UBND tỉnh Thanh Hóa Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu đô thị Tiên Trang, huyện Quảng Xương đến năm 2045. Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Lộc Tân thị trấn Hậu Lộc.
Thông tin về quy hoạch chung Khu đô thị Tiên Trang
Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Tiên Trang, có giới hạn cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: xã Quảng Bình, Quảng Lộc, Quảng Thái;
- Phía Nam giáp: xã Quảng Thạch, Quảng Chính;
- Phía Tây giáp: xã Quảng Khê, Quảng Trường;
- Phía Đông giáp: Biển Đông.
– Diện tích lập quy hoạch: khoảng 1.031ha.
– Diện tích khảo sát, đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/5000: 1.100ha.
Khu đô thị Tiên Trang được định hướng quy hoạch là đô thị loại V, trung tâm kinh tế – xã hội khu vực Đông Nam huyện Quảng Xương, có chức năng du lịch, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp,
thương mại.
Tiêu chuẩn áp dụng cho đồ án theo tiêu chuẩn đô thị loại V. Dự báo về quy mô dân số cho từng giai đoạn tại Khu đô thị Tiên Trang huyện Quảng Xương như sau:
- Dân số hiện trạng: 11.278 người (điều tra tháng 3/2020).
- Dự báo đến năm 2030 khoảng 25.000 người.
- Dự báo đến năm 2045 khoảng 35.000 người. Trong đó:
+ Dân số thường trú khoảng 25.000 người
+ Dân số quy đổi từ khách du lịch khoảng 10.000 người/ngày.
Cùng ngày UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Lộc Tân, thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc (giai đoạn 1). Theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án.
Thông tin dự án Khu dân cư Lộc Tân, thị trấn Hậu Lộc
Tên dự án: Khu dân cư Lộc Tân
Vị trí dự án:
- Phía Bắc giáp: đường theo quy hoạch (hiện là đất nông nghiệp)
- Phía Nam giáp: đất dân cư hiện trạng;
- Phía Đông giáp: đường Tân Phong hiện trạng;
- Phía Tây giáp: đất quy hoạch dịch vụ thương mại (ô đất TM-01), đất dân cư hiện trạng, đường tỉnh lộ 526B.
Quy mô diện tích: Khoảng 10,53 ha.
Quy mô dân số: Khoảng 1.100 người.
Tổng vốn đầu tư: Khoảng 720.269 triệu đồng
Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm
Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Khu dân cư Lộc Tân, thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc (giai đoạn 1) gồm các hạng mục sau:
- San nền, đường giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, công viên – thể dục thể thao, bể bơi, trạm xử lý, bãi đỗ xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…
- Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề và nhà biệt thự.
- Xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa trong phạm vi dự án (tại lô đất NVH-02).
Cơ cấu sản phẩm tại dự án Khu dân cư Lộc Tân
- Nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt trước tại các lô đất liền kề và biệt thự thuộc quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt.
- Đất ở đã đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án, sử dụng để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi nhà ở.
Tiến độ thực hiện
Không quá 3 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến:
- Quý IV/2021 – Quý III/2022: thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất để thực hiện dự án.
- Quý IV/2022 – Quý I/2024: hoàn thành đầu tư xây dựng dự án.
- Quý II/2024 – Quý III/2024: hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định.
Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Được biết Khu đô thị Tiên Trang được UBND tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh tên đô thị Quảng Lợi thành đô thị Tiên Trang và điều chỉnh từ hai giai đoạn phát triển thành ba giai đoạn.
