Quy hoạch phân khu 2.1 thuộc quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến 2035 với diện tích 2.398ha, dân số 35.000 – 50.000 người.
Ngày 20/7/2022, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1854/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu 2.1 theo điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Nội dung phê duyệt:
1- Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu 21 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050,
2- Vị trí giới hạn và quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch
a) Phạm vi, ranh giới: Thuộc địa giới hành chính các xã: Phước An, Long Thọ và thị trấn Hiệp Phước.
b) Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch:
- Quy mô diện tích :2.398 ha.
- Quy mô dân số; Đến năm 2035 : Khoảng 45.000 – 50.000 người; Đến sau năm 2035 ; Khi đô thị lấp đầy dự báo có khả năng dung nạp khoảng 130.000 – 150.000 người. Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/5.000.
Tính chất và mục tiêu: Cụ thể hóa định hướng của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
a) Tính chất:
- Là khu thương mại dịch vụ cấp vùng gắn với cửa ngõ Đông Nam đô thị mới Nhơn Trạch.
- Là khu đô thị mới, biểu tượng cho sự phát triển của đô thị mới Nhơn Trạch trong tương lai, được đầu tư hiện đại, hài hòa với không gian cảnh quan tự nhiên tại khu vực, đảm bảo không gian ở tiện nghi và chất lượng cho dân cư.
b) Mục tiêu:
- Định hướng về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… tại khu vực.
- Tạo lập không gian đô thị kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Đông Nam đô thị mới Nhơn Trạch, phù hợp với đặc điểmi cảnh quan, môi trường trong khu vực, kết nối với khu trung tâm đô thị, khu công nghiệp và hỗ trợ dịch chuyên dân cư từ các khu vực cũ đến các khu ở mới.
- Tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch.
Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ khu hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 41.078 ha, với tính chất là đô thị công nghiệp – cảng, đô thị vệ tinh vùng TP.HCM, có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đồ án quy hoạch mới Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt, nơi đầy sẽ là Đô thị công nghiệp – cảng, Đô thị vệ tinh vùng TP.HCM nhưng có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong đó, phần định hướng quy hoạch đến năm 2025, được dự báo quy mô dân số khoảng 260.000 – 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60-65%. Tầm nhìn đến năm 2035 ước dân số khoảng 340.000 – 360.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62-70%.
Quy mô sử dụng đất đến năm 2025 khoảng 8.633 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, đất dân dụng khoảng 1.639 ha (chỉ tiêu 96.4 m2/người). Đến năm 2035, đất xây dựng sẽ tăng lên 12.920 ha, trong đó đất dân dụng sẽ chiếm 2.335 ha (chỉ tiêu 97.2 m2/người).
Cũng theo phê duyệt của Thủ tướng thì đô thị Nhơn Trạch sẽ phát triển theo mô hình tập trung đơn cực, kết nối liên thông với khu vực đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai.
Tài liệu kèm theo:
