Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh), gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 27/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thị xã Hồng Lĩnh nằm ở phía nam sông Lam, tựa lưng vào dãy núi Hồng Lĩnh. Nằm ở phía bắc tỉnh Hà Tĩnh, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) đến 04/2024

• Phía bắc giáp huyện Nghi Xuân và huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An
• Phía tây giáp huyện Đức Thọ
• Phía đông và phía nam giáp huyện Can Lộc.

Thị xã nằm ở toạ độ 105,45 kinh độ đông – 18,32 vĩ độ Bắc, là nơi giao nhau của Quốc lộ 1 và 8A. Trung tâm thị xã cách thành phố Vinh 15 km về phía nam và thành phố Hà Tĩnh 35 km về phía bắc theo Quốc lộ 1, cách Cửa khẩu quốc tế Cầu Treo 92 km về phía đông theo Quốc lộ 8A.

Thị xã Hồng Lĩnh là đô thị trung tâm kinh tế, văn hoá – xã hội phía bắc của tỉnh Hà Tĩnh, nơi có dòng sông La, sông Minh Giang (Kênh Nhà Lê) và sông Lam dưới chân dãy núi Hồng Lĩnh với 99 ngọn nổi tiếng. Năm 2019, thị xã Hồng Lĩnh có 58,95 km² diện tích tự nhiên và 36.940 nhân khẩu.

Quy hoạch Thị xã Hồng Lĩnh, bao gồm 5 phường: Bắc Hồng, Đậu Liêu, Đức Thuận, Nam Hồng, Trung Lương và xã Thuận Lộc.

Quy hoạch giao thông thị xã Hồng Lĩnh

Đường bộ:

Thị xã Hồng Lĩnh đã và đang hoàn thiện quy hoạch hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy, cụ thể là thị xã Hồng Lĩnh có 3 tuyến Quốc lộ chạy qua là Quốc lộ 1, Quốc lộ 8A và Quốc lộ 8B:

• Quốc lộ 1: Đoạn qua thị xã dài hơn 10 km
• Quốc lộ 8A đoạn qua thị xã dài 4,35 km là tuyến giao thông nối thị xã Hồng Lĩnh với cửa khẩu quốc tế Cầu Treo, lưu thông khu vực miền Trung với Lào và Thái Lan
• Quốc lộ 8B: Đoạn qua thị xã dài 5,18 km. Khu vực trung tâm thị xã Hồng Lĩnh có mạng lưới giao thông khá hoàn chỉnh.

Đường thủy

Hồng Lĩnh có tuyến sông La chảy qua với chiều dài 3,5 km, trong đó độ sâu về mùa khô là 6m, mùa mưa là 8m.

• Sông La có khả năng cho các loại tàu thuyền có tải trọng 50 tấn qua lại
• Sông Minh dài 4,3 km, chảy qua xã Trung Lương, Đức Thuận vào đến Cửa Sót xã Thạch Kim, huyện Thạch Hà
• Kênh Nhà Lê dài 12,2 km, chảy qua xã Thuận Lộc, Đậu Liêu nối vào dòng sông Minh
• Kênh 19/5 dài 1,35 km, từ sông La qua Đức Thọ về Hồng Lĩnh, chảy qua địa phận xã Thuận Lộc, có khả năng cho các loại tàu có tải trọng 20 tấn qua lại.

Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Bắc – Nam đi qua và đang được xây dựng với tuyến chính Bãi Vọt – Ninh Bình.

Quy hoạch giao thông thị xã Hồng Lĩnh nằm trong Quy hoạch giao thông tỉnh Hà Tĩnh đến 2030, tầm nhìn đến 2050 với các tuyến giao thông huyết mạch chạy địa bàn. Cụ thể:

• Xây dựng tuyến đường vành đai thị xã, có quy mô mặt cắt ngang rộng 60m đi về Tây khu vực nội thị hiện nay để hỗ trợ giảm lưu lượng vận tải đi qua thị xã.
• Nâng cấp quốc lộ 8B, đây là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng đi hệ thống cảng Nghi Xuân, đồng thời là tuyến tránh quốc lộ 1A khi vào mùa mưa lũ.
• Cải tạo nâng cấp các tuyến đường hiện trạng đáp ứng nhu cầu vận tải trong tương lai.
• Cải tạo các tuyến quốc lộ 1A và 8A đi qua thị xã với quy mô mặt cắt ngang lần lượt là 41 và 35m trở thành trục đường chính đô thị.
• Xây dựng tuyến đường trục chính thị xã có quy mô lộ giới từ 50- 70m để kết nối khu các khu chức năng của thị xã
• Các tuyến đường liên khu vực có lộ giới từ 25-35m. Xây dựng các đường khu vực và nội bộ để hoàn thiện hệ thống đường của thị xã.
• Xây dựng 2 bến ô tô liên tỉnh một bến phía Bắc, một bến phía Nam thị xã. Quy mô mỗi bến khoảng 1,5ha;
• Tại các nơi tập trung đông người như khu trung tâm thương mại, công trình văn hoá thể thao, công viên…bố trí bến bãi đỗ xe với quy mô 0,5-1ha.
• Xây dựng 1 cảng sông có công suất khoảng 0,5 triệu tấn/năm tại ngã ba giao nhau giữa suối Cống Tùng và sông Lam, phục vụ nhu cầu vận tải thủy của thị xã và khu công nghiệp Trung Lương.

Quy hoạch phát triển đô thị – công nghiệp thị xã Hồng Lĩnh

Về quy hoạch đô thị:

Định hướng phát triển nội thị thị xã được phát triển mở rộng về hướng Tây và một phần về phía Đông núi Hồng Lĩnh.

• Về phía Tây núi Hồng Lĩnh: Chủ yếu xây dựng cơ quan hành chính; các công trình thương mại dịch vụ cấp thị xã và vùng phía Bắc Tỉnh; trường đào tạo nghề; công viên cây xanh văn hoá thể thao; khu du lịch, vui chơi giải trí; các khu dân cư mới; khu công nghiệp sạch; cụm tiểu thủ công công nghiệp làng nghề.
• Phía Đông thị xã Hồng Lĩnh: Xây dựng cụm công nghiệp tập trung lớn dọc.

Khu vực xây dựng đô thị mới: Mở các trục giao thông chính liên hệ trực tiếp với các trục quốc lộ (thông qua các nút giao thông khác cao độ hoặc cùng cao độ), mặt cắt rộng từ 70m đến 35m có dải phân cách giữa trồng cây xanh, hai bên trục đường bố trí các công trình cơ quan hành chính, văn hoá, văn phòng đại diện, dịch vụ thương mại-du lịch, giao dịch tài chính, vườn hoa, khu dân cư mới đẹp và hiện đại.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch công nghiệp thị xã Hồng Lĩnh được xác định theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Hà Tĩnh đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được phê duyệt.

Xây dựng 3 khu:

• Khu công nghiệp Đông thị xã Hồng Lĩnh nằm cạnh QL8B, chức năng là công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, cơ khí, chế biến… Diện tích 149 ha
• Khu công nghiệp Nam Hồng Lĩnh: Công nghiệp sạch gồm các loại hình may mặc, lắp ráp điện tử điện lạnh…Diện tích 43 ha
• Công nghiệp Trung Lương: Tiểu thủ công nghiệp truyền thống. Diện tích 24 ha

Mới đây, thị xã Hồng Lĩnh đã tiến hành lập quy hoạch Cụm công nghiệp Cổng Khánh 2 được thành lập với diện tích khoảng 35,66ha tại phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh với ngành nghề hoạt động là sản xuất đồ uống (sản xuất bia, rượu…); sản xuất bao bì, lon bia, các thiết bị phụ trợ phục vụ sản xuất bia và các ngành nghề khác đảm bảo theo qui định của pháp luật.

