Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Cai Lậy (Tiền Giang) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Cai Lậy (Tiền Giang), gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Cai Lậy nằm ở phía tây tỉnh Tiền Giang, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Gò Công Đông (Tiền Giang) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Gò Công Tây (Tiền Giang) đến 04/2024

• Phía Bắc giáp huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An
• Phía Đông giáp thị xã Cai Lậy và các huyện Tân Phước, huyện Châu Thành (Tiền Giang)
• Phía Tây là huyện Cái Bè
• Phía Nam là huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre ranh giới tự nhiên là sông Tiền.

Huyện có 150 tuyến kênh, rạch với tổng chiều dài 427 km.

Quy hoạch huyện Cai Lậy, bao gồm thị trấn Bình Phú (huyện lỵ) và 15 xã: Cẩm Sơn, Hiệp Đức, Hội Xuân, Long Tiên, Long Trung, Mỹ Long, Mỹ Thành Bắc, Mỹ Thành Nam, Ngũ Hiệp, Phú An, Phú Cường, Phú Nhuận, Tam Bình, Tân Phong, Thạnh Lộc.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp huyện Cai Lậy

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông huyện Cai Lậy được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Tiền Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.

Quy hoạch phát triển giao thông vận tải huyện Cai Lậy đến năm 2030 định hướng đến năm 2050 phù hợp với định hướng phát triến kinh tế xã hội, quy hoạch phát triển giao thông vận tải của tỉnh, chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới. Phát triển giao thông nông thôn một cách bền vững, tạo sự gắn kết, liên hoàn thông suốt từ mạng lưới giao thông quốc gia đến đường tỉnh, đường huyện, đường thôn xã, giữa các huyện, xã.

Quy hoạch giao thông đến năm 2030: 

Giao thông đối ngoại:

– Đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ: đã hoàn thành và thông xe tuyến Trung Lương – Mỹ Thuận trên địa bàn (tổng chiều dài tuyến 54 km). Định hướng sẽ mở rộng để nâng cấp tuyến (làn xe lưu thông, làn khẩn cấp, công trình bảo vệ, cơ sở dịch vụ…) khi có kế hoạch của Trung ương.

– QL.1: nâng cấp đạt tiêu chuẩn đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng quy mô 4 làn xe cơ giới. Đã đầu tư xây dựng  tuyến tránh QL1A đoạn qua trung tâm thị xã Cai Lậy.

– ĐT.864: được nâng cấp, nối dài thuộc dự án tuyến đường dọc sông Tiền (từ huyện Cái Bè- huyện Gò Công Đông), đoạn qua địa bàn huyện Cai Lậy chủ yếu là duy tu, bảo dưỡng đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng.

– ĐT.865: nâng cấp toàn tuyến đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng; hệ thống cầu cống trên tuyến vĩnh cửu đạt tải trọng HL93.

– ĐT.868: nâng cấp toàn tuyến đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng.

– ĐT.868B: nâng cấp từ đường huyện ĐH.66, xây dựng đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng.

– ĐT.874B: nâng cấp toàn tuyến đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng.

– ĐT.875: chủ yếu là duy tu, bảo dưỡng .Tiêu chuẩn quản lý cấp III.

– ĐT.875B: nâng cấp toàn tuyến đạt tiêu chuẩn quản lý cấp IV.

– ĐT.880: nâng cấp từ đường huyện ĐH.35, ĐH.62 và ĐH.67, xây dựng đạt tiêu chuẩn quản lý cấp III đồng bằng.

Định hướng đến năm 2050:

– Khi có kế hoạch đầu tư của Trung ương, xây dựng tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh- Cần Thơ đi qua địa phận tỉnh Tiền Giang có tổng chiều dài là 67,70 km. Tuyến đi qua các khu hành chánh sau đây của tỉnh Tiền Giang: huyện Chợ Gạo, TP. Mỹ Tho, huyện Châu Thành, huyện Cai Lậy, huyện Cái Bè. Trên tuyến có 4 ga: ga Mỹ Tho, ga Vĩnh Kim, ga Long Trung (thuộc xã Long Tiên), ga Cái Bè.

– Nâng cấp các tuyến đường quy hoạch giai đoạn 2030 và duy tu, bảo dưỡng theo quy định.

