Ngày 16/12/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 538/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/.2000 khu đô thị Lim mở rộng, huyện Tiên Du đến năm 2030.
Lý do điều chỉnh khu đô thị Lim mở rộng
Theo đó, phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ QHPK KĐT Lim mở rộng với lý do điều chỉnh cục bộ QHPK: QHPK KĐT Lim mở rộng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 781/QĐ-SXD ngày 21/6/20017.
Theo Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị, Đồ án QHPK Khu đô thị Lim mở rộng đã đến thời điểm phải tiến hành rà soát để xem xét điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu sử dụng đất và định hướng phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị của tỉnh và địa phương. Đồ án được duyệt có giao thông bất cập, đồng thời một số khu vực chưa cập nhật chính xác hiện trạng các dự án được phê duyệt; vị trí, quy mô một số khu đất công cộng, cây xanh, hỗn hợp, bãi đỗ xe, đất nhóm nhà ở,…chưa phù hợp về không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm huyện và nhu cầu sử dụng tại địa phương nên cần phải điều chỉnh cục bộ cho phù hợp.
Nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu
Tại Khu 1:
- Cập nhật dự án đầu tư xây dựng Công viên cây xanh và hồ điều hòa Vân Tường, thị trấn Lim được phê duyệt tại khu đất cây xanh – mặt nước ký hiệu CXDT và dự án Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sỹ huyện Tiên Du được phê duyệt tại vị trí khu vực đôi Lim;
- Cập nhật và mở rộng trường Trung học cơ sở Tiên Du hiện trạng (theo QHPK được phê duyệt quy hoạch là đất cây xanh đô thị), đồng thời chuyển vị trí trường Mầm non ký hiệu NT và trường Tiểu học ký hiệu TH (đã được UBND tỉnh giới thiệu địa điểm tại văn bản số 2125/UBND-XDCB ngày 18/6/2019) giáp phía đông kênh tiêu T12 ra giáp trường Trung học cơ sở Tiên Du hiện trạng nói trên để tạo thành cụm các công trình giáo dục, đào tạo nhiều cấp học;
- Quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM5 sang đất công cộng ký hiệu CCDT2 và đất hỗn hợp ký hiệu HH1; quy hoạch các ô đất ở ký hiệu từ OM1 đến OM4, ô đất công cộng ký hiệu CC, ô đất bãi đỗ xe ký hiệu P và các ô đất giáo dục – xây dựng trường Mầm non ký hiệu NT, trường Tiểu học ký hiệu TH và trường Trung học cơ sở ký hiệu THCS (các khu đất xây dựng trường này đã được cập nhật và chuyển vị trí như đã nói ở trên) thành đất thể dục thể thao ký hiệu TDTT để xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Tiên Du,
- Quy hoạch ô đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo ký hiệu CD2 sang đất hỗn hợp ký hiệu HH2; quy hoạch ô đất công cộng đô thị ký hiệu CCDT2 thành đất cây xanh ký hiệu CXDT (xây dựng Khu công viên cây xanh – mặt nước trung tâm) để tạo không gian cảnh quan phía trước Khu trung tâm hành chính mới của huyện Tiên Du.
Tại Khu 2:
- Quy hoạch ô đất Trạm y tế và Công an huyện ký hiệu CCDT3 thành đất ở ký hiệu OM1;
- Quy hoạch giảm diện tích đất ở ký hiệu OM4 để bố trí bãi đỗ xe và cập nhật dự án dân cư hiện trạng đã thi công ký hiệu ODA1 và ô đất quốc phòng ký hiệu QS (Ban chỉ huy quân sự đang đầu tư xây dựng).
- Quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM1, OM2, khu đất công cộng ký hiệu CC1, ô đất giáo dục ký hiệu TH1 (do trường Tiểu học đã được quy hoạch bố trí đảm bảo nhu cầu) sang đất an ninh ký hiệu CA để xây dựng Trụ sở công an và đất hỗn hợp ký hiệu HH2;.
Tại Khu 3:
- Quy hoạch ô đất hỗn hợp ký HH2, HH3 sang đất công cộng để mở rộng Trung tâm y tế huyện Tiên Du, quy hoạch ô đất ở ký hiệu OM1, ô đất công cộng ký hiệu CC2 và đoạn đường giao thông giáp phía tây bắc ô đất công công ký hiệu CC3 sang đất thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe.
- Hiệu chỉnh tên, sắp xếp thứ tự các loại đất tại bảng cơ cấu sử dụng đất cho phù hợp với Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng về việc quy định hồ sơ của Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
Các nội dung khác: Hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác được hiệu chỉnh cho phù hợp với nội dung điều chỉnh cục bộ QHPK Khu đô thị Lim mở rộng nói trên, các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 781/QĐ-UBND ngày 21/6/2017 của UBND tỉnh.
Tài liệu kèm theo:
