Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) đến 04/2024

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Tiên Yên (Quảng Ninh), gồm: xây dựng, giao thông, công nghiệp, đô thị trên địa bàn. Cập nhật 26/04/2024

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Tiên Yên là một huyện nằm ở phía bắc tỉnh Quảng Ninh, nằm ở phía bắc tỉnh Quảng Ninh, cách các thành phố Hạ Long và Móng Cái đều trên 90 km, cách thủ đô Hà Nội 255 km, có vị trí địa lý:

🔆 ĐỀ XUẤT NỘI DUNG CHO BẠN

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Hải Hà (Quảng Ninh) đến 04/2024 Bản đồ quy hoạch Thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) đến 04/2024

• Phía Đông giáp huyện Đầm Hà
• Phía Tây giáp huyện Ba Chẽ và giáp huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn
• Phia Nam giáp thành phố Cẩm Phả (qua sông Ba Chẽ) và huyện Vân Đồn (qua sông Voi Lớn)
• Phía Bắc giáp huyện Bình Liêu.

Quy hoạch Huyện Tiên Yên, bao gồm thị trấn Tiên Yên (huyện lỵ) và 10 xã: Đại Dực, Điền Xá, Đông Hải, Đông Ngũ, Đồng Rui, Hà Lâu, Hải Lạng, Phong Dụ, Tiên Lãng, Yên Than.

Quy hoạch giao thông huyện Tiên Yên có nhiều tuyến giao thông huyết mạch quốc lộ đi qua, như: Quốc lộ 18 nối liền với Hạ Long và Móng Cái. Quốc lộ 18C từ thị trấn Tiên Yên đi cửa khẩu Hoành Mô. Quốc lộ 4 chạy từ Mũi Chùa qua Tiên Yên một đoạn dài khoảng 10Km, nối Tiên Yên với các tỉnh Lạng Sơn, Cao Bằng, là tuyến đường chạy song song với biên giới Việt Trung. Ngoài ra, giao thông thuỷ cũng khá thuận lợi với các bến cảng sâu và kín như cảng Mũi Chùa, Thác Cối, Bến Châu cùng với quân cảng Vạn Hoa ở phía ngoài cửa biển Tiên Yên. Ngoài ra còn có dự án đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đi qua hiện đang được thi công.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất 04/2024, huyện Tiên Yên

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 19/3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 840/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Tiên Yên.

Theo Điều 1 của Quyết định số 840/QĐ-UBND, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch của huyện Tiên Yên được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 57.773,94 ha; Đất phi nông nghiệp 7.349,18 ha; Đất chưa sử dụng: 47,16 ha.

Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.705,64 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 318,92 ha; 

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Tiên Yên.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Tiên Yên đến 2030.

Thị trấn Tiên Yên là một trong 31 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh, do đó quy hoạch giao thông, sử dụng đất thị trấn Tiên Yên cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Tiên Yên được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Ngày 26/10/2022 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 3128/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy mô, địa điểm dự án công trình trong quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Tiên Yên.

Theo đó, điều chỉnh quy mô, địa điểm các công trình, dự án trong Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Tiên Yên, như sau:

Điều chỉnh giảm về quy mô, diện tích tại Quy hoạch sử dụng đất thời kỷ 2021-2030 của huyện Tiên Yên được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 840/QĐ-UBND ngày 19/03/2021: 05 Công trình trụ sở công an xã với tổng diện tích 6.621,52 m, cụ thể như sau:

• (1) Điều chỉnh giảm chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Yên Than, huyện Tiên Yên (Mục 1, STT 12 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 3.000 m xuống còn 1.595,8 m2 (giảm 1.404,2 m3).
• (2) Điều chỉnh giảm chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Tiên Lãng, huyện Tiên Yên (Mục 1, STT 09 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 1.000 mẻ xuống còn 996,4 m (giảm 3,6 m).
• (3) Điều chỉnh giảm chi tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Hà Lâu, huyện Tiên Yên ( Mục 1, STT 06 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 3.400 mẻ xuống còn 1.286,48 m2 (giảm 2.113,52 m).
• (4) Điều chỉnh giảm chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Đông Hải, huyện Tiên Yên (Mục I, STT 03 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 2.900 mẻ xuống còn 1.329,3 m2 (giảm 1.570,7 m3).
• (5) Điều chỉnh giảm chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Đồng Rui, huyện Tiên Yên (Mục 1, STT 05 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 3.400 mẻ xuống còn 1.870,5 m2 (giảm 1.529,5 m).

Điều chỉnh tăng về quy mô, diện tích tại Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Tiên Yên được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 840/QĐ-UBND ngày 19/03/2021: 05 Công trình trụ sở công an xã với tổng diện tích 3.023,25 m, cụ thể như sau:

• (1) Điều chỉnh tăng chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Phong Dụ, huyện Tiến Yên (Mục 1, STT 08 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 700 m2 lên 960,7m2 (tăng 260,7 m3).
• (2) Điều chỉnh tăng chi tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Đại Dực, huyện Tiên Yễn (Mục 1, STT 01- danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 1.000 mở lên 1.354,7 m2 (tăng 354,7 m).
• (3) Điều chỉnh tăng chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Điền Xá, huyện Tiên Yễn (Mục 1, STT 02 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 1.000 m2 lên 2.753,4 m2 ( tăng 1.753,4 m).
• (4) Điều chỉnh tăng chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Hải Lạng, huyện Tiên Yên (Mục I, STT 07 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 1.000 m3 lên 1.403,8 m2 ( tăng 403,8 m3).
• (5) Điều chỉnh tăng chỉ tiêu đất an ninh (CAN) tại dự án Trụ sở Công an xã Đông Ngũ, huyện Tiên Yên (Mục 1, STT 04 – danh mục công trình, dự án thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2030) từ 1.000 m3 lên 1.250,65 m2 (tăng 250,65 m3).

Điều chỉnh bổ sung về quy mô, diện tích tại Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Tiên Yên được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 840/QĐ-UBND ngày 19/03/2021: 02 Công trình trụ sở công an xã với tổng diện tích 3.598,27 m, cụ thể như sau:

• (1) Điều chỉnh bổ sung dự án Trụ sở công an thị trấn Tiên Yên, tại thị trấn Tiên Yên, huyện Tiên Yên; diện tích 1.000 m2 (đất an ninh CAN).
• (2) Điều chỉnh bổ sung dự án Bến thủy nội địa Công an nhân dân huyện Tiên Yên tại xã Tiên Lãng, huyện Tiên Yên; diện tích 2.598,27 m2 (đất an ninh CAN).

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

Ngày 12/01/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Tiên Yên.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Tiên Yên được quy định theo chỉ tiêu sử dụng đất như sau: tổng diện tích đất nông nghiệp là 56.168,95 ha; đất phi nông nghiệp là 6.923,27 ha; Đất chưa sử dụng: 2.078,06 ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu cụ thể như: tổng diện tích đất nông nghiệp là 101,99 ha; đất phi nông nghiệp là 6,77 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 124,44 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 0,63 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 0 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của huyện Tiên Yên được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện.

Quy hoạch phát triển đô thị – công nghiệp huyện Tiên Yên

Về quy hoạch đô thị: vừa qua UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch phân khu Tiên Lãng thuộc Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng mở rộng thị trấn Tiên Yên, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tổng diện tích: 815,69 ha.

Tính chất quy hoạch được xác định là khu đô thị dịch vụ thương mại, có đầu mối giao thông đường bộ giữa đô thị Tiên Yên và đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái; là khu vực đầu mối giao thông đường thủy là cửa ngõ ra biển của các tỉnh miền núi phía Bắc; là khu đô thị cải tạo, chỉnh trang và phát triển mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Dân số đến năm 2030 khoảng 11.525 người.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Tiên Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 tại Quyết định số 2048/QĐ-UBND ngày 20/7/2015.

Theo quyết định Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh mới được Thủ tướng phê duyệt. Quy hoạch mới 8 khu công nghiệp,đến năm 2030 toàn tỉnh có 23 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 18.842 ha, trong đó diện tích sử dụng đất đến năm 2030 khoảng 5.904 ha; quy hoạch mới các cụm công nghiệp đảm bảo sử dụng nguồn lực đất đai tiết kiệm,bền vững, hiệu quả cao nhất; đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững của tỉnh.