Cụm công nghiệp Cổng Khánh 2 được giao cho Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật với tổng mức đầu tư gần 215 tỷ đồng.

Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất, thị xã Hồng Lĩnh

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 30/7/2021, Hội đồng nhân dân thị xã Hồng Lĩnh đã thông qua Nghị quyết số 15/NQ-HĐND về việc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã.

Ngày 08/09/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1855/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

Theo quyết định, diện tích và các chỉ tiêu sử dụng đất đến 2030 của thị xã Hồng Lĩnh được thông qua với tổng diện tích đất tự nhiên là: 5.897,30 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 2.934,39 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.951,44 ha; Đất chưa sử dụng: 11,47 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử đất đến 2030, thị xã Hồng Lĩnh, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.055,52 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 3,36 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 13,92 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng đến 2030, thị xã Hồng Lĩnh: Đất nông nghiệp: 38,33 ha; Đất phi nông nghiệp: 155,41 ha;

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thị xã Hồng Lĩnh.

Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh cũng có một phần diện tích được quy hoạch các các phường Bắc Hồng, Đậu Liêu, Đức Thuận, Nam Hồng, Trung Lương đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất của thị xã Hồng Lĩnh được HĐND thông qua là căn cứ pháp lý quan trọng để phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Ngoài ra, trong thời kỳ quy hoạch đến 2030, thị xã Hồng Lĩnh cũng ưu tiên bố trí đất đai cho các lĩnh vực then chốt như:

• Phát triển khu công nghiệp, phát triển đô thị, khu sản xuất kinh doanh tập trung, khu thương mại dịch vụ tập trung, phát triển hạ tầng trọng điểm, đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
• Tập trung phát triển dịch vụ, thương mại, phát triển mạnh du lịch.
• Thu hút và huy động mọi nguồn lực đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng để nâng cao các tiêu chí đô thị loại III và từng bước đồng bộ, hiện đại theo tiêu chí đô thị loại II.
• Tập trung xây dựng hạ tầng các cụm công nghiệp Cổng Khánh 1, 2, 3; Cụm công nghiệp Nam Đậu Liêu; Cụm công nghiệp Trung Lương; Cụm công nghiệp Nam Hồng và Khu công nghiệp công nghệ cao đảm bảo tiến độ; huy động nguồn lực đầu tư khu công nghiệp theo đúng quy hoạch.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 02/3/2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 493/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Hồng Lĩnh.

Theo quyết định, kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2022 của thị xã Hồng Lĩnh với tổng diện tích đất tự nhiên là 5.897,30 ha bao gồm: Đất nông nghiệp: 2.042,71 ha, chiếm 34,64%; Đất phi nông nghiệp: 3.837,57 ha, chiếm 65,07%; Đất chưa sử dụng: 17,01 ha, chiếm 0,29%.

Vị trí và diện tích các khu vực đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Hồng Lĩnh

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 14/4/2023, UBND thị xã Hồng Lĩnh ban hành Thông báo số 82/TB-UBND về việc công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Hồng Lĩnh.

Hồ sơ công khai gồm:

• Quyết định số 784/QĐ-UBND ngày 05/4/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Hồng Lĩnh;
• Báo cáo thuyết minh kèm theo hệ thống biểu kế hoạch sử dụng đất năm 2023
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Hồng Lĩnh;

Vậy, UBND thị xã thông báo công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị xã Hồng Lĩnh để các tổ chức, cá nhân liên quan được biết và thực hiện./

Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Hồng Lĩnh
• Nghị quyết về quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của HĐND TX. Hồng Lĩnh
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Hồng Lĩnh (Báo cáo thuyết minh)
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, TX. Hồng Lĩnh
• Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thị xã Hồng Lĩnh