– Đề xuất đầu tư xây dựng mới tuyến ĐTDK.01 kết nối với tuyến đường vành đai phía Nam TX. Cai Lậy (theo QH chung đô thị đã được phê duyệt), toàn tuyến đạt tiêu chuẩn quản lý cấp II đồng bằng.

Giao thông đối nội:

Quy hoạch hệ thống đường huyện: gồm 17 tuyến với tổng chiều dài 136,598 km (tuyến ĐH.35,62, 66, 67 nâng cấp thành đường tỉnh; xây dựng mới 01 tuyến). Trong đó: giữ cấp 16 tuyến đường huyện với tổng chiều dài 131,398 km; Xây dựng mới 1 tuyến ĐHDK.01 đạt tiêu chuẩn cấp V đồng bằng với chiều dài 5,2km.

Về quy hoạch đô thị:

Quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Phú

Theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn huyện xã Bình Phú lên thành thị trấn Bình Phú, đạt tiêu chí đô thị loại IV. Cùng với sự phát triển của đô thị Bình Phú, đến năm 2030 định hướng diện tích khu đô thị huyện Cai Lậy là 380 ha. Đô thị Bình Phú bao gồm 11 ấp với diện tích 1.894,94 ha,

Trung tâm huyện Cai lậy: Xây dựng Trung tâm mới của huyện được đặt tại ấp Bình Quới. Vị trí nằm ở phía Đông Nam sông Bình Long với quy mô khoảng 59,7ha.

Trung tâm hành chính huyện Cai Lậy: Trung tâm hành chính, chính trị mới của huyện bố trí phía Bắc khu trung tâm với diện tích 6,6 ha.

Đất quảng trường: Quảng trường trung tâm nằm cặp phía Nam trung tâm hành chính huyện với diện tích khoảng 1,92ha.

Khu các cơ quan hành chính và dịch vụ: Dự kiến bố trí các cơ quan cấp huyện thuộc hệ ngành dọc: Viện Kiểm sát, Tòa án, Thi hành án, Chi cục thuế, Kho bạc, Quản lý thị trường, Thống kê, Các đơn vị thuộc ngành Nông nghiệp, Thanh tra giao thông, Gio dục, Y tế, Xây dựng…; Các cơ quan dịch vụ như Ngân hàng, Viễn thông,… bố trí thành 2 dãy dọc 2 bên tuyến đường chính dẫn vào khu vực quảng trường và trung tâm hành chính với qui mô diện tích khoảng 5,6ha.

Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao: Bố trí bố trí phía Tây nam tiếp giáp với phần công viên dọc sông Bình Long với diện tích 1,29 ha dành cho đất văn hóa và 3,35 ha dành cho đất thể dục thể thao. Chỉnh trang và phát triển hệ thống sân bãi TDTT trên địa bàn đô thị để có thể đáp ứng nhu cầu tập luyện, rèn luyện sức khỏe cho cư dân đô thị với qui mô đất 3,13ha.

Trung tâm y tế: Bố trí phía Đông Nam của khu trung tâm, gần với tuyến đường 875B để thuận tiện cho việc khám chữa bệnh cho người dân trong huyện với diện tích 4,23ha.

Đất công an: Đất công an nằm phía Nam khu trung tâm, cặp giữa Trung tâm văn hóa – thể dục thể thao và Trung tâm y tế huyện  với diện tích 3,35 ha.

Trung tâm thị trấn Bình Phú: Trung tâm hành chính đô thị Bình Phú được chỉnh trang và mở rộng từ trung tâm hành chính xã Bình Phú hiện hữu nằm cặp theo quốc lộ 1 với quy mô 1,88ha. Khu trung tâm đô thị Bình Phú gồm khu vực trung tâm xã Bình Phú hiện hữu với quy mô 5,71 ha cần chỉnh trang và 5,59 ha mở rộng về phía Nam.

Trung tâm thương mại – dịch vụ: Chợ Bình Phú với quy mô 4.600m² được cải tạo mở rộng về hướng Đông Nam với quy mô 1,52 ha. Hình thành siêu thị Bình Phú với quy mô 5.000m² cùng với các trung tâm thương mại phía Nam quốc lộ 1 gần khu vực cầu Bình Phú với quy mô 7,91 ha. Ngoài ra, cải tạo và mở rộng hệ thống các chợ ấp hiện có.

