Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất Thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thi xã Hoàng Mai (Nghệ An), gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Hoàng Mai là đô thị mới ven biển, nằm ở cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Nghệ An với chiều dài tiếp giáp Biển Đông trên 18 km, có vị trí từ 19⁰10’50” đến 19⁰20’49” vĩ độ Bắc và 105⁰37’27” đến 105⁰48’18” kinh độ Đông.

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Thái Hòa (Nghệ An) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tương Dương (Nghệ An) đến 04/2024

• Phía Bắc giáp: thị xã Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa;
• Phía Nam giáp: Các xã Quỳnh Văn, Quỳnh Tân, Quỳnh Bảng, thị xã Quỳnh Lưu;
• Phía Đông giáp: Biển Đông;
• Phía Tây giáp: Xã Tân Thắng, thị xã Quỳnh Lưu.

Thị xã Hoàng Mai có diện tích tự nhiên là 17.178,36 ha, dân số đến năm 2019 khoảng 117.364 người gồm 10 đơn vị hành chính, trong đó có 5 phường và 5 xã.

Quy hoạch Thị xã Hoàng Mai, bao gồm: Phường Quỳnh Dị, Xã Quỳnh Lập, Phường Quỳnh Thiện, Xã Quỳnh Lộc, Phường Mai Hùng, Xã Quỳnh Vinh, Phường Quỳnh Phương, Xã Quỳnh Trang, Phường Quỳnh Xuân, Xã Quỳnh Liên.

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp thị xã Hoàng Mai

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thị xã Hoàng Mai được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.

 Đường bộ: Giao thông đối ngoại:

• Đường cao tốc Bắc Nam +đường gom (MCN 1-1); Chỉ giới đường đỏ 168m;
• Quốc lộ 1A (MCN 2 – 2): Chỉ giới đường đỏ 54 m;
• Đường tránh Quốc lộ 1A+đường gom (MCN 2’-2’): Chỉ giới đường đỏ 51m;
• Quốc lộ ven biển + đường gom (MCN 3 – 3): Chỉ giới đường đỏ: 60m;
• Quốc lộ 48 D + đường gom . (MCN 4 – 4) Chỉ giới đường đỏ: 60m;

– Giao thông đối nội:

• Đường trục chính đô thị: Trục chính số 1 (Cảng Đông Hồi – Trung tâm thị xã – Ga Hoàng Mai): MCN 6 – 6: Chỉ giới đường đỏ 60m; Trục chính số 2 (Biển Quỳnh – Trung tâm thị xã – Hồ Vực Mấu): MCN 6 – 6: Chỉ giới đường đỏ 60m; MCN 7-7 Chỉ giới đường đỏ 36m;
• Đường khu vực: Liên hệ giữa các đơn vị ở, khu dân cư và nối ra đường phố chính, bao gồm các tuyến đường còn lại với chỉ giới đường đỏ từ 15 – 56m;
• Giao thông khác mức gồm: Nút giao thông liên thông (Giao lộ giữa đường cao tốc Bắc Nam và tỉnh lộ 537; Quốc lộ 1A và tỉnh lộ 537); Nút giao thông trực thông (Giao lộ giữa các đường giao thông đối ngoại, các đường trục chính đô thị, đường bộ cao tốc, đường sắt và giao lộ giữa các đường trục chính có lưu lượng giao thông được dự báo sẽ tăng trong tương lai có khả năng gây ùn tắc giao thông).

Bến xe: Nằm phía Tây đường tránh quốc lộ 1A, gần ga Hoàng Mai (quy hoạch mới). Diện tích quy hoạch 3 ha.

Đường sắt:

• Đường sắt tốc độ cao: Bộ Giao thông Vận tải đang lập đề án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Vinh: nằm phía Tây đường sắt Bắc Nam hiện nay.
• Nhà Ga đường sắt hiện hữu: Trước mắt duy trì nhà Ga đường sắt hiện hữu tại xã Quỳnh Vinh. Khi nhu cầu vận chuyển gần vượt qua khả năng phục vụ của ga cũ, tiến hành xây dựng ga mới phía Tây phường Mai Hùng, nằm phía Tây Nam nút giao Trục chính số 1 và đường tránh quốc lộ 1A, đây là ga tổng hợp với 2 chức năng chính: Vận chuyển hàng khách và hàng hóa (tiếp nhận, vận chuyển, lưu kho, lưu bãi).

Đường thủy: Cảng biển:

• Cảng Đông Hồi: Cảng có khả năng tiếp nhận tàu 30,000- 50.000 tấn. Cao độ đáy từ – 14m đến – 11m. Tổng lượng hàng hóa qua cảng 5,8 – 7,0 triệu tấn vào năm 2020.
• Càng Cờn: Quy mô cảng hàng hóa cấp III kết hợp cảng cá. Khả năng tiếp nhận phương tiện đến 1.000 tấn hàng, năng lực xếp dỡ đến 300.000 tấn hàng/năm.

Các tuyến đường thủy nội địa: Cải tạo chỉnh trang, nạo vét các tuyến sông, kênh quan trọng nối với các cửa biển, như: Tuyến sông Hoàng Mai, sông Mơ, kênh nhà Lê phục vụ vận chuyển hàng hóa với quy mô nhỏ, vận chuyển hành khách và phục vụ du lịch.

Về quy hoạch hệ thống đô thị:

Không gian đô thị Hoàng Mai được định hướng phát triển theo mô hình tập trung. Hình thành các khu vực chính như sau:

• Trung tâm chính trị, văn hoá, xã hội, thương mại, giáo dục, y tế và dân cư đô thị tập trung phát triển trên cơ sở các phường khu vực nội thị, ưu tiên hướng mở về các đường trục chính để phù hợp với yêu cầu hoạt động của công trình, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan mới cho Thị xã.
• Phía Đông gắn với biển Quỳnh (Tại xã Quỳnh Liên – Phường Quỳnh Phương), phía Tây gắn với hồ Vực Mấu (Tại xã Quỳnh Trang, Quỳnh Vinh), tập trung phát triển chức năng du lịch biển và du lịch sinh thái rừng hồ đập. Tại đây sẽ xây dựng các công trình phục vụ du lịch nghỉ dưỡng với kiến trúc thân thiện, phù hợp với cảnh quan, địa hình như khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, resort, bungalow…
• Phía Bắc, Đông Bắc, Tây Bắc phát triển công nghiệp trên cơ sở phát huy nền tảng các khu công nghiệp hiện có như Đông Hồi, Hoàng Mai 1, Hoàng Mai 2, Nhà máy xi măng Hoàng Mai.
• Phía Nam, phía Tây phát triển dân cư đô thị mới và các khu nông nghiệp nông thôn. Cải tạo, nâng cấp các khu dân cư cũ tại các khu vực nội thị và ngoại thị theo hướng nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật đô thị. Xây dựng các khu dân cư mới và khu đô thị hiện đại đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng sự gia tăng dân số đô thị trong tương lai.

Vê quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã Hoàng Mai được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 thị xã Hoàng Mai đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn. Dự kiến đến năm 2030 Hoàng Mai là một trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Nghệ An. Trong đó:

• Cụm công nghiệp Đông Hồi: Xây dựng Nhà máy nhiệt điện, Khu công nghiệp Đông Hồi với diện tích 380 ha.
• Khu công nghiệp tập trung Hoàng Mai 1: Nằm ở phía Bắc quốc lộ 48D và phía Đông quốc lộ 1A, thuộc phường Quỳnh Thiện. Diện tích khoảng 292 ha.
• Khu công nghiệp Hoàng Mai 2: Nằm ở Phía Bắc hồ Đồi Tương, thuộc xã Quỳnh Vinh. Diện tích 346 ha.
• Nhà máy xi măng Hoàng Mai: Giữ nguyên vị trí hiện tại, thuộc xã Quỳnh Vinh. Diện tích khoảng 50 ha.
• Khu công nghiệp chế biến thủy hải sản: Nằm tại phía Bắc cảng Lạch Còn, thuộc các xã Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập. Tại đây bố trí các nhà máy chế biến thủy hải sản chất lượng cao, xí nghiệp chế biến thức ăn cho nuôi trồng thủy sản, xí nghiệp đông lạnh.. . Diện tích khoảng 10 ha.
• Khu công nghiệp đóng và sửa chữa tàu thuyền: Được bố trí trên cơ sở hiện trạng đã có, đồng thời mở rộng về phía Tây Bắc để đảm bảo đủ diện tích theo tiêu chuẩn. Diện tích khoảng 8 ha.
• Khu công nghiệp sạch công nghệ cao: Được bố trí phía Tây núi Xước, tiếp giáp quốc lộ 48D, thuộc xã Quỳnh Lộc; Diện tích khoảng 92 ha.
• Phát triển các làng nghề tiểu thủ công nghiệp: Tập trung xây dựng các làng nghề TTCN trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thị xã Hoàng Mai

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 29/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 357/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch thị xã Hoàng Mai.

Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Hoàng Mai được xác định với các loại đất như sau: Diện tích đất nông nghiệp: 11.324,80 ha; Diện tích đất phi nông nghiệp: 5.676,17 ha; Đất chưa sử dụng: 177,4 ha.

Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030, thị xã Hoàng Mai.

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.706,57 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 189,82 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 71,68 ha

Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TX Hoàng Mai.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Ngày 11/04/2023 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 166/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An.

Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thị xã Hoàng Mai, bao gồm: Đất nông nghiệp: 12.646,96 ha; Đất phi nông nghiệp: 4.192,72 ha; Đất chưa sử dụng: 338,69 ha.

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 được thực hiện theo quyết định nói trên. Được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2023, thị xã Hoàng Mai.

Ngày 15/08/2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 441/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Hoàng Mai

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, TX Hoàng Mai
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Hoàng Mai
• Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Hoàng Mai (Phụ lục; Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TX Hoàng Mai

(Bản đồ quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất Thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) năm 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2050)