Trang chủ Bản đồ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 8, TP.HCM

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 8, TP.HCM

189
0

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 8, TP.HCM bao gồm vị trí, diện tích sử dụng đất giao thông, công nghiệp, xây dựng đô thị của các dự án và cơ quan doanh nghiệp đóng trên địa bàn.

Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:


  • Phía Đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
  • Phía Đông Bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
  • Phía Tây giáp quận Bình Tân
  • Phía Nam giáp huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận có diện tích 19,11 km², dân số năm 2019 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km². Quận 8 có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.

Vị trí quận 8, TP.HCM trên google vệ tinh
Vị trí quận 8, TP.HCM trên google vệ tinh

Theo quy hoạch chung đô thị quận 8, quận sẽ tiến hành chuyển đổi các khu đất kho bãi, tiểu thủ công nghiệp xen cài trong khu dân cư hiện hữu và dọc các tuyến đường: đường Ba Đình phường 8, 9; bến Bình Đông phường 12, 13 để xây dựng chung cư có tầng cao 10 – 25 tầng, giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng dành quỹ đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.

Các khu vực tái định cư được quận 8 định hướng quy hoạch cụ thể như sau:


  • Khu Đồng Diều phường 4, quy hoạch được duyệt là cụm công trình văn hóa thể thao và thương mại của quận, với quy mô 35,83 ha; đã giảm từ 35,83 ha xuống còn 26,87 ha do bố trí thêm một dự án xây dựng nhà ở và bị dân lấn chiếm tại khu vực dọc theo rạch Du và rạch Ông Nhỏ.
  • Dọc Cống hộp (rạch Ụ Cây lấp đi) phường 10, 11 quy hoạch đất cây xanh chuyển đổi thành đất xây dựng nhà tái định cư.
  • Công viên rạch Hiệp Ân phường 5 quy hoạch năm 1998 là 29 ha (kể cả mặt nước) chuyển đổi một phần đất để xây dựng nhà ở tại phía Tây rạch giáp đường Tạ Quang Bửu (4 ha) và khu dân cư cao tầng phía Đông rạch (5,5 ha), diện tích công viên còn lại 6,65 ha (không tính mặt nước).
  • Công viên rạch Lào: quy hoạch năm 2018 khoảng 12 ha nay chuyển đổi thành khu tái định cư và khu giáo dục, diện tích công viên còn lại khoảng 4,2 ha.

Việc chuyển đổi các khu công nghiệp  xen cư được thực hiện theo 2 giai đoạn cụ thể như sau:

  • Giai đoạn 2025 sẽ chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng xây dựng với mật độ thấp. Dành một phần đất xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh.
  • Giai đoạn từ nay đến 2030 tiến hành chương trình chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà ven và trên kênh rạch, 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn quận. Tái định cư tại các khu chung cư xây mới rạch Ụ Cây, chung cư Bến Ba Đình, chung cư Trương Đình Hội II, khu Dương Bá Trạc…

Vị trí các khu vực dân cư, khu công nghiệp, kho bãi được xác định theo bản đồ định hướng phát triển không gian quận 8, TP.HCM dưới đây.

Bản đồ định hướng phát triển không gian quận 8, TP.HCM
Bản đồ định hướng phát triển không gian quận 8, TP.HCM

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ngày 13/5/2022, UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1607/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Quận 8.


Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch của quận 8 với tổng diện tích: 1.911,39 ha, trong đó:

  • Đất nông nghiệp: 140,48 ha.
  • Đất phi nông nghiệp: 1.770,90 ha.
  • Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất của quận 8 năm 2022, bao gồm:

  • Đất nông nghiệp: 11,63 ha
  • Đất phi nông nghiệp: 36,40 ha

Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Quận 8, TP. HCM


Trước đó, ngày 24/5/2021 UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1901/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021, Quận 8.

Theo quyết định nói trên, các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021, quận 8 được UBND thành phố HCM phân bổ cụ thể như sau:

  • Đất nông nghiệp: 125,45 ha
  • Đất phi nông nghiệp: 1.785,94 ha
  • Đất ở đô thị: 1.911,40 ha

Các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021 của quận 8 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021, quận 8, TP.HCM dưới đây.

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021, quận 8, TP.HCM
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021, quận 8, TP.HCM

UBND thành phố Hồ Chí Minh giao UBND quận 8 chịu trách nhiệm về tính pháp lý, diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình, đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tài liệu kèm theo:



BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây