Bình Dương đã bước vào giai đoạn phát triển mạnh khi hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” để thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ mạnh trong giai đoạn 2020 – 2021.
Những yếu tố thúc đẩy bất động sản Bình Dương
Bình dương hiện tại đang dẫn đầu cả nước về nguồn cung bất động sản, các chuyên gia đánh giá bất động sản Bình Dương sẽ phát triển vững chắc.
Yếu tố thứ nhất:
Tháng 10 vừa qua, Quốc hội đã thống nhất thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở diện tích Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức.
Khi Thành phố Thủ Đức hình thành sẽ biến Thuận An và Dĩ An của Bình Dương trở thành những thành phố vệ tinh, tạo thành một đòn bẩy cho thị trường bất động sản.
Yếu tố thứ 2
Do thu hút được một lượng lớn nguồn vốn đổ vào Bình Dương. Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2020 đã có 1,38 tỷ USD vốn FDI đổ bộ vào Bình Dương (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020).
Yếu tố thứ 3 của bất động sản Bình Dương
Nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút dòng vốn FDI, Bình Dương sẽ chi gần 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong năm 2020 – 2021. Trong đó, thành phố Thuận An là địa bàn được đầu tư trọng điểm với nguồn vốn 6.000 tỷ.
Kế hoạch nâng cấp cải tạo hệ thống giao thông Bình Dương
| TT | Nội dung | Quy mô lộ giới | Số tiền |
| 1 | Cải tạo và mở rộng QL13 (đoạn Cổng chào Vĩnh Phú tới điểm giao Lê Hồng Phong | Thiết kế 8 làn xe, lộ giới 64m | |
| 2 | Xây dựng ĐT743A, ĐT743B | Lộ giới 54m | 4000 tỷ đồng |
| 3 | Đường ĐT 743C và ĐT 746 | Lộ giới 42m | |
| 4 | Đường Mỹ Phước – Tân Vạn | Lộ giới 50-70m | |
| 5 | Đường Vành đai 3 | Lộ giới 50-70m | |
| 6 | Tuyến metro chạy qua Thuận An | 11km | 10000 tỷ đồng |
Yếu tố thứ 4
Trong năm 2020, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý. Mặt khác, mặt bằng giá bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang được đẩy lên quá cao tới 200 – 300 triệu VND/m2 với căn hộ Quận 1, Quận 2; 50 – 55 triệu VND/m2.
Trước tình trạng đó, các nhà đầu tư đang đổ dồn về Bình Dương, mà đặc biệt là Thuận An, Dĩ An – nơi giáp TP. Hồ Chí Minh mà giá nhà đất còn rất rẻ, tiềm năng đầu tư còn lớn.
Yếu tố thứ 5
Bình dương là một thủ phủ sản xuất công nghiệp đứng đầu cả nước, hiện đang có hơn 50.000 chuyên gia đang làm việc trong 48 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Trong thời gian tới, Bình Dương đang quy hoạch mở rộng thêm 34 khu công nghiệp với diện tích gần 15000 ha. Do đó nhu cầu về nhà ở là rất lớn.
Với hệ thống giao thông quy hoạch bài bản, cộng thêm nguồn vốn FDI đang tăng mạnh vào Bình Dương sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển một cách bứt phá trong thời gian tới.
