Trang chủ Quy hoạch Quy hoạch xây dựng thị trấn Ia Ly tỉnh Gia Lai đến...

Quy hoạch xây dựng thị trấn Ia Ly tỉnh Gia Lai đến 2030

404
0

UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ia Ly, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai đến năm 2030.

Thị trấn Ia Ly nhìn từ trên cao
Thị trấn Ia Ly nhìn từ trên cao

Phạm vi lập quy hoạch xây dựng thị trấn Ia Ly

Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Ia Ly với diện tích tự nhiên 4.687,41 ha. Ranh giới như sau:


  • Phía Đông giáp xã Ia Phí
  • Phía Tây giáp xã Ia Mơ Nông và tỉnh Kon Tum
  • Phía Nam giáp xã Ia Mơ Nông
  • Phía Bắc giáp tỉnh Kon Tum

Tính chất quy hoạch là thị trấn thuộc huyện Chư Păh, là trung tâm phát triển khu dân cư đô thị; trung tâm kinh tế, văn hóa xã hội, thương mại – dịch vụ phía Tây huyện Chư Păh kết hợp phát triển dịch vụ – du lịch theo định hướng cấp vùng Tây Nguyên, cấp tỉnh và công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối cấp quốc gia.

Quy mô quy hoạch thị trấn Ia Ly

Quy mô dân số:

  • Hiện trạng năm 2019: 6.724 người.
  • Đến năm 2025, dân số dự kiến khoảng 8.600 người.
  • Đến năm 2030 dân số dự kiến khoảng 10.600 người.

Quy mô đất đô thị


  • Quy mô đất xây dựng đô thị dự kiến đến năm 2025 là 215 ha.
  • Quy mô đất xây dựng đô thị dự kiến đến năm 2030 là 282,27 ha

Thị trấn Ia Ly được lập quy hoạch theo tỷ lệ 1/5000. Các chỉ tiêu quy hoạch như: Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị 270 m²/người; Chỉ tiêu đất dân dụng 150 – 170 m²/người; Chỉ tiêu sử dụng đất ở đô thị 125 m²/người; Chỉ tiêu đất ngoài dân dụng 80 – 100 m²/người.

Mục tiêu quy hoạch thị trấn IA Ly

– Cụ thể hoá chủ trương phát triển kinh tế, xã hội huyện Chư Păh.

– Cụ thể hóa Quyết định số 2162/QĐ-TTg ngày 11/11/2013 của Thủ tướng Chính phủ.


– Cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Gia Lai đến năm 2020.

– Phát huy lợi thế về vị trí địa lý gắn với các tiềm năng du lịch thuộc hai tỉnh Gia Lai và Kon Tum.

Định hướng quy hoạch phát triển thị trấn Ia Ly

– Phát triển về phía Nam để mở rộng hình thành khu dân cư mới gắn với khu trung tâm hiện trạng.


– Phát triển về phía Đông, gắn kết với các làng, bản hiện có, kết nối hạ tầng kỹ thuật, phát triển dịch vụ.

– Phát triển về phía Bắc, khu vực giáp hồ thủy điện Ia Ly, khai thác lợi thế yếu tố cảnh quan hồ nước, cảnh quan thiên nhiên để phát triển du lịch, dịch vụ.

Thị trấn Ia Ly được phân 5 vùng quy hoạch chính gồm:

– Vùng xây dựng đô thị tập trung

– Vùng phát triển du lịch

– Vùng phát triển nông nghiệp đô thị

– Vùng công nghiệp thủy điện kết hợp du lịch sinh thái

– Vùng công viên cảnh quan và không gian mở

Quy hoạch phát triển không gian đô thị thị trấn Ia Ly

Đến năm 2030, thị trấn Ia Ly sẽ hình thành 03 khu vực phát triển, gồm:
a- Khu đô thị gồm 3 khu:

  • Khu số 1 (Khu dân cư tập trung): tại Trung tâm thị trấn Ia Ly.
    – Quy mô: Diện tích 70 ha đến 80 ha; dân số khoảng 2.500 người.
  • Khu số 2 (Làng đô thị phía Nam): tại Phía Nam phát triển ở kết hợp du lịch homestay, du lịch sinh thái.
    – Quy mô: Diện tích 110 ha đến 120 ha; dân số khoảng 4.400 người.
  • Khu số 3 (Làng đô thị phía Đông): Tại Phía Đông Là khu ở theo cấu trúc làng đô thị, phát triển ở kết hợp du lịch homestay, du lịch sinh thái.
    – Quy mô: Diện tích 90 ha đến 100 ha; dân số khoảng 3.700 người.

b- Khu dịch vụ – du lịch:

– Kết hợp với hồ thủy điện Ia Ly, hồ Ia Sir, hệ thống sông Sê San và các hệ thống suối phụ lưu, sinh thái rừng tự nhiên, khu vực có cảnh quan thiên nhiên, đa dạng sinh học và văn hóa bản địa đặc sắc để hình thành khu du lịch, dịch vụ tại khu vực dọc phía nam hồ Ia Ly.

– Quy mô đất đai dự kiến 187ha.

– Mô hình phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái rừng, cảnh quan thiên nhiên, kết hợp vui chơi giải trí…

c- Khu vực sinh thái nông nghiệp:

– Diện tích lớn chiếm trên 50% diện tích tự nhiên của thị trấn.

– Định hướng kêu gọi đầu tư phát triển nền nông nghiệp năng suất cao kết hợp phát triển dịch vụ du lịch.

Giao UBND huyện Chư Păh phối hợp với các cơ quan liên quan công bố và tổ chức thực hiện quy hoạch được phê duyệt theo đúng quy định hiện hành.

 



BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây