Quốc lộ 1D dài 14,5km nối từ thị xã Sông Cầu đến Quy Nhơn, đi qua 2 xã Xuân Cảnh, Xuân Hải, là một phần tuyến hành lang kinh tế ven biển Phú Yên, đạt tiêu chuẩn cấp III đồng bằng, nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 9m, tải trọng thiết kế H30-XB80.

Có 02 tuyến đường tỉnh đi qua địa bàn thị xã (ĐT.642 dài 5,25km và ĐT.644 dài 18,76 km). Mặt đường rộng trung bình từ 5,5-21m, nền đường trống trung bình từ 7,5-36m.

Về quy hoạch đô thị:

Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 1872/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm Xuân Hải và vùng phụ cận thị xã Sông Cầu – Tỉ lệ 1/2.000

Theo quy định, định hướng phát triển đô thị sẽ được thực hiện như sau:

– Phát triển đô thị theo hình thái tự nhiên, dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có; lấy không gian xanh đầm Cù Mông làm yếu tố tự nhiên để xác định hình thái đô thị; tổ chức các dải xanh kết nối với đầm tự nhiên vào các khu công viên cây xanh trong các phân khu đô thị, tạo nên hình ảnh đô thị sinh thái gắn kết thiên nhiên.

– Dựa vào tính chất đặc trưng của khu vực, quy hoạch tạo thành 2 khu chính: + Khu quy hoạch chỉnh trang đô thị: Khu phía Bắc là khu vực dân cư sống tập trung đông đúc, mang đậm bản sắc văn hoá đa dạng từ các làng nghề truyền thống, đặc biệt là văn hóa dân cư ven đầm vì vậy cần được chỉnh trang; giữ lại các tuyến đường đã được nâng cấp, đường bê tông ngõ xóm chính; các công trình công cộng, hạ tầng xã hội đã có sẵn, chỉ chỉnh trang góp phần xây dựng khu đô thị mang đậm bản sắc văn hóa địa phương.

+ Khu quy hoạch đô thị mới: Khu phía Nam tập trung phát triển quỹ đất ở mới, đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ kèm các công trình hạ tầng xã hội, công cộng. Khai thác quỹ đất trên nền đất nuôi thủy sản, quỹ đất dọc đầm Cù Mông để hình thành một khu đô thị, dịch vụ, du lịch gắn kết thiên nhiên, giao thông đồng bộ và kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

– Tầng cao xây dựng được khống chế theo từng tuyến phố, giúp thuận tiện cho quá trình quản lý đô thị nhằm không làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung.

– Phía Tây Bắc quy hoạch bến thuyền du lịch nhằm khai thác dịch vụ du lịch, trải nghiệm sông nước đầm Cù Mông, đồng thời đóng vai trò là điểm kết nối liên vùng, điểm tập kết tàu thuyền khu vực.

Các năm gần đây, Thị xã đã thu hút được nhiều nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch như: Khu du lịch Long Hải Bắc, thị trấn Sông Cầu (8,7 ha, tổng mức đầu tư 18 tỷ đồng); Bãi Tràm – Xuân Cảnh (98,4 ha; tổng mức đầu tư 50,5 tỷ đồng); Bãi Ôm Xuân Phương (18 ha; tổng mức đầu tư 2 triệu USD).

Riêng khu vực Bãi Bàng, Bãi Bầu và Bãi Rạng, xã Xuân Hải đã có 6 dự án du lịch sinh thái đi vào hoạt động.

Việc lập quy hoạch nhằm xây dựng đưa thị xã Sông Cầu là đơn vị hành chính đô thị cấp thành phố, đô thị loại III hướng tới tiêu chí đô thị loại II. Đồng thời là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, lịch sử, thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp phía Bắc của tỉnh Phú Yên; là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Phú Yên.

Ngày 28/02/2023, UBND tỉnh Phú Yên ban hành quyết định số 229/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Xuân Lộc, thị xã Sông Cầu tỷ lệ 1/5000.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Định hướng Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã Sông Cầu nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Phú Yên đến 2030, tầm nhìn đến 2050.

Trên địa bàn thị xã hiện nay có các Cụm công nghiệp đang hoạt động và kêu gọi đầu tư sản xuất tại các cụm công nghiệp. Cụ thể như sau:

Cụm công nghiệp Sông Cầu: Dự án Cơ sở hạ tầng CCN Sông Cầu đã cơ bản hoàn thiện các hạng mục theo hồ sơ thiết kế xây dựng được phê duyệt và cũng được nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng. Dự án đã có 6 nhà đầu tư thứ cấp đăng ký thuê 25,4 hécta đất (chiếm 91% diện tích đất cho thuê). Trong đó, 3 nhà đầu tư thứ cấp đã ký kết hợp đồng nguyên tắc về việc thuê lại quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng và đang chuẩn bị ký kết hợp đồng chính thức, bàn giao mặt bằng với tổng diện tích là 9,8 hécta; 3 nhà đầu tư thứ cấp đã khảo sát, chọn địa điểm và đang lên thiết kế để phù hợp với mặt bằng các lô đất của CCN, chuẩn bị tiến tới ký hợp đồng nguyên tắc.

Cụm công nghiệp Diên Thọ: Dự án CCN Diên Thọ có diện tích quy hoạch đến năm 2030 là 50 hécta thuộc địa bàn xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh. Dự án được giao cho Công ty TNHH B.J Korea thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng với diện tích 22,2 hécta. Mục tiêu phấn đấu của dự án đến năm 2025, tỷ lệ lấp đầy đạt 50%, đến năm 2030 lấp đầy 100%. Hiện nay nhà đầu tư đã thực hiện giải phóng mặt bằng được gần 14 hécta và tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

Cụm công nghiệp Trảng É và Sông Cầu: Theo báo cáo của Sở Công Thương, CCN Trảng É 1 (Do Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khatoco làm chủ đầu tư) đã đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và đã đi vào hoạt động; có 8 nhà đầu tư thứ cấp thuê đất với tổng diện tích thuê là 19,4/21,2 héc ta.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thị xã Sông Cầu (Báo cáo thuyết minh; Bảng biểu kèm theo)
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Sông Cầu
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Sông Cầu
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TX Sông Cầu
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Sông Cầu
• Bản đồ Điều chỉnh QHSDĐ đến 2030, thị xã Sông Cầu
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Sông Cầu
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Sông Cầu
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thị xã Sông Cầu

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã Sông Cầu (Phú Yên) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050).