Các khu dân cư: Với tổng diện tích đất 114,61 ha được phân thành 4 khu vực:

• Khu dân cư cần chỉnh trang 8,04 ha nằm phía Tây Bắc sông Bình Long và phía nam QL1 với hình thức nhà phố.
• Khu dân cư phía Đông Nam sông Bình Long 11,47 ha xung quanh khu trung tâm huyện với hình thức nhà phố và nhà vườn. Trong đó dự kiến một khu đất dành cho tái định cư với quy mô diện tích 4,71 ha.
• Khu dân cư phía Tây Nam sông Bình Long với hình thức nhà vườn, quy mô diện tích 10,71 ha.
• Khu dân cư phía Bắc QL1 với hình thức nhà phố và nhà vườn, quy mô diện tích 53,301 ha.

Ngoài ra, dự kiến phân bố dân cư theo dạng tuyến cặp theo tuyến giao thông, thủy lợi chính trên địa bàn của đô thị như sau:

• Tuyến dân cư kết hợp với sản xuất kinh doanh cặp 2 bên QL1;
• Tuyến dân cư cặp 2 bên kênh lộ mới;
• Tuyến dân cư Đông kênh Ban Dầy
• Tuyến dân cư cặp kênh Phú Nhuận;
• Tuyến dân cư cặp kênh Tổng
• Tuyến dân cư cặp kênh Hòa Thượng;
• Tuyến dân cư cặp 2 bên kênh mới;
• Tuyến dân cư cặp 2 bên lộ Giồng Tre;
• Tuyến dân cư phía Bắc kênh lộ;
• Các tuyến dân cư khác cặp theo tuyến giao thông, thủy lợi chính trên địa bàn của đô thị.

Cấu trúc đô thị:

Thị trấn Bình Phú (dự kiến): đã đạt chuẩn đô thị loại V, trung tâm hành chính của huyện và là đô thị trung tâm hành lang phát triển QL.1 và đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ, có chức năng trung tâm kinh tế đối ngoại với 02 vệ tinh tại Bà Tồn và Ngã Năm Phú Nhuận,

– Đô thị Long Trung: đô thị trung tâm vùng Nam QL.1A, có khả năng lên thị trấn đô thị loại V trong giai đoạn đến năm 2025 với vệ tinh là Tam Bình.

– Đô thị Mỹ Thành Nam: khu vực trung tâm xã tại Ngã Năm Phú Nhuận dự kiến phát triển thành thị trấn đô thị loại V trong tầm nhìn đến 2030 thành đô thị trung tâm vùng Bắc QL.1A với vệ tinh là Thạnh Lộc, Phú Cường.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Theo Quy hoạch Vùng huyện Cai Lậy không quy hoạch các khu công nghiệp có quy mô lớn, để khai thác tiềm năng về vị trí và vùng nguyên liệu (lúa gạo, trái cây,…), huyện tập trung quy hoạch và mời gọi các doanh nghiệp đầu tư vào các cụm CN và các tuyến, điểm sản xuất CN-TTCN tập trung như sau:

– Cụm công nghiệp quy hoạch tại 02 điểm:

• Phú Cường: diện tích 50 ha; dự kiến kết hợp với tuyến kinh tế lúa gạo ĐT.865 – kênh Nguyễn Văn Tiếp và Trung tâm nông sản Phú Cường.
• Long Trung: diện tích 50 ha kế bên chợ trái cây; dự kiến phát triển trong lĩnh vực xử lý sau thu hoạch, chế biến trái cây, đóng gói kết hợp với kho vận, cơ khí.

– Các cơ sở sản xuất CN-TTCN tập trung:

• Cơ sở xay xát, chế biến thực phẩm, dân dụng: phân bố theo tuyến trong hành lang giữa QL.1A và đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.
• Cơ sở sơ chế đóng gói trái cây: phân bố theo tuyến dọc ĐT.868, ĐT.864 tại Long Trung, Long Tiên và Tam Bình với tụ điểm lớn nhất tại chợ chuyên trái cây Long Trung.

Hình thành điểm công nghiệp phía Bắc tuyến đường cao tốc dọc theo đường huyện 65 với quy mô 6,6 ha, để di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp trong khu vực phát triển đô thi, nhằm hạn chế tình trạng ô nhiểm môi trường và có thể phát triển các cơ sở chế biến nông sản thực phẩm

Khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp: Hoàn thiện hạ tầng, tạo quỹ đất sạch để phát triển các cụm công nghiệp, thu hút đầu tư tại cụm công nghiệp Phú Cường 50 ha; cụm công nghiệp Long Trung 50 ha..

