Bản đồ Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Định (Thanh Hóa) đến 03/2023

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Định (Thanh Hóa). Cập nhật đến 30/03/2023, gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Yên Định là một huyện bán sơn địa nằm dọc theo sông Mã, cách thành phố Thanh Hóa 28 km về phía tây bắc, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Vĩnh Lộc với ranh giới là sông Mã
• Phía tây giáp huyện Ngọc Lặc và huyện Thọ Xuân
• Phía nam giáp huyện Thiệu Hóa với ranh giới là sông Cầu Chày
• Phía bắc giáp huyện Cẩm Thủy.

Huyện Yên Định có diện tích 228,83 km², dân số năm 2019 là 165.830 người, mật độ dân số đạt 725 người/km².

Quy hoạch huyện Yên Định, bao gồm 4 thị trấn: Quán Lào (huyện lỵ), Quý Lộc, Thống Nhất, Yên Lâm và 22 xã: Định Bình, Định Công, Định Hải, Định Hòa, Định Hưng, Định Liên, Định Long, Định Tân, Định Tăng, Định Thành, Định Tiến, Yên Hùng, Yên Lạc, Yên Ninh, Yên Phong, Yên Phú, Yên Tâm, Yên Thái, Yên Thịnh, Yên Thọ, Yên Trung, Yên Trường.

Quy hoạch giao thông huyện Yên Định

Quy hoạch giao thông đường thủy, đường bộ của Yên Định khá thuận lợi, sớm phát triển cũng là một yếu tố thúc đẩy guồng máy kinh tế (thờ nhà Nguyễn đã có 2 bến đồ đông đúc người qua lại buôn bán là: bến Sét và bến Ngọc Hoạch).

Nhìn chung hệ thống đường bộ chỉ phù hợp cho việc đi lại trong những ngày nắng ráo, khi mưa thì đi lại trở nên khó khăn hơn, hạn chế việc giao lưu giữa các vùng. Có lẽ vì vậy mà tuyến đường thủy trở nên có ý nghĩa, phục vụ tốt hơn cho việc vận chuyển hàng hóa và thông thương với nhiều vùng của đất nước.

Sông Mã là tuyết giao thông huyết mạch đường sông, có một đoạn chảy trong địa phận Yên Định dài 30,5 km, lòng sông rộng và sâu, tàu thuyền trọng tải lớn có thể cập bến dễ dàng ở Bến Hoành, Sét, Bến Kiểu, Yên Thọ, Đồn Trang. Từ đây tàu thuyền có thể xuôi đến Hàm Rồng, Cửa Hới ra biển Đông.

Sông Cầu Chày, từ ngã ba Định Công (nơi sông Cầu Chày hợp với sông Mã), thuyền bè dễ dàng ngược bến Hải Quật, Bái Ân, Cầu Si hoặc lên Cầu Lim, Hoạch Thôn với chiều dài 25 km. Nhìn trên đại thể, hệ thống chợ, đường giao thông khá thuận lợi đã làm cho hoạt động kinh tế của Yên Định càng trở nên phát đạt và phồn thịnh hơn.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, huyện Yên Định

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định Số: 3375/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 quy hoạch sử dụng đất năm 2021.

Diện tích, cơ cấu các loại đất của huyện Yên Định được quy hoạch đến 2030 với tổng diện tích tự nhiên: 22.882,89 ha. Trong đó:

• Nhóm đất nông nghiệp: 12.624,28 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: 9.739,11 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: 519,51 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2.113,47 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 137,74 ha

Diện tích đưa đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích

• Đất nông nghiệp: 107,71 ha
• Đất phi nông nghiệp: 250,37 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021, huyện Yên Định.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 

Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2021 của huyện Yên Định với tổng diện tích: 22.882,89 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 14.356,39 ha; Đất phi nông nghiệp: 7.700,24 ha; Đất chưa sử dụng: 826,27 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2021: Đất nông nghiệp: 249,88 ha; Đất phi nông nghiệp: 35,93 ha

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2021: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 259,13 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1,07ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng huyện Yên Định: Đất phi nông nghiệp: 51,32 ha

UBND huyện tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021, huyện Yên Định; công bố, công hai quy hoạch sử dụng đất làm cơ sở triển hai lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm phù hợp với các chỉ tiêu sử dụng đất, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất 2022:

Ngày 27/10/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3631/QĐ_UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Yên Định.

Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Yên Định được xác định với tổng diện tích đất được phân bổ 22.882,90 ha, bao gồm các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 14.376,56 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 7.733,14 ha.
• Đất chưa sử dụng: 773,20 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022 của huyện Yên Định được xác định gồm:

• Đất nông nghiệp: 139,95 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 17,21 ha.
• Đất chưa sử dụng: 0 ha

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 216,01 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 9,41 ha
• Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 2,74 ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng:

• Đất nông nghiệp: 0,46 ha
• Đất phi nông nghiệp: 93,31 ha

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Yên Định được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Định năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.

Quy hoạch phát triển đô thị Kiểu, huyện Yên Định đến 2045

Ngày 6/12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4913 QĐ_UBND về việc Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Theo Quyết định, Phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch gồm toàn bộ diện tích 02 xã: Yên Trường và Yên Phong; có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp: đê sông Mã;
• Phía Nam giáp: các xã Yên Hùng, Yên Ninh;
• Phía Đông giáp: xã Yên Thái;
• Phía Tây giáp: các xã Yên Thọ, Yên Trung, Yên Phú.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 1.445,91 ha (~14,46km2). Trong đó: diện tích tự nhiên xã Yên Trường khoảng 868,74 ha, diện tích tự nhiên xã Yên Phong khoảng 577,17ha.

Tính chất, chức năng đô thị: Là đô thị loại V, trung tâm vùng 2 (vùng giữa) của huyện Yên Định theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Định được duyệt; phát triển về dịch vụ thương mại, du lịch và công nghiệp.

Quy mô dân số:

• Dân số hiện trạng năm 2020 khoảng: 13.532 người (xã Yên Trường khoảng 8.303 người; xã Yên Phong khoảng 5.229 người);
• Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng: 20.000 người;
• Dự báo đến năm 2045 khoảng: 25.000 người;
• Dân số phát triển mới: 11.468 người.

Quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch đô thị phát triển chủ yếu theo hướng Đông Bắc – Tây Nam với 03 dải không gian gồm:

• Dải không gian sinh thái và đô thị hiện hữu ven bờ hữu ngạn sông Mã là không gian dọc theo quốc lộ 45 gồm cảnh quan dọc sông Mã và dân cư hiện hữu dọc quốc lộ 45 (trung tâm xã Yên Phong và khu vực phố Kiểu).
• Dải không gian đô thị nối dọc tuyến đường quy hoạch trục trung tâm huyện Yên Định.
• Dải không gian sinh thái nông nghiệp phía Nam gồm khu dân cư hai bên bờ Cựu Mã Giang và cánh đồng sản xuất nông nghiệp.

Các trung tâm hành chính, văn hóa, công cộng và thương mại dịch vụ trung tâm của đô thị, huyện sẽ ưu tiên phát triển về tại các trục đường mới theo định hướng như quốc lộ 47B, đường tỉnh 518 cải dịch (nơi quỹ đất còn nhiều).

Quy hoạch mở rộng thị trấn Yên Lâm, huyện Yên Định đến 2035

Ngày 06/12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4914/QĐ_UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Yên Lâm, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 17,25 km².

Theo Quyết định, Phạm vi ranh giới nghiên cứu quy hoạch chung đô thị gồm toàn bộ diện tích xã Yên Lâm có ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp thị trấn Quý Lộc và xã Yên Thọ;
• Phía Tây giáp huyện Ngọc Lặc;
• Phía Nam giáp thị trấn Thống Nhất và xã Yên Tâm;
• Phía Bắc giáp huyện Cẩm Thủy.

Tính chất, chức năng đô thị: Là đô thị loại V, trung tâm kinh tế – xã hội phía Tây Bắc huyện Yên Định (vùng 3 – Trung du bán sơn địa) với các chức năng: công nghiệp chế biến vật liệu xây dựng, dịch vụ hỗ trợ; dịch vụ thương mại; đầu mối giao thông, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội tiểu vùng Tây Bắc, huyện Yên Định.

Đặc thù là thị trấn phát triển mạnh về công nghiệp vật liệu xây dựng, có tuyến đường tỉnh lộ 518 đi qua. Mặt khác, theo định hướng Quy hoạch hệ thống giao thông toàn tỉnh có các tuyến đường mới hình thành đi qua khu vực lập quy hoạch (đường Minh Sơn – Thành Minh; đường nối quốc lộ 217 và đường Hồ Chí Minh; đường Cẩm Vân đi quốc lộ 47) do đó việc xác định cơ cấu phát triển cho đô thị là rất quan trọng.

Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Thống Nhất huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025

Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Thống Nhất, huyện Yên Định được thực hiện theo quyết định số 1330/QĐ-UBND.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Yên Định
• Báo cáo thuyết minh quy hoạch
• Biểu chi tiết quy hoạch
• Quyết định phê duyệt quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
• Tải Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Yên Định
• Tải Quyết định quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Yên Định