UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 29/QĐ-UBND, ngày 12/01/2022 Về việc thành lập khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, quy mô diện tích 377ha.
Tiến độ thực hiện
Chiều 07/11/2022, đồng chí Phan Thế Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã kiểm điểm tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án Khu công nghiệp (KCN) Yên Lư thuộc địa phận xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Tham dự buổi làm việc có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành liên quan của tỉnh, huyện Yên Dũng và Công ty Cổ phần Bất động sản Capella.
Theo Kế hoạch UBND tỉnh, công tác GPMB chia làm 03 giai đoạn, do UBND huyện Yên Dũng chủ trì.
- Đợt 1, giải phóng 150 ha, hoàn thành trước ngày 15/10/2022;
- Đợt 2 giải phóng 120 ha, xong trước 30/7/2023
- Đợt 3 giải phóng 107 ha, hoàn thành trước 30/01/2024.
Huyện Yên Dũng đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Giai đoạn 1 của Dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) với tổng diện tích 173,47 ha) tập trung ở các thôn: Yên Hồng, Yên Tập Bắc, Yên Tập, Yên Tập Bến, Long Trường Vân, An Thái và Yên Tập Cao.
Tính đến ngày 05/11/2022, đã thực hiện kê khai, kiểm đếm được 665/692 hộ gia đình (đạt 96,1%) và 02 tổ chức, còn 27 hộ chưa kê khai. Tương ứng với diện tích đã kê khai, kiểm đếm 152,4/155,6 ha đất của hộ gia đình, cá nhân, còn 3,2 ha chưa ký kê khai, kiểm đếm. Về công tác thu hồi, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, huyện Yên Dũng đã ban hành quyết định thu hồi 2 đợt và phê duyệt hồ sơ đợt 3 với tổng diện tích 56,91 ha. Tổng số hộ đã nhận tiền bồi thường là 287/288 hộ (riêng đợt 3, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang hoàn thiện hồ sơ, chưa thực hiện chi trả tiền bồi thường). Hiện đang tiếp tục lập phương án GPMB giai đoạn 1 cho 98,71 ha đất nông nghiệp.
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Thế Tuấn yêu cầu Huyện ủy, UBND huyện Yên Dũng tiếp tục bám sát những nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 417/TB-UBND ngày 19/09/2022. Tập trung cao cho công tác, lãnh đạo, sát sao trong quá trình tổ chức thực hiện đảm bảo sự thống nhất, thông suốt, liền mạnh, tạo sự đồng thuận của người dân có đất thu hồi để sớm có mặt bằng phục vụ cho thi công xây dựng. Đẩy nhanh tiến độ kiểm đếm, kê khai, hoàn thiện hồ sơ đảm bảo chặt chẽ, phê duyệt phương án bồi thường GPMB, tổ chức chi trả tiền và thiết lập hồ sơ thuê đất theo quy định; thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục, hồ sơ đối với các trường hợp phải cưỡng chế thu hồi đất, hoàn thành GPMB đối với toàn bộ diện tích KCN Yên Lư thuộc giai đoạn 1 xong trong tháng 12/2022.
Ngày 4/8/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 791/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000)
Nội dung điều chỉnh
1- Điều chỉnh ranh giới khu công nghiệp: Điều chỉnh giảm ranh giới khu vực phía Bắc giáp Trường tiểu học Yên Lư để đảm bảo diện tích mở rộng trong tương lai của trường học theo yêu cầu của địa phương;
Điều chỉnh giảm ranh giới khu vực phía Nam giáp thôn Yên Tập Cao để không ảnh hưởng đến nhà văn hóa Yên Tập Cao đã xây dựng và dân cư hiện hữu; Mở rộng ranh giới phía Nam khu vực giữa thôn Thành Long và thôn Yên Tập Cao, đảm bảo giữ nguyên tổng diện tích khu công nghiệp đã được phê duyệt là 377ha.
2- Điều chỉnh quy mô đường ĐH5B (ĐT398): Điều chỉnh quy mô lộ giới đường ĐH5B (ĐT398) đoạn đi qua Khu công nghiệp Yên Lư từ 38m (trong đó: Lòng đường 2×12=24m, dải phân cách giữa rộng 4m, hè đường 2 bên 4+6=10m) thành 42,5m (trong đó: Lòng đường 2×10,5=21m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, đường gom rộng 9m, dải phân cách giữa đường chính với đường gom rộng 2m, hè đường 2 bên 3+6=9m);
Bổ sung đường gom song song với tuyến đường dây điện 500KV hiện hữu (đoạn từ quy hoạch nghĩa trang đến Cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư) rộng 18m, trong đó: Lòng đường rộng 9m, hè đường 2 bên 3+6=9m.
3- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:
- Điều chỉnh quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT.04) với diện tích khoảng 1,68ha và đất bãi đỗ xe (ký hiệu P) với diện tích khoảng 3,19ha thành đất nghĩa trang và đất giao thông;
- Điều chỉnh quy hoạch đất nghĩa trang (ký hiệu NĐ.01) với diện tích khoảng 2,55ha và đất cây xanh (ký hiệu CX.05) với diện tích khoảng 0,76ha thành đất công nghiệp;
- Điều chỉnh quy hoạch đất đường giao thông giữa các lô đất công nghiệp (ký hiệu CN.01, CN.02, CN.03, CN.04, CN.05, CN.06) thành đất công nghiệp;
- Điều chỉnh quy hoạch đất kho bãi (ký hiệu KB.02) với diện tích khoảng 2,04ha thành đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông để mở rộng lô đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT.02) và quy hoạch đường gom tuyến đường ĐH5B (ĐT398);
- Điều chỉnh quy hoạch một phần đất cây xanh (ký hiệu CX.10) với diện tích khoảng 1,43ha thành đất bãi đỗ xe;
- Điều chỉnh quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT.03) với diện tích khoảng 0,42ha thành đất công nghiệp và đất cây xanh;
- Điều chỉnh quy hoạch đường giao thông nội bộ phía Nam khu công nghiệp (khu vực giáp nhà văn hóa thôn Yên Tập Cao) khoảng 70m về phía Bắc, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp (ký hiệu CN.15) thành đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT.03) với diện tích khoảng 0,53ha, hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HT.04) với diện tích khoảng 1,51ha và đất cây xanh;
- Điều chỉnh quy hoạch đường giao thông phía Bắc lô đất công nghiệp (ký hiệu CN.11) thành đất cây xanh;
- Điều chỉnh diện tích và ký hiệu lại các lô đất cây xanh, hành chính dịch vụ, đất công nghiệp và đất nghĩa trang do điều chỉnh quy mô lộ giới đường ĐH.5B (ĐT398), bổ sung đường gom và mở rộng một số tuyến kênh thủy lợi
Ngày 2/8/2022, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức buổi làm việc về tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Yên Lư.
Theo kế hoạch của UBND tỉnh Bắc Giang, khâu giải phóng mặt bằng (GPMB) được chia làm ba giai đoạn, do UBND huyện Yên Dũng chủ trì. Đợt 1 giải phóng 150 ha, hoàn thành trước ngày 15/10/2022; đợt 2 là 120 ha, xong trước 30/7/2023; đợt 3 là 107 ha, hoàn thành trước 30/1/2024. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đang bị chậm so với kế hoạch chi tiết UBND huyện Yên Dũng xây dựng.
Địa phương cho biết do dự án Khu công nghiệp Yên Lư có diện tích thu hồi lớn, địa bàn GPMB nằm giáp ranh với tỉnh Bắc Ninh có đơn giá bồi thường cao hơn so với tỉnh Bắc Giang khiến người dân băn khoăn, so sánh khi bàn giao mặt bằng.
Thông tin quy hoạch
Căn cứ Quyết định số 2242/QĐ-TTg ngày 31/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang. Theo đề nghị của Trưởng ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tại Tờ trình số 02/TTr-KCN ngày 10/01/2022.
Trước đó, ngày 31/12/2021, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 2242/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Yên Lư, tỉnh Bắc Giang.
Thông tin dự án khu công nghiệp Yên Lư
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Lư.
- Diện tích khu công nghiệp: 377 ha.
- Địa điểm KCN: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Capella.
- Tổng vốn đầu tư: 2.691.989.000.000 đồng (Hai nghìn sáu trăm chín mươi mốt tỷ, chín trăm tám mươi chín triệu đồng).
- Thời hạn hoạt động của dự án phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp: 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư (ngày 31/12/2021)
KCN Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang được thành lập và hoạt động theo quy định pháp luật hiện hành; chịu sự quản lý nhà nước trực tiếp của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang.
Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp có trách nhiệm tổ chức quản lý, đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang theo quy hoạch đã được phê duyệt và các quy định pháp luật hiện hành của Nhà nước.
Thông tin chủ đầu tư Capella
Công ty cổ phần bất động sản Capella – Capella Land có trụ sở chính tại Tầng 6 tòa nhà Samsora, 105 Chu Văn An, Phường Yết Kiêu, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Được thành lập năm 2015 với mục tiêu chính là đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp và thu hút đầu tư. Hiện nay, Capella Land đã và đang triển khai đầu tư, phát triển và kinh doanh nhiều Khu công nghiệp tại Việt Nam.
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Đình Chiên
- Điện thoại: 02422395666
- Mã số thuế: 0106840552
- Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần ngoài nhà nước
- Ngày hoạt động: 2015-05-06
Những dự án khu công nghiệp do Công ty cổ phần bất động sản Capella làm chủ đầu tư:
- Tại Quảng Nam: Khu công nghiệp Tam Thăng 2
- Tại Bắc Ninh: Khu công nghiệp Gia Bình
- Tại Bắc Giang: Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư
- Tại Hà Nam: Khu công nghiệp Thanh Liêm
Theo tổng hợp
