Phân khu D2 phường Tam Phước, TP. Biên Hòa có quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.256ha, được chia làm 10 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển.
Ngày 5/4//2022, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 858/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu D2 tại phường Tam Phước, theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.
Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm một phần phường Tam Phước, có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp khu D1 phường Phước Tân
- Phía Nam: Giáp xã An Phước, huyện Long Thành.
- Phía Đông: Giáp xã Giang Điền, xã An Viễn, huyện Trảng Bom.
- Phía Tây: Giáp phân khu C1 tại phường Tam Phước,
Quy mô, diện tích lập quy hoạch: Khoảng 2.256 ha; Quy mô dân số: Khoảng 120.000 – 130.000 người.
Phân khu D2 phường Tam Phước được quy hoạch nhằm cụ thể hóa tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các định hướng phát triển đô thị,… theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2030 được duyệt.
Được xác định là phân khu thành phần phía Nam của Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đóng vai trò đặc biệt quan trong trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển về nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường…
Theo đó, trên cơ sở đặc điểm hệ thống khung cứng giao thông cấp vùng, cấp đô thị là các tuyến đường Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường ĐT 778, đường Long Hưng – Phước Tân, đường Phùng Hưng,… phân khu D2 chia làm 10 ô quy hoạch (tương đương với đơn vị ở, khu phố) để kiểm soát phát triển, gồm:
- Ô D2 – 1: Quy mô khoảng 87,37 ha, chức năng chính là khu du lịch.
- Ô D2 – 2: Quy mô khoảng 179,51 ha, dân số khoảng 13.000 người, với chức năng chính là khu trung tâm thể dục thể thao và các khu ở hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
- Ô D2 – 3: Quy mô khoảng 68,44 ha, dân số khoảng 14.000 người, với chức năng chính là khu cây xanh cấp đô thị và các khu phát triển hỗn hợp, khu ở hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
- Ô D2 – 4: Quy mô khoảng 520,82 ha, dân số khoảng 18.500 người, với chức năng chính là khu công nghiệp (khu công nghiệp Tam Phước), khu trung tâm đào tạo nghiên cứu cấp vùng (Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường), trung tâm dịch vụ công cộng đô thị, khu cây xanh đô thị, các khu phát triển hỗn hợp, khu ở hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
- Ô D2 – 5: Quy mô khoảng 706,63 ha, dân số khoảng 18.000 người, với chức năng chính là khu an ninh quốc phòng và khu ở hiện hữu chỉnh trang.
- Ô D2 – 6: Quy mô khoảng 125,86 ha, dân số khoảng 16.500 người, với. chức năng chính là khu ở hiện hữu chỉnh trang.
- Ô D2 – 7: Quy mô khoảng 91,13 ha, dân số khoảng 13.000 người, với chức năng chính là khu cây xanh đô thị, dịch vụ công cộng đô thị, khu ở xây dựng mới.
- Ô D2 – 8: Quy mô khoảng 268,96 ha, dân số khoảng 18.500 người, chức năng chính là khu công nghiệp (khu công nghiệp Giang Điền), khu cây xanh đô thị, khu dịch vụ công cộng đô thị, khu ở xây dựng mới.
- Ô D2 – 9: Quy mô khoảng 133,84 ha, dân số khoảng 4.500 người, với chức năng chính là khu rừng trống, khu phát triển hỗn hợp và khu ở xây dựng mới.
- Ô D2 – 10: Quy mô khoảng 73,82 ha, dân số khoảng 14.000 người, với chức năng chính là khu phát triển hỗn hợp, khu ở xây dựng mới.
UBND tỉnh Đồng Nai giao Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông vận tải, Công Thương, Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Công an tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tam Phước, Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Tài liệu:
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Tam Phước
- Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu D2, phường Tam Phước
