UBND tỉnh Thanh Hóa Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 – Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn).
Phạm vi điều chỉnh
Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn), được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng và khu dân cư hiện trạng;
- Phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo;
- Phía Nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ và khu dân cư hiện trạng;
- Phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Nội dung điều chỉnh Khu Quảng trường biển Sầm Sơn
Sử dụng đất và không gian
– Điều chỉnh tầng cao 04 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS06, I.1- KS07, I.1-KS08 và I.1-KS09 từ 15 tầng thành 24 tầng.
– Điều chỉnh tầng cao 04 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS01, I.1- KS02, I.1-KS03, I.1-KS04 từ 06 tầng thành 09 tầng.
– Điều chỉnh bổ sung 01 tầng hầm cho các lô khách sạn có ký hiệu từ I.1- KS01 đến I.1-KS13 đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai của khách sạn.
– Điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề – shophouse có ký hiệu L1-LK01A, L1 LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1-LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F từ 05 tầng thành 09 tầng. Bổ sung 01 tầng hầm cho dãy liền kề – shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
– Điều chỉnh chức năng các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK04A, L1-LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1-LK13B; một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1-LK04C, L1-LK04D, L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1-LK12A, L1-LK13A thành đất hỗn hợp và đất giao thông. Điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng, bổ sung 03 tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng.
– Bổ sung 01 tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Về quy mô dân số và khách du lịch
– Quy mô dân số khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn) tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người.
– Buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.
Về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng
Bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Điều chỉnh bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở (y tế, văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng…) khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Về hạ tầng kỹ thuật khu Quảng trường biển Sầm Sơn
– Điều chỉnh quy mô và dịch chuyển tim 2 tuyến đường: Tuyến có quy mô 25m (mặt cắt 21-21 trong khu Quảng trường biển) xuống còn 17,5m và tuyến có quy mô 21m (mặt cắt 22-22 trong khu Quảng trường biển) xuống 16m. Bổ sung vỉa hè vào một số các tuyến đường nội bộ.
– Khu nhà ở liên kế, tái định cư, khách sạn, hỗn hợp tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe tự thân. Nhu cầu đỗ xe khách vãng lai bố trí tại tầng hầm các khu khách sạn, hỗn hợp và công trình công cộng.
Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung trên; gửi Sở Xây dựng dựng kiểm tra đóng dấu, lưu trữ theo quy định. Phối hợp với UBND thành phố Sầm Sơn công bố công khai nội dung đồ án theo quy định tại khoản 3, Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu quy hoạch cho địa phương, làm căn cứ quản lý và tổ chức thực hiện.
Giao các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tài chính, UBND thành phố Sầm Sơn theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy định; tham mưu các nội dung về thủ tục đầu tư, đất đai, tài chính và các nội dung khác có liên quan để việc thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.
.){kind=link}