Ngày 29/11/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4805/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Đồng Quan, thị trấn Kim Tân, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Khu dân cư Đồng Quan, thị trấn Kim Tân, huyện Thạch Thành được chấp thuận đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Địa điểm thực hiện dự án: Thị trấn Kim Tân, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa; cụ thể phạm vi, ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư, đường liên xã.
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Phía Đông giáp khu dân cư và đường giao thông liên xã.
- Phía Tây giáp đất nông nghiệp, khu dân cư, đường giao thông nông thôn.
Khu dân cư Đồng Quan, thị trấn Kim Tân được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác thuộc dự án phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Quy mô dự án: Khoảng 8,38 ha. Dân số khoảng 1.700 người. Không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Sản phẩm gồm 155 căn nhà ở liền kề và 12 căn biệt thự
Dự án Khu dân cư Đồng Quan được Đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng…); cây xanh, công viên với diện tích đất khoảng 8,38 ha.
Phương án xây dựng tại dự án Khu dân cư Đồng Quan
Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục:
- Đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng…); cây xanh, công viên với diện tích đất khoảng 8,38 ha.
- Đầu tư phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.
- Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án (02 lô TĐC gồm LKC-09, LKC-10). Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân và sử dụng theo quy định.
- Đối với khu đất có chức năng trường mầm non (MN), trạm y tế, cây xanh mặt nước, nhà đầu tư tiến hành tổ chức bồi thường, GPMB, đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư thực hiện bàn giao lại cho nhà nước theo quy định.
Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 455.305.348.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi lăm tỷ, ba trăm linh năm triệu, ba trăm bốn mươi tám nghìn đồng); trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 442.348.199.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 12.957.149.000 đồng.
Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tiến độ thực hiện dự án khu dân cư Đồng Quan: Không quá 04 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến:
- Từ Quý I/2022 – Quý IV/2022: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án, hoàn thành công tác bồi thường GPMB và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Từ Quý I/2023 – Quý IV/2024: Tổ chức thi công hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở và các công trình khác thuộc dự án.
- Từ Quý I/2025 – Quý IV/2025: Khai thác, kinh doanh dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho nhà nước,..
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Thạch Thành thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.
