Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo cho Công ty Cổ phần xây dựng và sản xuất vật liệu cầu Đa Phúc về việc Dự án Khu dân cư Yên Thứ, phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Sở Xây dựng yêu cầu, trước khi ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ nêu trên, Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các nội dung sau:
- Nghiêm túc thực hiện việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai theo nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng theo Điều 56, Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản; nghiêm túc thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Điều 147 của Luật Nhà ở 2014;
- Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết để đảm bảo tiến độ thi công xây dựng công trình theo hợp đồng đã ký kết, đồng thời thi công theo đúng quy hoạch và hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, đúng tiến độ, chất lượng công trình theo quy định của pháp luật hiện hành;
- Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật; thực hiện cập nhật lên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh và báo cáo với Sở Xây dựng Thái Nguyên định kỳ hàng tháng về tiến độ thực hiện dự án, quá trình bán, cho thuê mua các căn hộ bất động sản hình thành trong tương lai.
Trong quá trình triển khai thực hiện dự án Khu dân cư Yên Thứ, chủ đầu tư chịu trách nhiệm:
- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về Xây dựng, Quy hoạch, Đầu tư, Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Môi trường, Phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật khác có liên quan;
- Chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng công trình xây dựng và chỉ thực hiện bàn giao nhà cho người mua nhà khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành;
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu hạng mục công trình theo quy định, thực hiện các biện pháp khắc phục (nếu có) theo kiến nghị của cơ quan có thẩm quyền về công tác nghiệm thu hạng mục công trình;
- Bổ sung giá trị hợp đồng với Ngân hàng thương mại cấp bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư với khách hàng mua nhà khi ký hợp đồng mua, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đối với các lô đất Chủ đầu tư đang thi công xây dựng phần móng;
- Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp.
Trên đây là thông báo của Sở Xây dựng về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với dự án Khu dân cư Yên Thứ, phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên (đợt 01) của Công ty Cổ phần xây dựng và sản xuất vật liệu cầu Đa Phúc.
Tham khảo thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phổ Yên
