Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành (An Giang) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành (An Giang), gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị. Cập nhật đến 29/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Huyện Châu Thành nằm ở phía nam tỉnh An Giang, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Châu Đốc (An Giang) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Tân Châu (An Giang) đến 04/2024

• Phía đông giáp thành phố Long Xuyên và huyện Chợ Mới
• Phía tây giáp huyện Tri Tôn và huyện Tịnh Biên
• Phía nam giáp huyện Thoại Sơn
• Phía bắc giáp huyện Châu Phú và huyện Chợ Mới.

Huyện có diện tích 357,20 km², dân số năm 2019 là 151.368 người, mật độ dân số đạt 436 người/km². Dân số là 171.480 người với 34.018 hộ, gồm các dân tộc Kinh, Khơme, Chăm, và Hoa. Châu Thành là nơi có đạo Hòa Hảo phát triển.

Huyện Châu Thành nằm tiến giáp thành phố Long Xuyên, với tổng diện tích tự nhiên 34.720 ha (347,2 km²). Diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 29.252 ha.

Quy hoạch Huyện Châu Thành, bao gồm 2 thị trấn: An Châu (huyện lỵ), Vĩnh Bình và 11 xã: An Hòa, Bình Hòa, Bình Thạnh, Cần Đăng, Hòa Bình Thạnh, Tân Phú, Vĩnh An, Vĩnh Hanh, Vĩnh Lợi, Vĩnh Nhuận, Vĩnh Thành được chia thành 63 khóm-ấp.

Thông tin quy hoạch tại huyện Châu Thành, tỉnh An Giang

Về quy hoạch đô thị:

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 xác định đô thị An Châu, huyện Châu Thành nằm trong vùng đô thị – công nghiệp động lực của tỉnh An Giang.

Theo dự thảo Quy hoạch chung Đô thị An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm 2035, đô thị An Châu gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn An Châu và xã Bình Hòa với diện tích 35,17 km2, có dân số khoảng 45.552 người.

Đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh An Giang đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 xác định đô thị An Châu nằm trong vùng đô thị – công nghiệp động lực của tỉnh An Giang (bao gồm thành phố Long Xuyên, thị trấn An Châu, thị trấn Núi Sập) cùng với đó là khu công nghiệp Vàm Cống, Khu công nghiệp Bình Hòa và hệ thống thương mại dịch vụ, du lịch rất phát triển.

Vừa qua, Huyện ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam huyện Châu Thành (An Giang) long trọng tổ chức lễ công bố Nghị quyết số 1107/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập thị trấn Vĩnh Bình, thuộc huyện Châu Thành. Đây vừa là niềm vinh dự lớn, vừa là động lực để Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Vĩnh Bình phát triển kinh tế – xã hội (KTXH) trong những năm tới.

Thị trấn Vĩnh Bình nằm về phía Tây của huyện Châu Thành, giáp với khu vực trung tâm huyện, có diện tích tự nhiên 40,93km2, được quy hoạch với quy mô dân số 9.005 người (2.470 hộ gia đình), gồm 4 khóm: Vĩnh Phước, Vĩnh Lộc, Vĩnh Thọ và Phước Thành. Nằm trên tuyến đường huyết mạch Tỉnh lộ 941 kết nối chuỗi đô thị TP. Long Xuyên và huyện Tri Tôn, đô thị Vĩnh Bình trở thành vùng đất tiềm năng cho sự phát triển các ngành dịch vụ, đặc biệt là dịch vụ phụ trợ phục vụ du lịch.

Với vị trí thuận lợi, nằm trong quy hoạch chiến lược đô thị hóa của tỉnh An Giang, Vĩnh Bình được định hướng là điểm nhấn kết nối góp phần hình thành chuỗi đô thị An Châu – Bình Hòa – An Hòa; Lộ Tẻ – Cần Đăng – Vĩnh Bình. Trong tương lai, Vĩnh Bình sẽ có vai trò ảnh hưởng và thúc đẩy phát triển KTXH lan tỏa đến các xã lân cận của Châu Thành nói riêng và khu vực trung tâm tỉnh An Giang nói chung.

