Khu nhà ở Tiến An tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô diện tích khoảng 97.897m2.
Ngày 21/4/2022, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành quyết định số 35/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Tiến An tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Theo hình thức Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Mục tiêu dự án xây dựng Khu nhà ở Tiến An đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành, khớp nối đồng bộ giữa khu vực được đầu tư xây dựng mới và khu vực hiện trạng, đảm bảo yêu cầu an toàn, hoạt động bình thường các công trình kỹ thuật trong khu vực; Giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhân dân địa phương và khu vực lân cận.
Theo quyết định, Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội; thương mại dịch vụ; xây thô hoàn thiện mặt ngoài 108 căn nhà ở theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt. Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; các hạng mục đất ở, nhà ở, nhà trẻ và
nhà văn hóa thực hiện kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác.
Quy mô dự án dân số và cơ cấu sử dụng đất được xác định gồm: Diện tích đất đăng ký sử dụng: Khoảng 97.897m2; Quy mô dân số: 1.210 người.
Cơ cấu sử dụng đất được cụ thể như sau:
Các sản phẩm tại dự án Khu nhà ở Tiến An bao gồm: 245 căn với tổng diện tích đất ở là 44.276m2. Số lượng các loại nhà ở thương mại của dự án cụ thể như sau:
- Khu nhà ở liền kề: Diện tích khoảng 26.692m2 được phân chia thành 225 lô có mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 05 tầng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 100 căn nhà ở liền kề nằm trên các khu đất có ký hiệu LK-01, LK-03, LK-04, LK-05, LK-06, LK-07, LK08, LK-09, LK-11, LK-12A và LK-12B.
- Khu nhà biệt thự: Diện tích khoảng 4.049,0m2 được phân chia thành 20 lô có mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 03 tầng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu phải thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 08 căn nhà ở biệt thự tiếp giáp với tuyến đường có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên trong khu đất có ký hiệu BT.
Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 9.501m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 21 tầng.
Tổng vốn đầu tư dự kiến: 445.074.200.000 đồng (bằng chữ: Bốn trăm bốn mươi lăm tỷ không trăm bảy mươi tư triệu hai trăm nghìn đồng chẵn). Trong đó:
- Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng: 407.736.500.000 đồng.
- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 37.337.700.000 đồng.
- Nguồn vốn: Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án.
Thời gian hoạt động cảu dự án, bao gồm:
- Đất ở: Thời gian sử dụng đất lâu dài.
- Đất thương mại, dịch vụ: Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được chấp thuận nhà đầu tư
Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa, nhà đầu tư trúng đấu thầu phải hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 108 căn nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội, nhà ở xã hội, chỉnh trang đô thị khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch chi tiết xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, đưa toàn bộ dự án vào khai thác, sử dụng.
Nhà đầu tư thực hiện xây dựng đồng bộ các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu nhà ở Tiến An (bao gồm: san nền, hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh,…)
UBND tỉnh Hòa Bình giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành. Ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Xem chi tiết quyết định tại đây!