Theo Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Tiên Yên, định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất đô thị, huyện đề xuất các định hướng phát triển không gian vùng huyện gắn kết với các khu vực lân cận, phù hợp với định hướng phát triển không gian của tỉnh; các quy định về kiểm soát phát triển không gian cho các khu vực đô thị, nông thôn và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tiên Yên, Tiên Yên sẽ là trung tâm văn hóa vùng Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh và vùng biên giới Việt – Trung; là vùng phát triển công nghiệp, logistics, trọng điểm chế biến, giao dịch nông, lâm sản khu vực, phụ trợ cho các Khu kinh tế Móng Cái, Vân Đồn…

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tiên Yên

Ngày 23 tháng 3 năm 2023, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 758/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tiên Yên, tinh Quảng Ninh đến 2040, tầm nhìn đến 2050.

Theo quyết đinh, Phát triển vùng huyện thành 05 phân vùng như sau:

– Phân vùng 1: Vùng đô thị trung tâm; bao gồm thị trấn Tiên Yên (hiện hữu) và xã Tiên Lãng, quy mô diện tích 43,55 km. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 23.000 người; năm 2040 khoảng 35.000 người. Tính chất, chức năng: Là đô thị trung tâm tập trung các cơ quan đầu não của huyện, các trung tâm giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, các trung tâm dịch vụ tổng hợp, các công trình công cộng có quy mô lớn có ý nghĩa toàn vùng; Là đầu mối giao thông quan trọng của huyện với liên kết đường bộ giữa giao thông đô thị và đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, liên kết giao thông đường thủy qua cảng Mũi Chùa; khu neo đậu tàu thuyền và logistics chủ yếu của huyện Tiên Yên.

– Phân vùng 2: Vùng đô thị thị trấn mở rộng; bao gồm địa giới hành chính 2 xã Đông Ngũ và Đông Hải, quy mô diện tích 103,44 km. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 21.000 người; năm 2040 khoảng 31.000 người. Tính chất, chức năng: Là khu vực công nghiệp và khu vực đô thị hóa mở rộng; Là cửa ngõ phía Đông của đô thị Tiên Yên với KCN Tiên Yên, các khu dân cư hiện hữu cải tạo, khu hỗn hợp dịch vụ kết hợp du lịch nghỉ dưỡng sinh thái ven biển và khu vực phát triển nông nghiệp hữu cơ, công nghệ cao.

– Phân vùng 3: Vùng phát triển nông nghiệp, bảo tồn, du lịch sinh thái; bao gồm địa giới hành chính 02 xã Hải Lạng và Đồng Rui, quy mô diện tích 130,99 km. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 13.000 người; năm 2040 khoảng 18.000 người. Tính chất, chức năng: Là khu cửa ngõ phía Tây của huyện Tiên Yên; Là khu vực phát triển các loại hình dịch vụ trên trục đường QL18 và QL4B; phát triển nuôi trồng và chế biến thủy sản; phát triển du lịch sinh thái gắn với bảo tồn tối đa hệ sinh thái tự nhiên.

– Phân vùng 4: Vùng phát triển công nghiệp, logistics, dịch vụ; bao gồm địa giới hành chính xã Yên Than, quy mô diện tích 51,5 km. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 5.000 người; năm 2040 khoảng 7.000 người. Tính chất, chức năng: Là vùng phát triển dịch vụ thương mại, du lịch sinh thái; đầu mối giao thông kết nối với Lạng Sơn và các tỉnh phía Bắc; phát triển công nghiệp, logistics gắn với phát triển nông, lâm nghiệp.

– Phân vùng 5: Vùng phát triển nông, lâm nghiệp – sinh thái đồi núi phía Bắc; bao gồm địa giới hành chính 04 xã: Hà Lâu, Phong Dụ, Đại Dực và Điền Xá, quy mô diện tích 322,22 km. Dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 17.000 người; năm 2040 khoảng 22.000 người. 

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng đến 2040, huyện Tiên Yên
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tiên Yên
• Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Tiên Yên
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2020, huyện Tiên Yên
• Bản đồ quy hoạch giao thông vận tải huyện Tiên Yên
• Bản đồ định hướng phát triển không gian, huyện Tiên Yên
• Bản đồ phân vùng huyện Tiên yên

Tham khảo thêm:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất, giao thông Thành phố Hạ Long, thời kỳ 2021-2030
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh