Quy hoạch thị trấn Quán Lào có diện tích khoảng 2.742 ha, trong đó, thị trấn Quán Lào 824 ha; xã Định Long 470 ha; xã Định Liên 673 ha; xã Định Hưng 699 ha; một phần xã Định Bình với diện tích 76 ha.
Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035
Tại Hội nghị ngày 20 tháng 10 năm 2022, sau khi nghe UBND huyện Yên Định và đơn vị tư vấn báo cáo nội dung đồ án Điều chỉnh quy hoạch
chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035, ý kiến của Sở Xây dựng và các đại biểu tham dự hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm có ý kiến chỉ đạo như sau:
1. Cơ bản thống nhất nội dung đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035. Giao UBND huyện Yên Định tiếp thu ý kiến của các đại biểu tham dự hội nghị, chỉ đạo đơn vị tư vấn hoàn chỉnh hồ sơ, trong đó yêu cầu rà soát số liệu diện tích đất đai của thị trấn và các xã trong phạm vi quy hoạch cho phù hợp với thực tế quản lý hiện nay; nghiên cứu, bổ sung thêm 01 khu công viên cây xanh, thể dục thể thao; đồng thời phải phân định rõ đất công viên cây xanh với đất thể dục thể thao để đất đai được quản lý chặt chẽ, sử dụng đúng mục đích.
2. Giao Sở Xây dựng rà soát, cập nhật số liệu dự báo quy mô dân số trong các đồ án quy hoạch chung đô thị, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp vào phương án Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 cho đồng bộ, thống nhất./.
Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định đến 2035
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035.
Theo đó, phạm vi nghiên cứu quy hoạch trên toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 đơn vị hành chính gồm thị trấn Quán Lào, xã Định Liên, Định Long, Định Hưng và một phần xã Định Bình.
Ranh giới quy hoạch:
- Phía bắc giáp các xã Yên Thái, Định Hải
- Phía nam giáp các xã Định Tăng, Định Bình
- Phía đông giáp các xã Định Bình, Định Tân
- Phía tây giáp các xã Định Tăng, Yên Ninh.
Về quy mô diện tích, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thị trấn Quán Lào rộng khoảng 2.742 ha, trong đó:
- Thị trấn Quán Lào 824 ha
- Xã Định Long 470 ha
- Xã Định Liên 673 ha
- Xã Định Hưng 699 ha
- Xã Định Bình với diện tích 76 ha.
Đất xây dựng đô thị có quy mô khoảng 750 ha bao gồm đất dân dụng và đất ngoài dân dụng. Dự báo quy mô đất dân dụng đô thị đến năm 2035 khoảng 380 ha.
Dân số hiện trạng khoảng 32.000 người. Dự báo quy mô dân số đến năm 2025 khoảng: 35.000 người; đến năm 2035 khoảng 40.000 người.
Về tính chất đô thị, thị trấn Quán Lào là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hoá – thể dục thể thao, y tế – giáo dục, thương mại – dịch vụ và công nghiệp của huyện Yên Định, theo tiêu chuẩn đô thị loại V; định hướng đến năm 2035 cùng với đô thị Định Tân đạt chuẩn đô thị loại IV.
Về định hướng phát triển không gian đô thị, tỉnh Thanh Hóa nghiên cứu hướng phát triển thị trấn Quán Lào về khu vực các xã trong phạm vi mở rộng còn quỹ đất lớn, đặc biệt là dọc theo trục đường Yên Hoành (tuyến nối quốc lộ 217 với quốc lộ 45 và quốc lộ 47), xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ song hành tổ chức các không gian chức năng thương mại, dịch vụ và công cộng tạo động lực thu hút giãn cách dân cư từ vùng lõi.
Khu vực phía bắc thuộc xã Định Long, Định Liên hiện tại đã hình thành cụm công nghiệp. Do đó ưu tiên giành không gian cho khu công nghiệp, khu chế xuất, có thể nghiên cứu gắn kết chuỗi với vùng nông nghiệp chất lượng cao để tạo thành chuỗi cung ứng.
Ngoài ra, trong định hướng phát triển đô thị sẽ bổ sung quy hoạch các khu vực đất dịch vụ thương mại tại một số vị trí đầu mối giao thông quan trọng, trung tâm khu ở, nhóm ở; phát triển các không gian công cộng, không gian cây xanh trong đô thị và các đơn vị ở.
Thị trấn Quán Lào trước năm 1997 là thị trấn Thiệu Yên, nằm ở trung tâm của huyện Thiệu Yên (nay là Yên Định), cách trung tâm TP Thanh Hóa 28 km về phía Tây Bắc, nằm dọc theo quốc lộ 45, điểm nối giữa thị trấn Vĩnh Lộc ở phía bắc với các thị trấn Vạn Hà, Rừng Thông và với TP Thanh Hóa ở phía nam. Ranh giới phía đông giáp xã Định Tường và Định Bình, phía tây giáp xã Định Tường và Định Long; phía nam giáp xã Định Tường; phía bắc giáp xã Định Long.
Ngày 8/12/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4364/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung
thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035.
Theo quyết định, Phạm vi điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Quán Lào bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thị trấn Quán Lào và toàn bộ diện tích các xã Định Liên, Định Long, Định Hưng và một phần xã Định Bình; ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Các xã Yên Thái, Định Hải;
- Phía Nam giáp: Các xã Định Tăng, Định Bình;
- Phía Đông giáp: Các xã Định Bình, Định Tân;
- Phía Tây giáp: Các xã Định Tăng, Yên Ninh.
Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng: 2.705,7 ha (~ 27,06 km2).
Tính chất, chức năng đô thị: Là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hoá – thể thao, y tế – giáo dục, thương mại – dịch vụ và công nghiệp của huyện Yên Định; theo tiêu chuẩn đô thị loại V, định hướng đến trước năm 2035 đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.
Theo đó, quy hoạch thị trấn Quán Lào được định hướng phát triển về 03 khu vực gắn với các trục giao thông quan trọng dự kiến sẽ là các động lực đô thị trong thời gian tới đây gồm: Khu vực phía Tây Bắc (xã Định Liên, Định Long) dọc theo Quốc lộ 45 và đường tránh phía Bắc; khu vực phía Đông Bắc gắn với trục đường Yên Hoành (xã Định Hưng và thị trấn Quán Lào); khu vực phía Đông Nam (thị trấn Quán Lào và xã Định Bình) gắn với trục đường Yên Hoành và đường tránh phía Nam.
Tài liệu kèm theo:
V.P
