Thanh Hóa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch Tiên Sa chuyển thành Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.
Ngày 7/7/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2408/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.
Theo quyết định, Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở toàn bộ phạm vi, ranh giới Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Tiên Sa, phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1087/QĐ-UBND ngày 27/3/2020 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1420/QĐUBND ngày 04/5/2021, có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc, phía Đông giáp đường giao thông theo quy hoạch;
- Phía Nam giáp Trang trại nuôi trồng thủy sản của Công ty Wellunion;
- Phía Tây giáp đất dân cư và đường giao thông theo quy hoạch.
Quy mô lập quy hoạch dự án Shiki Hải Lĩnh Park khoảng: 176.558,98 m2 (khoảng 17,66 ha).
Tính chất, chức năng: Là khu du lịch ven biển với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình phục vụ bao gồm các khách sạn ven biển và các khu resort, thể thao, nghỉ dưỡng… tạo nên sự giao lưu kết hợp giữa du lịch và nghỉ dưỡng; góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho nhân dân và phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 1192/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch Tiên Sa tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.
Dự án Khu du lịch Tiên Sa được phê duyệt chủ trương đầu tư từ ngày 11/9/2017. Đến nay, dự án này đã trải qua 04 lần điều chỉnh gồm: Điều chỉnh lần thứ nhất: Ngày 30 tháng 10 năm 2019; Điều chỉnh lần thứ hai: Ngày 10 tháng 7 năm 2020; Điều chỉnh lần thứ ba: Ngày 20 tháng 12 năm 2021; Điều chỉnh lần thứ tư: Ngày tháng năm 2022.
Theo quyết định, tỉnh Thanh Hóa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu du lịch Tiên Sa tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn của Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3403/QĐ-UBND ngày 11/9/2017, điều chỉnh tại Quyết định số 4455/QĐ-UBND ngày 30/10/2019, Quyết định số 2708/QĐ-UBND ngày 10/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh và điều chỉnh tại Quyết định số 5246/QĐUBND ngày 20/12/2021 của UBND tỉnh, với nội dung như sau:
Nội dung điều chỉnh thứ nhất: Về Tên dự án quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định số 4455/QĐ-UBND ngày 30/10/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh, được điều chỉnh như sau:
“Tên dự án: Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park.”
Nội dung điều chỉnh thứ hai: Về Quy mô đầu tư quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định số 5246/QĐ-UBND ngày 20/12/2021 của UBND tỉnh, được điều chỉnh như sau:
“Quy mô dự án:
Giai đoạn 01: (Diện tích xin thuê khoảng 150.000 m2), bao gồm các hạng mục công trình:
- Đất du lịch nghỉ dưỡng cao tầng khoảng 1.551 m2, 02 công trình khách sạn 5 sao (mật độ tối đa 60%, tầng cao tối đa 12 tầng);
- Đất khách sạn mini khoảng 2.943 m2, khoảng 24 căn minihotel (mật độ tối đa 90%, tầng cao tối đa 7 tầng);
- Đất nghỉ dưỡng thấp tầng khoảng 60.000 m2, khoảng 250 căn Village (mật độ tối đa 55%, tầng cao tối đa 4 tầng);
- Đất công trình dịch vụ khác khoảng 3.332 m2(mật độ tối đa 40%, tầng cao tối đa 3 tầng);
- Đất cây xanh, vườn hoa và đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, đường giao thông… khoảng 87.174 m2.
- Tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 02 (Diện tích xin thuê khoảng 26.559 m2), để đầu tư xây dựng các công trình còn lại:
- Đất khách sạn mini khoảng 3.922 m2, khoảng 29 căn mini hotel (mật độ tối đa 90%, tầng cao tối đa 7 tầng);
- Đất nghỉ dưỡng thấp tầng khoảng 13.854,83 m2, khoảng 101 căn Village (mật độ tối đa 70%, tầng cao tối đa 4 tầng);
- Đất cây xanh, vườn hoa và đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, đường giao thông… khoảng 8.782,17 m2.
- Đảm bảo kết nối hạ tầng, bàn giao công trình đi vào sử dụng.
- Tổng vốn đầu tư khoảng 453,5 tỷ đồng.”
Nội dung điều chỉnh thứ ba: Về Tổng mức đầu tư quy định tại khoản 4 Điều 1 Quyết định số 4455/QĐ-UBND ngày 30/10/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh, được điều chỉnh như sau:
“Tổng mức đầu tư: Khoảng 1.453.528.789.000 đồng. Trong đó:
- Vốn tự có của Công ty là: 290.705.757.800 đồng, chiếm tỷ lệ 20%;
- Vốn vay và huy động hợp pháp khác là: 1.162.823.031.200 đồng, chiếm tỷ lệ 80%.”
Quyết định này được cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam; một bản gửi Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa.
