Quy hoạch chung thị trấn Nông trường Trần Phú bao gồm: định hướng phát triển đô thị, phân khu chức năng, hạ tầng giao thông, được xác định khoảng 1.900,31 ha.
Ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Yên Bái ban hành Quyết định số 2998/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nông trường Trần Phú, huyện Văn Chấn đến năm 2030.
Phạm vi, ranh giới, tính chất lập quy hoạch
Theo quyết đinh, Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chung thị trấn Nông trường Trần Phú bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Nông trường Trần Phú, huyện Văn Chấn. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1900,31 ha được xác định trên bản đồ địa hình tỷ lệ 1/5,000.
Ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Tân Thịnh và xã Cát Thịnh;
- Phía Nam giáp xã Minh An và xã Thượng Băng La;
- Phía Đông giáp xã Chân Thịnh;
- Phía Tây giáp xã Cát Thịnh,
Thị trấn Nông trường Trần Phú được quy hoạch với tính chất là khu trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội, kết hợp với dịch vụ du lịch, thương mại của thị trấn và phát triển dân cư đô thị khu vực, trở thành đầu mối giao thông vận tải, an ninh quốc phòng.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Văn Chấn và quy hoạch vùng tỉnh Yên Bái đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực.
Định hướng phát triển không gian đô thị và phân khu chức năng
Không gian đô thị:
- Xây dựng cơ sở hạ tầng mang tính bền vững, lâu dài tương xứng với đô thị giai đoạn năm 2023 – 2030, làm cơ sở hoàn thiện các thiết chế, đảm bảo đáp ứng tiêu chí cho đô thị loại V.
- Lấy tuyến đường Quốc lộ 37, đường trục chính dẫn vào trung tâm thị trận và các trục đường liên xã làm hướng phát triển không gian đô thị, khu trung tâm chủ yếu được mở rộng sang hướng Bắc và hướng Tây Bắc.
Cơ cấu phân khu chức năng:
Quy hoạch thị trấn Nông trường Trần Phú được phân thành 04 khu chức năng chính, cụ thể:
- Phân khu số 1: Diện tích 476ha, bao gồm tổ dân phố Trung tâm, tổ dân phố số 3. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 3000 người. Phân khu số 1 được xác định là trung tâm hành chính, chính trị của thị trấn.
- Phân khu số 2: Diện tích 458ha, bao gồm tổ dân phố Nhà máy, tổ dân phố số 9 và tổ dân phố số 10. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 2500 người. Phân khu số 2 được xác định là trung tâm kinh tế, chăm sóc sức khỏe của thị trấn.
- Phân khu số 3: Diện tích 473ha, bao gồm một phần tổ dân phố trung tâm và toàn bộ tổ dân phố số 2. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 1500 người, Phân khu số 3 được xác định là trung tâm phát triển, bảo tồn sản phẩm nông nghiệp địa phương của thị trấn.
- Phân khu số 4: Diện tích 493,31ha, bao gồm một phần tổ dân phố số 7 và toàn bộ tổ dân phố số 19/5. Dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 3000 người, Phân khu số 4 được xác định là duy trì, phát triển mô hình nông lâm sản kết hợp của thị trấn, khu vực này có nhiệm vụ phụ trợ phân khu số 2 cũng như cân bằng sinh thái, cải thiện môi trường cho toàn khu vực.
Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan
Tổ chức không gian quy hoạch thị trấn Nông trường Trần Phú kết hợp hình thái không gian theo tuyến, trên cơ sở tận dụng các khu vực có địa hình bằng phẳng để bố trí các chức năng chính của đô thị theo dạng tập trung.
Các cửa ngõ vào đô thị, gồm:
- Cửa ngõ số 1 phía Tây Bắc tại giao lộ giữa Quốc lộ 32 và Quốc lộ 37, kết nối khu vực với trung tâm huyện Văn Chấn,
- Cửa ngõ số 2 giao giữa ranh giới thị trấn và Quốc lộ 37, hướng đi Hà Nội, Sơn La.
- Cửa ngõ số 3 kết nối khu vực với xã Tân Thịnh (đi Quốc lộ 37).
- Cửa ngõ số 4 kết nối khu vực với xã Chấn Thịnh. + Cửa ngõ số 3 kết nối khu vực với xã Minh An. + Cửa ngõ số 6 kết nối khu vực với xã Thượng Bằng La.
Đất ở dân cư: Điểm dân cư ở trong khu vực được chỉnh trang theo hiện trạng, có điều chỉnh một số quỹ đất ở dân cư và canh tác hỗn hợp hiện nay thành đất cây xanh và các quỹ đất công cộng, tiện ích… bao gồm:
- Điểm dân cư ở khu đô thị mới: Bố trí theo các trục đường chính (đường liên xã, liên khu vực theo tiêu chuẩn từ 100m – 250m2/hộ.
- Điểm dân cư ở cũ: Các điểm dân cư trong các tổ dân phố giữ nguyên, tu tiên xấp xếp lại các khu vực đã ở cố định với diện tích tối đa không quá 500 m2/hộ.
- Điều chỉnh sắp xếp xen cấy cho các hộ tái định cư tại các tổ dân phố có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Công nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp:
- Giữ nguyên vị trí nhà máy chè thuộc Công ty cổ phần chè Trần Phú và Công ty TNHH thực phẩm Phủ Tài. Mở rộng diện tích khu sản xuất nhằm đảm bảo diện tích phát triển lâu dài.
- Quy hoạch mới khu sản xuất tập trung tại tổ dân phố số 2, tổ dân phố số 19/5 nhằm phục vụ chế biến các sản phẩm nông sản.
Dịch vụ, thương mại, du lịch:
- Nâng cấp chỉnh trang các điểm dịch vụ thương mại, du lịch đã có, thu hút đầu tư xây dựng dịch vụ khách sạn, lưu trú cộng đồng nâng cao chất lượng phục vụ.
- Khu đô thị mới: Ưu tiên xây dựng các nhà hàng, khách sạn tại các điểm đầu mối giao thông.
Quy hoạch giao thông thị trấn Nông trường Trần Phú
Hệ thống giao thông tại thị trấn Nông trường Trần Phú cơ bản bám sát về hướng tuyến đối với các tuyến giao thông hiện hữu, được thiết kế theo dạng ô cờ, kết nối thuận lợi giữa các khu chức năng của đô thị.
Giao thông đối ngoại, bao gồm:
- Xác định tuyến Quốc lộ 37 là tuyến đối ngoại chính với quy mô mặt cắt được quy hoạch Bn = 9,5 + 2x5m = 19,5m.
- Tuyến đường trục trung tâm dẫn từ Quốc lộ 37 vào trung tâm thị trấn kết lối liên xã đi xã Tân Thịnh và xã Chẩn Thịnh có quy mô mặt cắt cỏ Bn = 13,5m, Bm = 7,5 + 2x3m ;
- Cải tạo mở rộng các tuyến đường liên khu vực kết nối các tổ dân phố; | các tuyến đường liên xã (Cát Thịnh, Minh An, Thượng Bằng La) lên quy mô mặt cắt có Bn = 7,5 + 2x3m = 13,5m.
- Quy hoạch mới các tuyến đường có quy mô Bn=7+2x3m = 13m.
Giao thông nội khu: là các trục đường ngõ, xóm kết nối các khu ở, quy mô mặt cắt quy hoạch Bn = 6 – 12m.
Xem Quyết định số 2998/QĐ-UBND
