Quy hoạch chung xây dựng đô thị Dinh Mười và vùng phụ cận, huyện Quảng Ninh được xác định phạm vi từ bờ Nam sông Nhật Lệ và cầu Quán Hàu thuộc địa phận huyện Quảng Ninh đến tiếp giáp phía Đông Nam xã Hồng Thủy và Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quảng Bình.
Ngày 24/8/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3031/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Dinh Mười và vùng phụ cận, huyện Quảng Ninh, đến năm 2040, tỷ lệ 1/10.000.
Theo đó, Quy hoạch có những nội dung chính sau: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phạm vi từ bờ Nam sông Nhật Lệ và cầu Quán Hàu thuộc địa phận huyện Quảng Ninh đến tiếp giáp phía Đông Nam xã Hồng Thủy và Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quảng Bình; Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích đất tự nhiên của 03 xã Võ Ninh, Gia Ninh và Hải Ninh.
Ranh giới xác định như sau:
- Phía Bắc giáp sông Nhật Lệ và địa giới hành chính xã Bảo Ninh;
- Phía Nam giáp Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quảng Bình và địa giới hành chính xã Hồng Thủy;
- Phía Đông giáp Biển Đông;
- Phía Tây giáp sông Rào Bạc, hồ Trúc Ly thuộc địa phận xã Võ Ninh và Gia Ninh.
Quy mô khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm phần diện tích thuộc các xã Võ Ninh, Gia Ninh và Hải Ninh có tổng diện tích là: 6695,80 ha; trong đó: Khu vực xã Võ Ninh: 2170,66 ha; khu vực xã Gia Ninh: 2355,84 ha; khu vực xã Hải Ninh: 2169,30 ha.
Quy hoạch phát triển không gian
Quy hoạch hạ tầng xã hội với đô thị Dinh Mười được phân thành 07 phân vùng phụ cận, cụ thể như sau:
Phân vùng 1: Khu vực tiếp giáp với thành phố Đồng Hới định hướng phát triển thành khu đô thị để bổ sung các chức năng bổ trợ cho phân vùng đô thị phía Nam thành phố Đồng Hới.
Phân vùng 2: Khu vực dân cư hiện hữu của xã Võ Ninh (khu vực tiếp giáp với xã Bảo Ninh dọc theo bờ sông Nhật Lệ đến tuyến đường tránh lũ – quốc lộ 1).
Phân vùng 3: Khu vực rừng phòng hộ: Bảo tồn, tôn tạo phát triển thành không gian xanh tạo nên một “công viên” rừng trên cát ven biển đặc trưng. Đây cũng là không gian phục vụ cho các sự kiện cắm trại, du lịch sinh thái của người dân địa phương và du khách.
Phân vùng 4: Khu vực ven biển tiếp giáp từ xã Bảo Ninh đến khu dân cư hiện hữu của Xã Hải Ninh. Khu vực này có nhiều thuận lợi để phát triển thành một khu đô thị du lịch biển.
Phân vùng 5: Khu dân cư hiện hữu ven biển của xã Hải Ninh. Khu vực này có dân cư đông đúc cảnh quan tự nhiên đẹp, có vị trí tiếp giáp với mặt biển và Quần thể dự án thể thao giải trí, nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC.
Phân vùng 6: Khu chức năng ngoài đô thị: Đây là khu vực định hướng sử dụng hỗn hợp nhiều loại hình phát triển kinh tế đan xen.
Phân vùng 7: Khu vực dân cư hiện hữu tại xã Gia Ninh: Bao gồm khu vực dân cư phía Tây tuyến đường tránh lũ – quốc lộ 1 đến bờ sông Kiến Giang, khu vực này có xu thế đô thị hóa cao, hiện đang phát triển thành khu trung tâm của cụm các xã phía Nam của huyện Quảng Ninh.
Quy hoạch trục không gian chính đô thị Dinh Mười
Tổng thể quy hoạch không gian Đô thị Dinh Mười và vùng phụ cận theo trục Tây Bắc – Đông Nam theo các tuyến Quốc lộ 1 và đường Võ Nguyên Giáp (nối dài).
- Khu vực trung tâm, mở rộng quy mô đô thị Dinh Mười về phía Đông – Đông Bắc với quy mô 286,3ha, định hướng quy mô đô thị hành chính Dinh Mười trong tương lai khoảng 791,3ha.
- Khu vực phía Tây Bắc, định hướng các khu chức năng bổ sung các chức năng cho đô thị Đồng Hới, phát triển và hình thành các khu dân cư dọc sông Nhật Lệ và dọc trục đường Hà Thiệp kết nối ra biển.
- Khu vực phía Đông Nam, hình thành và phát triển các khu hỗn hợp có tính chất đô thị du lịch biển dựa trên sự phát triển và hình thành các khu chức năng theo trục đường tỉnh lộ 569 kết nối các khu du lịch tại xã Bảo Ninh và khu quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình.
- Khu vực lõi xanh của đô thị là không gian xanh của rừng phòng hộ được bảo tồn, không gian xanh của khu vực phát triển phong điện kết hợp với các trang trại nuôi trồng, chế biến sản xuất, khu nông nghiệp công nghệ cao,…;
- Quy hoạch các tuyến giao thông hướng Tây Bắc – Đông Nam kết nối từ Quốc lộ 1 về trục 60m chạy dọc biển với quy mô từ 27m đến 50m; quy hoạch tuyến đường giao thông rộng 52m nối vào đường Quốc lộ 1 (BOT) kết nối xã Bảo Ninh và khu vực quy hoạch thuận tiện hơn.
Quy hoạch sử dụng đất đô thị Dinh Mười
Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch là 6.695,80 ha; trong đó khu vực đô thị trung tâm Dinh Mười có diện tích 791,3 ha, các vùng phụ cận đô thị có diện tích 5.904,5 ha.
Bảng tổng hợp sử dụng đất toàn đô thị Dinh Mười
Quy hoạch giao thông đô thị Dinh Mười
Quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông đô thị Dinh Mười, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình được xác định cụ thể như sau:
Giao thông đối ngoại:
- Tuyến đường Quốc lộ 1 quy hoạch rộng 32m, hành lang bảo vệ tuân thủ theo hiện trạng đã được cắm mốc.
- Tuyến đường Quốc lộ 1 (đoạn tránh lũ) quy hoạch rộng từ 82¸97m bao gồm cả hành lang an toàn giao thông và đường gom 2 bên.
- Quy hoạch tuyến đường rộng 60m từ đường Võ Nguyên Giáp tại xã Bảo Ninh kết nối với đường quy hoạch rộng 36m phía Bắc khu du lịch nghỉ dưỡng FLC.
- Quy hoạch 04 tuyến đường trục ngang chính theo hướng Đông Tây kết nối từ Quốc lộ 1 đến đường quy hoạch rộng 60m ven biển.
Giao thông đối nội:
Các khu vực quy hoạch mới, mạng lưới giao thông bố trí cơ bản theo dạng ô vuông hình bàn cờ đảm bảo kết nối thuận tiện đến các khu chức năng. Các khu vực dân cư hiện trạng, chủ yếu chỉnh trang một số trục đường chính để đảm bảo kết nối với các khu chức năng quy hoạch. Các tuyến đường nội bộ quy hoạch với mặt cắt ngang rộng từ 15¸50m.
Giao thông đường thủy nội địa:
- Hệ thống giao thông vận tải đường thủy nội địa thực hiện theo Quy hoạch phát triển giao thông vận tải Đường thủy nội địa tỉnh Quảng Bình đến năm 2020 được phê duyệt tại Quyết định số 922/QĐ-UBND ngày 22/4/2013 của UBND tỉnh.
- Tuyến đường thủy trên sông Nhật Lệ ngoài chức năng vận tải thông thường còn sử dụng để phát triển các tuyến du lịch trên sông kết nối từ thành phố Đồng Hới đến thượng nguồn sông Long Đại – Kiến Giang.
- Khu bến phà cầu Quán Hàu: Khoanh vùng, chỉnh trang làm vị trí bảo vệ công trình di tích, lịch sử văn hóa phục vụ cộng đồng.
Các công trình phục vụ giao thông:
- Cầu đường bộ: Bố trí mới và mở rộng thêm một số cầu trên các tuyến đường nội thị phù hợp với cấp đường quy hoạch.
- Bến xe: Bến xe trung tâm đô thị Dinh Mười nằm phía Tây tuyến Quốc lộ 1 (tuyến tránh lũ) tại vị trí nút giao thông với tỉnh lộ 564B với diện tích khoảng 1,47ha đáp ứng nhu cầu cho các phương tiện giao thông cho khu vực đô thị Dinh Mười.
- Bến thuyền: Bến thuyền du lịch bố trí dọc bờ sông Nhật lệ, phía Đông của Cồn Soi với diện tích khoảng 0,5ha phục vụ cho các tàu thuyền du lịch trên sông Nhật Lệ cập bến.