• QĐ. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng 2
• QĐ. Phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Đất Thành, thị trấn An Châu, huyện Châu Thành, An Giang 
• QĐ. Phê duyệt điều chỉnh một phần Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Trung tâm VHTDTT và Dân cư đô thị huyện Châu Thành
• Đồ án Quy hoạch chung Đô thị Vĩnh Bình, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm 2030
• Đồ án Quy hoạch chung Đô thị An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang đến năm 2035

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Định hướng và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương trên địa bàn; tổng hợp, cân đối và xác định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện như sau:

• Đất nông nghiệp: 27.930,14 ha, chiếm 80,09% diện tích tự nhiên;
• Đất phi nông nghiệp: 6.942,92 ha, chiếm 19,91% diện tích tự nhiên;

Vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Châu Thành.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Châu Thành, tỉnh An Giang có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn An Châu và thị trấn Vĩnh Bình đến 2030.

Thị trấn An Châu và Vĩnh Bình là hai trong 13 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Châu Thành. Do đó, quy hoạch giao thông, đô thị, sử dụng đất thị trấn An Châu và Vĩnh Bình cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Thành.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại huyện. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành được UBND tỉnh An Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Về kế hoạch sử dụng đất 2022:

Ngày 12/10/2021, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số 2519/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Thành.

Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Thành, bao gồm: Đất nông nghiệp: 29.644,47 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.228,57 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Thành được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Châu Thành.

Danh mục các công trình dự án đưa đất vào sử dụng:

Trên cơ sở các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 chưa thực hiện mà phù hợp với kinh tế – xã hội của huyện năm 2022; Các công trình dự án đăng ký mới năm 2022 và nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong năm 2022. Tiến hành tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất giữa các ngành, lĩnh vực trong năm 2022 và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. Cụ thể như sau:

Tổng diện tích đất tự nhiên đưa vào sử dụng trong kỳ kế hoạch 2022 là: 23.258,89 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp của huyện Châu Thành năm 2021 là 17.694,65 ha, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 là 17.326,73 ha, chiếm 74,50% diện tích tự nhiên. So với hiện trạng năm 2021 giảm: 367,93 ha. Diện tích đất trồng lúa được phân bổ chủ yếu ở các xã Điềm Hy (484,11 ha); Nhị Bình (630,49 ha); Tam Hiệp (193,33 ha); Long Định (529,82 ha); Tân Hương (125,50 ha); Tân Hội Đông (423,79 ha); Tân Lý Đông (325,80 ha); Thân Cửu Nghĩa (19,12 ha).
• Đất phi nông nghiệp năm 2021 là 5.564,23 ha, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 là 5.932,16 ha, chiếm 25,50% diện tích tự nhiên. So với hiện trạng năm 2021 tăng: 367,93 ha.

Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Châu Thành.

Ngày 3/11/2022, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số 2668/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Châu Thành.

Tại điều 1. Hủy bỏ danh mục 19 dự án có thu hồi đất và sử dụng đất trồng lúa năm 2019 ban hành kèm theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của các huyện, thị xã, thành phố, bao gồm:

1. Hủy bỏ luôn là 07 dự án, với diện tích thu hồi đất là 47.772 m2 và sử dụng đất trồng lúa là 187.281 m2.
2. Hủy bỏ và đăng ký trở lại năm 2022 là 12 dự án, với diện tích thu hồi đất là 109.429 m2 và sử dụng đất trồng lúa là 100.601 m2.

Điều 2. Phê duyệt bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 các huyện, thị xã, thành phố với các nội dung như sau:

1. Cập nhật nhu cầu sử dụng đất của các công trình, dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 11/NQ-HĐND ngày 12 tháng 7 năm 2022 vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 các huyện, thị xã, thành phố:
a) Danh mục bổ sung dự án có thu hồi đất năm 2022 (chi tiết tại Phụ lục 2 đính kèm);
b) Danh mục bổ sung dự án có sử dụng đất trồng lúa năm 2022 (chi tiết tại Phụ lục 3 đính kèm).
2. Bổ sung danh mục công trình, dự án thực hiện năm 2022 vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện (chi tiết tại Phụ lục 4 đính kèm).
3. Bổ sung danh mục đất công đưa ra khai thác năm 2022 vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện (chi tiết tại Phụ lục 5 đính kèm)

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Châu Thành (Hệ thống biểu mẫu kèm theo)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Thành