UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4624/QĐ-UBND Về việc phê duyệt nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa để sắp xếp hợp lý các khu vực chức năng nhằm tăng tính khả thi của quy hoạch, bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thể phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển của đô thị trong tương lai.
Theo quyết định trên, phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ phạm vi, ranh giới đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 974/QĐ-UBND ngày 09/04/2012. Thuộc khu vực địa giới hành chính phường Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Cát, Quảng Phú,
Quảng Tâm thành phố Thanh Hóa; xã Quảng Minh, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Định, huyện Quảng Xương.
Có ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc giáp: Quốc lộ 47;
- Phía Tây Nam giáp: Đại lộ Võ Nguyên Giáp;
- Phía Đông Nam giáp: Quốc lộ 10 (theo quy hoạch);
- Phía Tây Bắc giáp: Đại lộ Hùng Vương.
Quy mô dân số và diện tích lập quy hoạch:
- Quy mô dân số: Dân số dự kiến: 150.000 người (trong đó quy mô dân số hiện trạng khoảng 19.943 người).
- Quy mô đất đai: diện tích lập quy hoạch: 1.500 ha; diện tích khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2000 khoảng: 1.550 ha.
Điều chỉnh quy hoạch phân khu khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa được xác định với tính chất, chức năng là khu đô thị tăng trưởng mới phía Đông Nam của thành phố Thanh Hóa với các chức năng chính gồm:
- Trung tâm Thể dục thể thao (TDTT) của tỉnh có tính đến chức năng phục vụ vùng Bắc Trung Bộ và quốc gia;
- Một phần của trung tâm giáo dục, đào tạo; trung tâm nghiên cứu, ứng dụng và chuyển giao công nghệ (R&D);
- Trung tâm thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí;
- Các khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng theo tiêu chuẩn đô thị loại 1;
- Các khu vực dự trữ phát triển;
Các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật Được tính toán trên cơ sở đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Việt Nam QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
Định hướng phát triển không gian đô thị, bao gồm:
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình vị trí quy mô công trình ngầm.
- Quy hoạch hệ thống mạng lưới đường giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, vị trí quy mô bến bãi đỗ xe và hệ thống công trình ngầm, tuynel kỹ thuật.
Hồ sơ sản phẩm đối với đồ án quy hoạch tuân thủ quy định tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch khu chức năng đặc thù.
Tỉnh Thanh Hóa giao UBND thành phố Thanh Hóa tổ chức thẩm định, phê duyệt đảm bảo theo quy định tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
