UBND tỉnh Thanh Hóa vừa Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Yến Sơn, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa.
Ngày 29/6/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2299/QĐ-UBND Về việc đính chính Quyết định số 4994/QĐ-UBND ngày 08/12/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Yến Sơn, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa.
Theo đó, Đính chính nội dung tại điểm 1.2 khoản 1 và khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 1 Quyết định số 4994/QĐ-UBND ngày 08/12/2021, như sau:
– Điểm 1.2 khoản 1. Quy mô: Diện tích lập quy hoạch: 1.025.687,74m2 (khoảng 102,57 ha).
– Khoản 3. Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được trong đồ án:
- Đất ở trung bình toàn khu đô thị khoảng 32,07 m2/người, trong đó: đất ở hiện trạng cải tạo 135,94m2/người; đất ở mới 29,01m2/người.
- Đất giao thông khu đô thị (không bao gồm giao thông đối ngoại) 23,6m2/người;
Ngày 21/4/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất điều chỉnh tên và diện tích dự án Khu đô thị mới Yên Sơn, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung.
Nội dung điều chỉnh:
Tên dự án theo danh mục đã duyệt tại Quyết định số 3795/QĐ-UBND: Khu đô thị mới Yên Sơn, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung; diện tích 102,0 ha.
Nay điều chỉnh lại thành 02 dự án (theo danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tại Công văn số 19510/UBND-THKH ngày 09/12/2021 của UBND tỉnh) gồm:
- Dự án 01: Khu đô thị mới Yến Sơn 1, xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung; diện tích 45,2 ha;
- Dự án 02: Khu đô thị mới Yến Sơn 2, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung; diện tích 40,0 ha.
Khu đất lập quy hoạch dự án Khu đô thị Yến Sơn thuộc địa giới hành chính xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung (thuộc khu vực mở rộng thị trấn Hà Trung theo Quy hoạch chung đô thị được duyệt).
Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường tỉnh 508, núi Răng Hạc và khu dân cư hiện trạng.
- Phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp (quy hoạch khu trung tâm hành chính – công cộng).
- Phía Đông giáp đường tỉnh 508, núi Răng Hạc và khu dân cư hiện trạng.
- Phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp (quy hoạch đường giao thông).
Diện tích lập quy hoạch khoảng: 102 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 7.000 người (trong đó dân cư hiện trạng khoảng 400 người).
Nguồn vốn lập quy hoạch – Nguồn vốn xã hội hóa và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Thời gian lập đồ án quy hoạch tối đa không quá 06 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Tính chất quy hoạch Khu đô thị Yến Sơn – Là khu đô thị mới phía Đông thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung; với hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, được tính toán theo chỉ tiêu của đơn vị ở.
Gồm các khu dân cư phát triển mới và hiện trạng cải tạo; các công trình hỗn hợp, thương mại – dịch vụ cấp đô thị; các công trình công cộng – cấp đơn vị ở và hệ thống công viên, cây xanh cảnh quan.
Các chỉ tiêu quy hoạch Khu đô thị Yến Sơn
Giao UBND huyện Hà Trung tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch và chi phí thực hiện các công việc có liên quan đảm bảo quy định của pháp luật hiện hành.