Định hướng đến năm 2030, diện tích khu phát triển công nghiệp (cụm công nghiệp) là 100 ha.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Cai Lậy

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 30/12/2022, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 3836/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cai Lậy

Theo quyết định, vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Cai Lậy.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Bình Phú đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Cai Lậy được UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 29/3/2023, UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định số 571/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Cai Lậy.

Theo nội dung quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Cai Lậy có tổng diện tích tự nhiên trên 29.482,38 ha; trong đó, có 23.008,20 ha đất nông nghiệp; có 6.474,68 ha đất phi nông nghiệp. Thu hồi hơn 218 ha đất nông nghiệp và 26,63 ha đất phi nông nghiệp. Toàn huyện có hơn 251,73 ha đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp trên 131,99 ha;

UBND huyện Cai Lậy có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt, đảm bảo thống nhất và đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, huyện và quy hoạch ngành, lĩnh vực có liên quan. Trong đó, cần lưu ý, đối với các dự án do Hội đồng Nhân dân tỉnh chấp thuận phải thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Cai Lậy.

Điều chỉnh quy hoạch Đô thị Bình Phú, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang

Mới đây, UBND tỉnh Tiền Giang phê duyệt Đồ án điều chính quy hoạch Đô thị Bình Phú, huyện Cai Lậy đến 2025. Với các nội dung điều chỉn cụ thể như sau:

• Điều chỉnh cục bộ khu vực quy hoạch đô thị trung tâm Bình Phú giai đoạn đến năm 2025 phát triển từ khu vực giáp tuyến tránh QL1 lên phía Bắc đến tuyến đường QL1: Đến năm 2025 diện tích đất trung tâm xây dựng đô thị khoảng 216,7ha. Dân số khu trung tâm đô thị là 19.378 người.
• Điều chỉnh quy hoạch phần đất cây ăn trái – hoa màu phía Bắc tuyến tránh Quốc lộ 01 với diện tích là 42,18ha sang đất khu dân cư mới và chuyển đổi một phần đất thương mại, đất khu dân cư mới phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1 với diện tích 6,18ha sang đất cây ăn trái – hoa màu.
• Điều chỉnh quy hoạch phần đất khu dân cư mới giáp ranh phía Bắc Quốc lộ 01với diện tích 35,3ha sang đất cây ăn trái – hoa mầu.
• Điều chỉnh giảm diện tích đất khu hành chính huyện, hoán đổi vị trí đất Công an và đất Văn hoá – Thể dục thể thao. Thay bằng đất khu dân cư mới, đất thương mại và giáo dục.

Theo đồ án quy hoạch, tổng diện tích đất khu trung tâm đô thị Bình Phú, huyện Cai Lậy dự kiến khoảng 216,7ha, với địa giới như sau:

• Phía Đông giáp đường tỉnh 875B.
• Phía Tây giáp Quốc lộ 01.
• Phía Nam giáp tuyến tránh QL01.
• Phía Bắc giáp kênh Ban Dầy.

Hệ thống đô thị trung tâm Bình Phú và phân bố các công trình dịch vụ công cộng sau điều chỉnh quy hoạch được bố trí cụ thể như sau:

Đất Trung tâm hành chính huyện Cai Lậy: Trung tâm hành chính, chính trị mới của huyện được bố trí phía Bắc Khu trung tâm mới của huyện với diện tích 4,37 ha.

Đất quảng trường: Quảng trường trung tâm nằm cặp phía Nam trung tâm hành chính huyện với diện tích khoảng 1,69ha.

Khu các cơ quan hành chính và dịch vụ: Dự kiến bố trí dọc theo các tuyến đường chính và nhánh đô thị với tổng diện tích 14,59ha.

Đất ở: với tổng diện tích đất dự kiến khoảng 70,24ha được phân bổ thành 3 khu vực chính:

• Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang khu vực trung tâm cũ qui mô khoảng 2,17ha với hình thức nhà phố.
• Khu dân cư phía Nam kênh ông Mênh và sông Bình Long, với hình thức nhà phố, khu tái định cư, qui mô diện tích khoảng 29,8ha.
• Khu dân cư phía Bắc tuyến tránh QL1, với hình thức nhà phố và nhà vườn, qui mô diện tích khoảng 56,6ha.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Cai Lậy (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2022, huyện Cai Lậy
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Cai Lậy (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2023, huyện Cai Lậy
• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cai Lậy (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cai Lậy