Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành (Đồng Nai) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành đến 2030, bao gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 25/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Long Thành nằm ở phía nam tỉnh Đồng Nai, có diện tích 431,01 km². Trung tâm huyện nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 32 km về phía đông, cách thành phố Biên Hòa 24 km về phía bắc và cách thành phố Vũng Tàu 60 km về phía nam, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Phú (Đồng Nai) đến 04/2024

• Phía Đông giáp huyện Cẩm Mỹ và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch
• Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa và các huyện Trảng Bom, Thống Nhất.

Quy hoạch Huyện Long Thành, bao gồm thị trấn Long Thành (huyện lỵ) và 13 xã: An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp.

Bản đồ quy hoạch giao thông huyện Long Thành

Về quy hoạch giao thông, trên địa bàn huyện Long Thành có các tuyến giao thông trong điểm chạy qua như:

• Tuyến Quốc lộ 51
• Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Tuyến ĐT 25, 769, 770

Trên địa bàn đang có dự án Cảng hàng không quốc tế Sân bay Long Thành được Chính phủ phê duyệt đang khẩn trương xây dựng và hoàn thiện.

Ngoài ra, trong thời gia vừa qua huyện Long Thành cùng với UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã đầu tư, nâng cấp hệ thông đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn trên địa bàn huyện.

Trong thời kỳ 2021-2030, huyện Long Thành cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất huyện Long Thành thời kỳ 2021-2030.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành đến 2040

Theo đồ án quy hoạch xây dựng Vùng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành năm phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên…

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tổ chức hội nghị thảo luận về quy hoạch Vùng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050, lấy ý kiến góp ý nhằm hoàn thiện quy hoạch.

Năm phân Vùng phát triển vùng huyện Long Thành, bao gồm: Vùng đô thị thị trấn Long Thành mở rộng và Khu phức hợp công nghiệp đô thị – dịch vụ Long Thành; Vùng đô thị Bình, nằm phía đông bắc huyện Long Thành; Vùng dịch vụ thương mại – đô thị hỗn hợp phía tây huyện; Vùng khu vực chức năng đặc thù cảng hàng không quốc tế Long Thành; Vùng công nghiệp đô thị dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao phía nam sân bay Long Thành.

Mục tiêu của đồ án quy hoạch huyện Long Thành là sẽ xây dựng, nâng cấp Vùng huyện Long Thành lên đô thị loại IV vào năm 2025, đô thị loại III vào năm 2030. Đến năm 2030, Long Thành sẽ cơ bản trở thành huyện công nghiệp phát triển. Từ năm 2040 Long Thành sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao cấp quốc tế và vùng nông – lâm nghiệp phát triển bền vững.

Về kết nối hạ tầng giao thông chiến lược, người đứng đầu chính quyền tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh: Hai trọng điểm giao thông đi qua địa bàn, đó là đường hàng không đến sân bay Long Thành và đường hàng hải đến cảng biển khu vực Cái Mép. Sự dịch chuyển đầu tư của các doanh nghiệp theo hai hành lang trục tuyến này là rất quan trọng. Đồng Nai phải tính toán kỹ cho mọi vấn đề liên quan trong quy hoạch.

Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai hiện có tổng diện tích 43.100 ha (431 km²) với 19 đơn vị hành chính, gồm thị trấn Long Thành và 18 xã là 18 Lộc An, Long An, Long Phước, Tân Hiệp, Phước Thái, Phước Bình, An Phước, Tam An, Tam Phước, Phước Tân, An Hòa, Long Hưng, Long Đức, Bình Sơn, Bình An, Suối Trầu, Cẩm Đường, Bàu Cạn. Cảng Hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành nằm trên địa bàn 6 xã gồm Bình Sơn gần 2.000 ha, Suối Trầu trên 1.350 ha, Cẩm Đường trên 500 ha, Bàu Cạn gần 160 ha, Long An gần 660 ha và Long Phước trên 300 ha.

Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14 ngày 10/4/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã điều chỉnh lại một số đơn vị hành chính của huyện Long Thành và “xóa sổ” xã Suối Trầu. Vì vậy, hiện nay Long Thành có 1 thị trấn là thị trấn Long Thành và 13 xã gồm An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An và Tân Hiệp.

Trong 5 phân vùng quy hoạch huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai xác định “vùng 4”, tức Vùng đặc thù sân bay Long Thành là “vùng hạt nhân”.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, với diện tích hơn 9.000 ha và là vùng trung tâm của Long Thành, phân vùng chức năng đặc thù của sân bay Long Thành được quy hoạch với mục tiêu khai thác tối đa giá trị kinh tế do sân bay mang lại. Cụ thể, đó là việc phát triển mạnh các trung tâm dịch vụ cấp quốc tế, khu dân cư, ngành công nghiệp phụ trợ, các ngành công nghiệp liên quan đến hàng không, trong đó có khu dịch vụ logistics quốc tế chất lượng cao.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 5366/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất năm đến 2030, huyện Long Thành.

Theo Điều 1 của Quyết định số 5366/QĐ-UBND, huyện Long Thành, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 18.336,42 ha, Đất phi nông nghiệp 24.725,77 ha, Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch tho hồ sơ địa chính, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 4.270,69 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 377,54 ha
• Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 139,18 ha

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Long Thành.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Long Thành mở rộng (gồm thị trấn Long Thành và một phần các xã: An Phước, Lộc An, Long An, Long Đức) đến 2030.

Quy hoạch thị trấn Long Thành được thực hiện theo Quyết định số 3264/QĐ-UBND ngày 07/10/2016, đến nay vẫn quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành,

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 29/12/2023, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3519/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Quyết định trên bao gồm kế hoạch sử dụng đất với các chỉ tiêu cụ thể, diện tích các loại đất phân bổ trong năm 2024, kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2024, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2024 của huyện Long Thành được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện.

UBND tỉnh giao UBND Long Thành phải huyện công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, công bố danh mục dự án trên 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không đủ điều kiện chuyển kế hoạch sử dụng đất năm 2024 theo quy định.

Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo phương án sử dụng đất đã được phê duyệt, bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch chuyên ngành khác.

Cùng với đó thực hiện nghiêm việc quản lý sử dụng đất và có trách nhiệm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại các địa điểm đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở quy mô lớn; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân năm 2024.Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Long Thành
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Long Thành
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, huyện Long Thành
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Long Thành
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Long Thành
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Long Thành

(Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành (Đồng Nai) năm 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050.)