Quảng Nam chuẩn bị quy hoạch Khu công nghiệp Tam Anh 1

Bởi

Vuongphat.com.vn

05/07/2022

588

Ngày 10/8/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu chủ trì cuộc họp nghe báo cáo phương án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) dự án Đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh 1. Do Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai – CFG làm chủ đầu tư.

Chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu

Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tiếp thu ý kiến và hướng dẫn Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai – CFG hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và các hồ sơ, thủ tục liên quan; tổ chức thẩm
định, phê duyệt theo đúng quy định.

UBND huyện Núi Thành phối hợp, hỗ trợ, hướng dẫn Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai – CFG trong quá trình hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan; thỏa thuận thống nhất phương án quy hoạch trước khi trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định.

Đảm bảo tiêu chí quy hoạch

Chỉ tiêu quy hoạch:

Đảm bảo tiêu chí xây dựng khu công nghiệp sinh thái phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng số QCVN 01:2021/BXD.
Phù hợp với bộ tiêu chí về quy hoạch và đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp sinh thái trên địa bàn tỉnh do Sở Công Thương đang chủ trì lập.
Diện tích đất cây xanh phải đảm bảo tối thiểu 15% toàn khu công nghiệp (không kể cây xanh trong các nhà máy).
Diện tích đất cây xanh trong mỗi nhà máy quy định tối thiểu 20% diện tích ô đất của nhà máy.
Mặt bằng ngoài trời trong ô đất của nhà máy hạn chế tối đa cứng hóa để tạo thảm cỏ thấm, hút nước tự nhiên.

Định hướng về hạ tầng kỹ thuật, cây xanh

Căn cứ vào đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp Tam Anh 2 để áp dụng trong quá trình lập hồ sơ quy hoạch và thẩm định, phê duyệt đảm bảo đồng bộ với các khu công nghiệp trong toàn Khu công nghiệp Tam Anh theo Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế mở Chu Lai.

Về Giao thông

Nghiên cứu giải pháp kết nối giao thông với đường trục chính (đường nối từ đường trục chính nối Khu công nghiệp ô tô Chu Lai Trường Hải đến Khu công nghiệp Tam Anh) thuộc đồ án Quy hoạch chung Khu Kinh tế mở Chu Lai để kết nối giao thông của khu công nghiệp và thuận tiện cho việc đi lại của công nhân làm việc trong các nhà máy.

Về thoát nước mưa

Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp đánh giá tổng thể phương án thoát nước khi đầu tư Khu công nghiệp Tam Anh theo Quy hoạch chung Khu Kinh tế mở Chu Lai được duyệt để nghiên cứu, tính toán phương án thoát nước của Khu công nghiệp Tam Anh 1 đảm bảo thoát nước
chung của khu vực.

Về thoát nước thải

Hệ thống xử lý nước thải cho Khu công nghiệp Tam Anh 1 đảm bảo nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cột A; đồng thời, nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà máy tái sử dụng nước để phục vụ lại cho các nhà máy sản xuất trong khu công nghiệp, hạn chế xả nước thải đã qua xử lý ra môi trường. Nước mặt được thu gom theo hệ thống cống dẫn về hồ điều hòa (nếu có) để xử lý, tưới cây, rửa đường hoặc thoát nước tự nhiên.

Thông tin Khu công nghiệp Tam Anh – xã Tam Anh – Huyện Núi Thành

Dự án Khu Công nghiệp Tam Anh – Hàn Quốc được Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 5/4/2013 với thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày cấp phép.

Ngành nghề thu hút đầu tư gồm:

Công nghệ chế biến lương thực, thực phẩm;
Công nghiệp dệt-nhuộm-may;
Công nghiệp may mặc thời trang,
Công nghiệp hỗ trợ, phụ trợ dệt may
Sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí;
Dự án sản xuất giấy và văn phòng phẩm…

Khả năng kết nối giao thông Khu công nghiệp Tam Anh với các tiện ích

Khu công nghiệp Tam Anh – Quảng Nam có vị trí địa lý dễ dàng giao thương với các khu vực trọng điểm phía Nam của Việt Nam, cụ thể:

Cách thành phố Tam Kỳ tỉnh Quảng Nam 12km.
Cách Thành phố Đà Nẵng 40km.
Cách khu đô thị Tam Anh (Quảng Nam) 2km.
Cách Khu đô thị Tam Hòa (Quảng Nam) 5.6km.
Cách Sân bay Chu Lai 20km (Quảng Nam); Sân bay Đà Nẵng 40km.
Cách Cảng Tam Hiệp Quảng Nam: 10,5 km
Cách Cảng Kỳ Hà Quảng Nam: 23 km.
Cách Cảng Tiên Sa Đà Nẵng: 60 km.

Hiện tại Khu công nghiệp Tam Anh đang được tỉnh Quảng Ngãi quy hoạch mở rộng thêm Khu công nghiệp Tam Anh 1 và tam Anh 2. Nội dung mở rộng được nằm trong quy hoạch phát triển Khu công nghiệp Tam Anh.

Giao thông trong Khu công nghiệp Tam Anh

Trục chính KCN rộng 36 – 40m
Đường phân khu 22 – 33m, từ 2 – 4 làn đường.

Hệ thống điện phục vụ sản xuất

Mạng lưới điện trong Khu công nghiệp Tam Anh được thiết kế gồm:

Đường điện 110 kv
Đường điện 220 kv
Đường điện 500 kv

Hệ thống cấp nước sinh hoạt và sản xuất: Nguồn nước được lấy từ nhà máy cấp nước của tỉnh Quảng Nam và nước hồ Phú Ninh, công suất từ 100.000m3 – 350.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn B theo QCVN 40:2021 BTNMT trước khi được xả ra môi trường.
Công suất xử lý: 10.000m3/ngày đêm.

Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp

Giá cho thuê đất: 30-35 USD / m2 / 50 năm ( giá chưa bao gồm VAT)
Diện tích thuê tối thiểu: 10000 m2

Các phương thức thanh toán:

Khoản thanh toán đầu tiên: 20% giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng thuê đất;
Khoản thanh toán thứ hai: 40% giá trị hợp đồng sau 3 tháng kể từ ngày thanh toán đầu tiên;
Khoản thanh toán thứ 3: 40% giá trị hợp đồng sau 3 tháng kể từ ngày thanh toán thứ hai;
Giá thuê đất và phương thức thanh toán có thể là thương lượng, tùy thuộc vào quy mô đầu tư;
Giá dịch vụ điện và nước theo bảng giá quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam theo từng thời điểm;
Phí quản lý : 0,25 USD/m2/năm (giá chưa bao gồm VAT).

Ưu đãi đầu tư: Các doanh nghiệp được hưởng ưu đãi cao nhất theo chính sách của nhà nước, tỉnh Quảng nam nói chung và khu kinh tế mở Chu

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm; miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đầu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm thuộc diện hàng hóa trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.