Cụm công nghiệp Yên Mỹ, giáp đường tỉnh ĐT736 được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 với quy mô diện tích khoảng 477’773,49m2.
Ngày 17/6/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1301/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng công nghiệp Yên Mỹ MB Land (chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Yên Mỹ).
Mục tiêu đồ án và ngành nghề hoạt động chủ yếu của CCN:
- Cụ thể hóa các định hướng quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
- Quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp Yên Mỹ có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu hoạt động, sản xuất của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định. Phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.
- Làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng, quản lý đất đai trong khu vực. Ngành nghề hoạt động chủ yếu của cụm công nghiệp
- Sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành: Điện tử, ô tô, cơ khí, công nghiệp công nghệ cao, các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng, công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường.
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu, lập quy hoạch:
Phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ khoảng 477,773,49 m2 được thực hiện trên địa bàn quản lý của các xã Trung Hòa, Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông Bắc giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ.
- Phía Đông Nam giáp đất canh tác quy hoạch Khu nhà ở công nhân KCN Yên Mỹ).
- Phía Tây Bắc giáp đất canh tác (khu đất C.ty CP Transimex và C.ty CP dịch vụ Logistic Thăng Long xin thuê).
- Phía Tây Nam giáp đường tỉnh ĐT.376.
Quy hoạch không gian kiến trúc và phân khu chức năng
Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng cụm công nghiệp được thống nhất trên toàn bộ diện tích nghiên cứu quy hoạch và được tổ chức như sau:
- Các khu chức năng cụm công nghiệp được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ cụm công nghiệp, các trục giao thông chính kết nối vông góc với giao thông đối ngoại là đường tỉnh ĐT.376, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho cụm công nghiệp.
- Khu điều hành, dịch vụ với các công trình theo kiến trúc hiện đại, được bố trí phía Tây Nam cụm công nghiệp, năm tại cửa ngõ cụm công nghiệp thuận tiện về giao thông, là điểm nhấn kiến trúc cho cụm công nghiệp.
- Các lô đất xây dựng nhà máy bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ của cụm công nghiệp. Các nhà máy, xí nghiệp được quản lý theo một tổng thể hài hoà về màu sắc và hình thức kiến trúc, đảm bảo mỹ quan cho cụm công nghiệp, đồng thời tuân thủ chiều cao, mật độ, khoảng lùi theo đúng quy hoạch.
- Khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía Đông Bắc khu đất, thuận tiện cho việc cung cấp và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho cụm công nghiệp.
- Các phân khu chức năng khác như: khu cây xanh, mặt nước, cây xanh cách ly, bãi đỗ xe, trình bày trên bản vẽ, phù hợp với không gian kiến trúc và nguyên lý quy hoạch cụm công nghiệp, đảm bảo tính khả thi của dự án.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông tại cụm công nghiệp Yên Mỹ
Đường tỉnh ĐT.376 và đường quy hoạch phía Đông Bắc là đường giao thông đối ngoại chính của cụm công nghiệp, quy mô tuân thủ theo quy hoạch giao thông được phê duyệt.
Tuyến đường trục chính hướng Đông – Tây, kết nối từ đường bên đường tỉnh ĐT.376 đến đường quy hoạch phía Đông Bắc qua các khu chức năng của cụm công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 22,0m gồm: lòng đường rộng 12,0m; vỉa hè rộng 5,0mx2=10,0m (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt 2-2).
Tuyến đường quy hoạch phía Đông Bắc của cụm công nghiệp tiếp giáp ranh giới Khu công nghiệp Yên Mỹ có mặt cắt ngang rộng 25,0m (tuân thủ theo quy hoạch vùng huyện đã được phê duyệt) gồm: lòng đường rộng 15,0m; vỉa hè rộng 5,0mx2=10,0m (ký hiệu tại bản vẽ là mặt cắt 3-3).
Chi tiết mặt cắt ngang các tuyến đường nội bộ khác của cụm công nghiệp thống nhất như Bản đồ quy hoạch mạng lưới giao thông (QH-08A).
Xem chi tiết quyết định tại đây!
Tham khảo thêm:
Bản đồ quy hoạch giao thông, quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
